高定社区+艺享静所示范区景观设计方案

中铁建南京溧水

2021G29

项目景观概念方案设计CHINARAILWAY

CONSTRUCTION

NANJINGPROJECTLANDSCAPE

CONCEPTUAL

DESIGN2022.3.3.SITE

LOCATION区位分析柘塘南京主城区南京南站南京市溧水区乌山镇蟾山小学南京禄口国际机场SITESITE三山湖公园城市区位——空港新城核心区柘塘初中空港新城溧水-

毗邻邻三山湖公园，景观资源丰富，居住舒适度高。-

项目距离机场较近，离地铁

S7

号线空港新城溧水站约

2KM，目前出行乌山中心小学便捷度不高。南京外国语学校仙林-

周

边数所小学与初中，具备一定教育资源。分校空港新城小学群力SITE

ANALYSIS外部环境SITE三山湖公园自然湖景毗邻三山湖公园三山湖公园1.位居场地东侧，自然生态条件良好，建设有跑道等功能场地。公司总部办公楼2.

场地北侧紧靠，公司员工将成为重要的客群，未来将成为南京市中心方向而来的S7

号线3.

北临润淮大道与公园跑道林间木栈道重要客流道路。CUSTOMER

GROUP客户群体项目定位：刚需、刚改内部员工外溢客户多来自江宁区及南京其他主城区主要来自总部员工家园氛围、生活便捷、休闲社交生活便捷、亲子活动、运动社交SURROUNDING

ANALYSIS竞品分析万科未来城中澳银城君荟景观风格：现代景观风格：现代SITE售价：13221

元

/

㎡售价：13388

元

/

㎡2中澳银城君荟—全国优秀口碑品牌—本地口碑品牌万科未来城1—设计手法传统，空间轴线明确—功能完善，有球场—现代设计语言形态自由—功能常规（会客厅+儿童）—景观打造以软景为主—硬景较多，打造归家仪式感如何寻求差异和突破？【归家便捷与仪式感】【功能多元及实用性】【家园般的温馨氛围】【价值感与成本的平衡】ARCHITEDTURE

STYLE建筑风格建筑风格——现代典雅/

线条简洁

/

色调典雅

/

中轴对称

/建筑以简

洁有力的直向线条结合立体面构件以及典雅的色调形成沉稳端庄有韵律感的立面造型，建筑整体简

洁现代又极具典雅韵味。六朝古都山水城林金陵揽胜典雅

自然

现代南京印象—典雅浪漫的城市气质ENTERPRISE

CULTURE企业文化精神登高英雄杨连弟长沙磁浮快线地铁轨道修建实干奋斗勇争一流专业匠心LANDSCAPE

TEMPERAMENT景观气质典雅端庄

浪漫温馨

次第展开

功能多元的艺术格调

的家园氛围

的空间格局

的生活场DESIGNCONCEPT设计定位温馨家园

艺享静所营造典雅温馨有归属感的品质社区/典雅端庄的艺术格调//浪漫温馨的家园氛围//次第展开的空间格局//功能多元的生活场景/目标成本控制策略TARGET

COST

CONTROL

STRATEGYCOST

STRATEGY成本策略|项目基本信息|项目面积：58064

㎡|大区目标成本|景观面积：43083

㎡500元/㎡（不包含海绵）展示区面积约：5000

㎡|奥雅大区成本控制原则|/

高性价比

/

软硬比控制/

功能优先

/软景造景/—成本低于500

元/

㎡时，将

40%-50%成本用于软景打造—控制软硬比例，软硬比7:3—通过物料选择，工艺优化与施工过程的组织来控制成本|展示区目标成本|1500元/㎡展示区大区|展示区成本控制原则|/控制施工难度/植物品种精选/减少二改/—设计需考虑未来施工工艺难度，确保施工落地效果—植物品种选择需充分考虑展示区开放季节，控制养护成本—控制二次改造面积示

范

区SAMPLEAREADESIGNSITESTATUS场地解读❶场地东临三山湖路，紧临售楼部出入口，形象界面要求高❷三山湖公园位居场地东侧，自然生态条件良好❸

❹❷❸地块内场地平整，开发条件较好❶❹北临润淮大道，未来将成为南京市中心方向而来的重要客流道路❶❷三山湖公园售楼部入口❸❹示范区大致范围围墙车行动线样板间售楼处消防区域垃圾间、配电房SITESTATUS范围边界建议示范区范围围墙样板房售楼

处消防区域SITESTATUS动线分析动线分析动线设计建议116M步行约

4

分钟售楼处售楼处售楼部入口售楼部入口142M步行约

5

分钟车行动线车行动线看房动线看房动线示范区范围示范区范围围墙围墙PP消防区域消防区域停车区域停车区域PP设计原则：延长看房动线，丰富参观体验SURROUNDING

PROJECTS竞品分析景观风格：现代景观风格：偏现代万科未来城银城中奥君荟售价：13221

元

/

㎡售价：13388

元

/

㎡全国优质地产品牌

实景展示

传统设计手法本地口碑地产品牌

无实景展示中轴对称

仪式感水景街角广场

昭示水景

精神堡垒COST

STRATEGY分析总结万科未来城银城中奥君荟优势：品牌口碑效应、有一定品质感劣势：空间体验感单调、缺乏设计细节？优势：品牌口碑效应劣势：无实景展示、质感较差/

品牌口碑效应

/

体验感较弱

/VS本案COST

STRATEGY设计策略差异化设计策略：品质格调空间体验精致细节COST

STRATEGY设计策略|展示区目标成本||展示区成本分布策略|1500元/㎡|展示区成本控制原则|—设计需考虑未来控制施工工艺难度，确保施工落地效果样板间入户—植物品种根据地域和季节选择，控制养护成本800

元

/

㎡—尽量避免二次改造后场体验花园1800

元

/

㎡硬景：1.

控制硬景面积尺度，以及构筑物数量及体量样板间入户2.

通过物料选择，工艺优化与施工过程的组织来控制成本800

元

/

㎡软景：1.

重

点区域重

点打造

,

软景比例控制

30-35%

地被+40%

中层+30%

大乔2.

优先选用当地品种,慎用大乔及名贵树种3.

利用地形变化（堆坡）进行空间设计展示区方案一PLAN1中铁建总部建筑概念：—有凤来栖—形式美学的延续精神内核的传承

...灵感来源南京国因色泽其CONCEPT

OF

INSPIRATION灵感来源织

造意匠填绘“锦以五色丝裁云私藏织成文章”挑花结本工

艺五色成雲—《本草纲目》李时珍造机织造丝织五色成雲影雲

影

间【

】雲

影

间【

】“云锦美学”的重新诠释CONCEPT

LOCATION概念落位星空雲庭在其间雲清风

影雲

影

间【

】落玉盘丝织五色成雲影雲五色

带织成锦CONCEPT

LOCATION元素提取“缘起”“提炼”MASTERPLAN方案平面图051025MASTERPLAN方案平面图05102512116五色成云（精神堡垒）101234567897地面灯带54旱喷9带状绿化8镜面水景32清风云影（流线景墙）11玉盘跌水12水中小岛1星空云庭艺术地形101112宅前会客样板间入户VIST

CIRCULATION参观动线五色成雲12103

㎡样板间051025温馨归家5售楼部清风雲影清风雲影42星空雲庭3水中小岛水中小岛3五色成雲1温馨归家5车行动线看房动线86

㎡、113

样板间星空雲庭返回动线45示范区范围P停车区域P温馨归家雲五色

带织成锦雲清风

影落玉盘SOURCE

OF

INSPIRATION聚脲涂料参考重

庆金科南山金科博翠未来聚脲特性：防腐、防水、耐磨、抗摔参考价格：250元/㎡优点：1.快速凝固，可在任意曲面2.

对温度和湿度不敏感（可在

-28°条件下施工）3.

相对环保4.

无接缝5.

良好的粘结力（可以在混凝土，钢结构，木材等众多材料上使用）星空雲庭在其间展示区方案二PLAN2灵感来源溧水人的生活与“桥”和“山水”分不开溧水·山水之城·水多桥也多INSEPARABLE

FROM"BRIDGE"AND"LANDSCAPE"溧水·长乐村长乐桥溧水·“天生桥”溧水·石臼湖特大桥DESIGNCONCEPT主题概念A

MOUNTAINA

WATER一山一水一飞虹

一溪一林度浮生A

FLYING

RAINBOW概念演绎山飞虹前场后场水溪林概念演绎林·林下构筑物·五进空间溪·特色水景·运用现代的设计手法结合溧水的自然资源飞虹山水·景观桥··精神堡垒··镜面水景·MASTERPLAN方案平面图N051020VIST

CIRCULATION参观动线N051020宅前会客103

㎡样板间艺术廊架林下吧台176M水波草坪步行约

6

分钟冥想花园LOGO

叠水墙182M步行约

6

分钟特色水景86

㎡、113

样板间宅前会客售楼部车行动线看房动线示范区范围特色种植镜面水景景墙起伏路桥精神堡垒南京城区来向售楼部入口带状绿化VIST

CIRCULATION功能分析林深103

㎡样板间入口【林下会客】林下吧台水波草坪冥想花园归家LOGO

叠水墙【入户花园

】宅前会客厅溪涧【礼仪中轴】86

㎡、113

㎡样板间入口特色水景镜面水景宅前会客厅水阔山境镜面水景飞虹【尊享空间】精神堡垒特色种植带状绿化尊享入口空间城市界面URBAN

INTERFACE引爆燃点

DETONA尊享入口空间尊享入口空间入口导向

ENTRANCE

TO

GUIDANCE悬浮飞虹

SUSP礼仪中轴空间礼仪品质

THE

QUALITY

OF

ETIQUETTE礼仪中轴空间礼仪中轴空间冥想花园空间极致精简

EXTREME

IMPLIFICATION水波草坪空间高定社区

HIGH

ORDER

COMMUNITY林下吧台空间高雅格调

ELEGANT

STYLE入户花园空间雅致精奢

REFINED

PURE

LUXURY大

区RESIDENTIALAREASITESTATUS场地解读消防分析消防调整建议红线范围红线范围消防通道消防通道消防登高面消防通道（调整后）消防登高面调整原则：1.消防通道尽量与扑救面重合从而减少硬质面积2.优化消防通道路径，丰富归家体验SITESTATUS场地解读空间布局分析空间尺度分析小区出入口小区人行入口小区出入口归家动线住宅（26F）商业社区用房、配电房外部归家动线，内部中心花园？大区目标成本：500

元

/

㎡如何在有限成本下打造高品质景观产品？COST

STRATEGY成本策略|奥雅大区成本控制原则||大区项目基本信息|项目面积：58064

㎡/

高性价比

/

软硬比控制/

功能实用

/软景造景/景观面积：43083

㎡—成本低于500

元/

㎡时，将

40%-50%成本用于软景打造—控制软硬比例，软硬比7:3—从落地效果出发，控制施工难度|大区目标成本|500元/㎡（不包含海绵）硬景：1.

功能优先,控制硬景以及以硬景为支撑的景点2.

控制硬景面积尺度，以及构筑物数量及体量|建议配置清单|3.

通过物料选择，工艺优化与施工过程的组织来控制成本项目软硬比数量7：31备注儿童

活动场地功能运动场地廊架软景：面积控制

200~300

㎡1-21.

重

点区域重

点打造

,

软景比例控制

30-35%

地被+40%

中层+30%

大乔1体量适中，形式简

洁2.

优先选用当地品种,慎用大乔及名贵树种水景03.

利用地形变化（堆坡）进行空间设计景墙2-3COST

STRATEGY成本策略成本分布逻辑：积极空间＞消极空间|

仪式通廊

|造价限定逻辑：南侧主入口＞仪式花园

＞西侧入口|

功能花园

||

入户宅前花园

|造价限定逻辑：楼王＞其他楼栋造价限定逻辑：楼王花园

＞会客庭院＞中心自然花园=

儿童

活动

=

林下花园

=

运动花园SOURCE

OF

INSPIRATION参考案例|

长沙龙湖

春江郦城

|

仪式主入口轴线、精致中心会客厅、功能复合宅前花园垃圾收集点单元入口休憩区域功能活动区（乒乓球）——功能复合宅前花园——阵列绿化种植对景雕塑镜面水景可替换为地被——仪式主入口轴线————精致中心会客厅——SOURCE

OF

INSPIRATION参考案例|

长沙龙湖

春江郦城

|

中心自然花园水杉林中心为草坪绿化组团主要设置在路口处地被——中心自然花园————中|

长沙龙湖

春江郦城

|

场地趣味丰富的儿童活动区SOURCE

OF

INSPIRATION参考案例|大连融

创海逸长洲

|

仪式感轴线布局、中心会客花园、仪式主入口轴线、林下休憩空间——仪式主入口轴线——门头——仪式感轴线布局————中心会客花园————林下休憩空间——SOURCE

OF

INSPIRATION参考案例案例总结/

品

质

入

口

仪

式

轴

线

//

自

然

公

园

式

的

中

心

花

园

//

场

地

趣

味

丰

富

的

儿

童

活

动

区

//

功

能

复

合

多

元

的

宅

前

花

园

/DESIGNCONCEPT设计理念方案一PARK

IN将

公园引入社区

生活//

会呼吸的都市生活花园

//住在公园

里，高大的绿树成荫，便捷温馨的诗意绿庭，疏密有秩的邻里花园SPACE

LAYOUT空间布局051025/

仪式入口轴线

//

公园般的中心花园

//

艺术自然的会客庭院

//

仪式轴线

//

全龄活动场地

//

展示区花园

//

温馨舒适的楼王花园

//

静谧的林下花园

//

仪式主入口轴线

//

活力运动球场

/SPACE

LAYOUT方案一平面索引130510251314136南侧主入口轴线123456789儿童

活动场地513137成人活动场地楼王花园93813自然花园林下休憩平台213124林荫树阵21311会客厅131会客庭院10林下静谧花园101112131413活力篮球场宅间花园宅前共享花园西侧入口轴线CIRCULATION

ANANLYSIS动线分析051025主入口P人行入口P红线范围归家动线游园

动线车形动线地下车库PSOURCE

OF

INSPIRATION意向图/

典雅端庄的主入口仪式轴线

/SOURCE

OF

INSPIRATION意向图/

艺术自然的会客庭院

/SOURCE

OF

INSPIRATION意向图/

公园般的自然中心花园

/SOURCE

OF

INSPIRATION意向图/

全龄儿童活动场地

/SOURCE

OF

INSPIRATION意向图/

功能多元的宅间花园

/SOURCE

OF

INSPIRATION意向图/

功能复合球场

/登高面羽毛球场地球场推荐指数：★★

★★★羽毛球场：★★

★★乒乓球场：★★★★★篮球场：网球场：篮球场地健身场地、乒乓球运动场地另一种可能

......SOURCE

OF

INSPIRATION参考案例|苏州旭辉和风

花园|公园化景观

流动的空间

复合的功能场地——儿童活动区——门头——流动的空间————林下休憩空间——DESIGNCONCEPT设计理念方案二流动绿洲林静绿色的诗意生活，流动空间的艺术浪漫，自然语言的永恒性，轻松逸趣的自然花园SKETCH

MASTERPLAN方案二平面草图11110510251151211116南侧主入口轴线1234567894儿童

活动场地7成人活动场地11911中心自然花园311休憩平台112会客厅芳香绿岛花园1118林间花园静谧宅间花园11活力羽毛球场10101112宅前共享花园西侧入口轴线11CIRCULATION

ANANLYSIS动线分析051025主入口P人行入口红线范围P归家动线游园

动线车形动线地下车库主入口PSOURCE

OF

INSPIRATION意向图/

中心自然花园

/SOURCE