借款暨抵押担保合同标准文本

借款暨抵押担保合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

借款暨抵押担保合同

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（抵押担保人）：____________________

鉴于：

1.甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币__________元整（大写：____________________）。

2.乙方同意向甲方提供借款，甲方愿意按照本合同约定向乙方支付借款本金及利息。

3.为保障乙方的债权实现，甲方同意以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，丙方同意为甲方的借款提供抵押担保。

4.甲方、乙方及丙方经友好协商，达成如下协议：

第一条借款金额及期限

1.本合同借款金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.借款期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

第二条借款利率及支付方式

1.本合同借款利率为年利率__________%，按月计息，每月__________日为还款日。

2.甲方应于每月还款日前将当月应还本金及利息足额存入乙方指定的账户。

第三条抵押物

1.甲方同意以其名下位于____________________的房产作为抵押物。

2.抵押物价值为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，且抵押物权属清晰。

第四条抵押担保

1.丙方同意为甲方的借款提供抵押担保。

2.丙方保证在甲方未能按期偿还借款本金及利息时，承担相应的担保责任。

第五条违约责任

1.甲方如未按期偿还借款本金及利息，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按月利率__________%计算。

2.甲方如未按期偿还借款本金及利息，乙方有权依法处置抵押物，优先受偿。

3.丙方如未按期履行担保责任，应向乙方支付违约金，违约金按借款金额的__________%计算。

第六条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式__________份，甲、乙、丙三方各执__________份。

2.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.抵押物产权证复印件

3.丙方身份证复印件

4.丙方担保承诺书

5.其他相关文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

借款暨抵押担保合同

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（抵押担保人）：____________________

丁方（第三方监管机构）：____________________

鉴于：

1.甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币__________元整（大写：____________________）。

2.乙方同意向甲方提供借款，甲方愿意按照本合同约定向乙方支付借款本金及利息。

3.为保障乙方的债权实现，甲方同意以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，丙方同意为甲方的借款提供抵押担保，丁方作为第三方监管机构，负责监督借款资金的合理使用和合同履行情况。

4.甲、乙、丙、丁四方经友好协商，达成如下协议：

第一条借款金额及期限

1.本合同借款金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.借款期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

第二条借款利率及支付方式

1.本合同借款利率为年利率__________%，按月计息，每月__________日为还款日。

2.甲方应于每月还款日前将当月应还本金及利息足额存入乙方指定的账户。

第三条抵押物

1.甲方同意以其名下位于____________________的房产作为抵押物。

2.抵押物价值为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.甲方保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵。

第四条抵押担保

1.丙方同意为甲方的借款提供抵押担保。

2.丙方保证在甲方未能按期偿还借款本金及利息时，承担相应的担保责任。

第五条第三方监管

1.丁方作为第三方监管机构，负责监督借款资金的合理使用和合同履行情况。

2.丁方有权要求甲方提供借款使用情况报告，甲方应予以配合。

3.丁方发现甲方有违规使用借款行为时，有权要求甲方立即改正，并有权向乙方报告。

第六条甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方按照合同约定及时、足额发放借款。

2.甲方有权要求乙方在借款期限内不得擅自提高利率。

3.甲方有权要求乙方在合同到期前不得单方面解除合同。

第七条乙方违约及限制条款

1.乙方如未按期发放借款，应向甲方支付违约金，违约金按借款金额的__________%计算。

2.乙方如擅自提高利率，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方不得泄露甲方的商业秘密和个人信息。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式__________份，甲、乙、丙、丁四方各执__________份。

2.本合同自甲、乙、丙、丁四方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.抵押物产权证复印件

3.丙方身份证复印件

4.丙方担保承诺书

5.丁方监管协议

6.其他相关文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

丁方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于，通过丁方的监管作用，确保借款资金的合理使用，保障甲方的权益，同时监督丙方的担保责任履行情况。甲方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的设定，保障甲方在借款过程中的权益，确保借款资金的合理使用，降低借款风险，同时限制乙方的违约行为，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

融资租赁合同

甲方（承租人）：____________________

乙方（出租人）：____________________

丙方（担保机构）：____________________

丁方（资产监管机构）：____________________

鉴于：

1.甲方因生产需要，向乙方租赁设备，乙方同意向甲方提供融资租赁服务。

2.为保障乙方的融资租赁权益，甲方同意以其名下资产作为担保，丙方同意为甲方的租赁义务提供担保，丁方作为第三方资产监管机构，负责监督租赁资产的使用和维护情况。

3.甲、乙、丙、丁四方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物及租金

1.租赁物为____________________，租赁物价值为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.租赁期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

3.租金总额为人民币__________元整（大写：____________________），租金支付方式为每月__________日支付。

第二条担保及监管

1.甲方同意以其名下资产作为担保，丙方同意为甲方的租赁义务提供担保。

2.丁方作为第三方资产监管机构，有权要求甲方提供租赁物的使用和维护报告。

3.丁方发现租赁物存在使用不当或维护不到位的情况，有权要求甲方立即改正，并有权向乙方报告。

第三条乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金，如甲方未按时支付，乙方有权要求丙方履行担保责任。

2.乙方有权在租赁期限内，对租赁物进行定期检查，确保其符合租赁条件。

3.乙方在租赁期满后，有权按照合同约定取得租赁物的所有权。

第四条甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

2.甲方如擅自处置租赁物，或未按照合同约定使用和维护租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3.甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得转让或设定任何权利负担于租赁物。

第五条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

1.本合同一式__________份，甲、乙、丙、丁四方各执__________份。

2.本合同自甲、乙、丙、丁四方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方资产清单及评估报告

2.丙方担保承诺书

3.丁方监管协议

4.其他相关文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

丁方（签字）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的设定，保障乙方的融资租赁权益，确保租金的按时收取