2025商业办公楼租赁合同

2025商业办公楼租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方是位于的商业办公楼（以下简称“物业”）的合法所有人，乙方希望租用该物业作为商业办公用途，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下合同：第一条物业情况1.1甲方同意将位于的商业办公楼（以下简称“物业”）出租给乙方使用。1.2物业的地址为：，建筑面积为平方米，土地使用权期限至年月日。1.3物业的具体范围及平面布置图经甲乙双方确认后作为本合同附件。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期”）。2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1物业租金为每平方米每月元人民币，总租金为每月元人民币（大写：）。3.2租金支付方式为（按月/按季度/按年支付）。乙方应于每月/每季度/每年的第个月日之前支付租金。3.3乙方应在签订本合同之日起日内支付首期租金元（大写：）以及押金元（大写：）。3.4如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按未付租金的‰向甲方支付违约金。3.5租赁期内，租金每年调整一次，调整幅度为%。第四条物业的交付4.1甲方应于年月日前将物业交付乙方使用。4.2交付时，双方应共同对物业进行验收，并签署《物业交接确认书》。4.3物业交付后，乙方应妥善使用和保管物业。第五条物业的使用和维护5.1乙方应合法使用物业，并遵守国家相关法律法规及物业管理规定。5.2乙方不得擅自改变物业的结构和用途，不得储存易燃、易爆、有毒等危险物品，不得从事违法活动。5.3乙方负责物业内部的日常维护和维修，甲方负责物业主体结构的维修和保养。第六条装修和改建6.1乙方如需对物业进行装修或改建，应提前日书面通知甲方，并提交装修或改建方案及设计图纸。6.2乙方的装修或改建方案必须符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响物业的安全性能和正常使用。6.3装修或改建费用由乙方承担，乙方不得向甲方主张任何补偿。6.4租赁期满后，乙方不得拆除其装修或改建的设施，应将物业恢复原状或按甲方要求处理。第七条物业的转租7.1乙方不得擅自将物业全部或部分转租、转借、分租或作为抵押。7.2如乙方确需转租，应提前日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。7.3转租后的租赁关系，乙方应继续履行本合同，并对次承租方的行为负责。第八条保险8.1乙方应自行购买物业的财产保险、公众责任险等保险，并承担保险费用。8.2保险受益人应为乙方，但保险单应抄送甲方备案。8.3如因乙方原因造成保险事故，乙方应负责处理并承担全部责任。第九条合同的解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2如乙方未按约定支付租金，经甲方催告后日内仍未支付的，甲方有权解除合同并没收押金。9.3如乙方擅自改变物业用途或进行违法活动，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。9.4如因不可抗力导致物业无法使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间计算。第十条违约责任10.1如甲方未能按约定时间交付物业，每逾期一日，甲方应按月租金的‰向乙方支付违约金。10.2如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，乙方应按未付租金的‰向甲方支付违约金。10.3如因乙方原因导致物业损坏，乙方应修复至原状或赔偿甲方的损失。10.4如乙方擅自转租或改变物业用途，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第十一条争议解决11.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执