住宅销售房屋合同标准文本

住宅销售房屋合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、出卖人系依法设立并有效存续的企业法人，拥有合法的房地产开发资质，并已取得涉案房屋的土地使用权及商品房预售许可证。

二、买受人愿意购买出卖人位于____________________的住宅房屋，具体面积、房号、户型等详见附件一《房屋买卖合同附件》。

三、为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1出卖人同意将位于____________________的住宅房屋出售给买受人，该房屋权属清晰，不存在任何争议。

1.2涉案房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，户型为____________________。

1.3涉案房屋的房屋产权证号为____________________。

第二条房屋价格及付款方式

2.1涉案房屋的总价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2买受人同意按照以下付款方式进行支付：

（1）首付款：买受人应在合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖人支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为首付款。

（2）尾款：买受人应在取得涉案房屋的产权证后____________________个工作日内，向出卖人支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为尾款。

第三条房屋交付及验收

3.1出卖人应于____________________前将涉案房屋交付给买受人。

3.2买受人应在房屋交付后____________________个工作日内对房屋进行验收。

3.3若买受人发现房屋存在质量问题，应在验收期内向出卖人提出书面异议，出卖人应在收到异议之日起____________________个工作日内予以维修或赔偿。

第四条房屋产权及税费

4.1出卖人保证涉案房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.2买受人应依法缴纳与涉案房屋相关的税费，具体税费金额及缴纳时间以税务机关的规定为准。

第五条违约责任

5.1若出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付____________________元的违约金。

5.2若买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付____________________元的违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

第六条合同解除

6.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，经对方催告后仍未履行或提供适当履行担保的；

（2）因不可抗力导致合同目的不能实现的；

（3）其他依法或双方约定的情形。

6.2合同解除后，双方应按照本合同约定及法律规定处理善后事宜。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同解除后，双方应按照本合同约定及法律规定处理善后事宜。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《房屋买卖合同附件》

二、商品房预售许可证复印件

三、其他相关文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、出卖人系依法设立并有效存续的企业法人，拥有合法的房地产开发资质，并已取得涉案房屋的土地使用权及商品房预售许可证。

二、买受人愿意购买出卖人位于____________________的住宅房屋，具体面积、房号、户型等详见附件一《房屋买卖合同附件》。

三、为保证买受人按时支付房款，丙方同意为买受人提供担保，具体担保事项如下。

四、为明确三方权利、义务，经友好协商，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1出卖人同意将位于____________________的住宅房屋出售给买受人，该房屋权属清晰，不存在任何争议。

1.2涉案房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，户型为____________________。

1.3涉案房屋的房屋产权证号为____________________。

第二条房屋价格及付款方式

2.1涉案房屋的总价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2买受人同意按照以下付款方式进行支付：

（1）首付款：买受人应在合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖人支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为首付款。

（2）尾款：买受人应在取得涉案房屋的产权证后____________________个工作日内，向出卖人支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为尾款。

第三条担保方责任

3.1担保方同意在本合同约定的付款期限内，为买受人向出卖人支付尾款人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.2若买受人未按时支付尾款，担保方应在出卖人提出要求后____________________个工作日内履行担保责任。

3.3担保方履行担保责任后，有权向买受人追偿。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求买受人提供合法有效的身份证明、收入证明等文件，以证明其具备支付购房款的能力。

4.2甲方有权要求买受人提供担保方出具的担保函，以保障甲方权益。

4.3甲方有权要求买受人将房屋抵押给甲方，以进一步保障甲方权益。

第五条乙方违约责任

5.1若买受人未按时支付首付款或尾款，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。

5.2若买受人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方权益受损，甲方有权解除本合同，并要求买受人承担相应法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同解除

7.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，经对方催告后仍未履行或提供适当履行担保的；

（2）因不可抗力导致合同目的不能实现的；

（3）其他依法或双方约定的情形。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同解除后，三方应按照本合同约定及法律规定处理善后事宜。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《房屋买卖合同附件》

二、商品房预售许可证复印件

三、担保函

四、其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在保障甲方权益，降低交易风险，确保甲方能够按时收回购房款。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本合同中处于主导地位，通过设定多项权益保障条款，确保自身权益不受侵害，同时，通过限制乙方违约行为，维护市场秩序，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、甲方系依法设立并有效存续的企业法人，拥有合法的房地产开发资质，并已取得涉案房屋的土地使用权及商品房预售许可证。

二、乙方愿意购买甲方位于____________________的住宅房屋，具体面积、房号、户型等详见附件一《房屋买卖合同附件》。

三、为解决乙方购房资金问题，丙方同意为乙方提供融资服务，具体融资事项如下。

四、为明确三方权利、义务，经友好协商，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于____________________的住宅房屋出售给乙方，该房屋权属清晰，不存在任何争议。

1.2涉案房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，户型为____________________。

1.3涉案房屋的房屋产权证号为____________________。

第二条房屋价格及付款方式

2.1涉案房屋的总价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方同意按照以下付款方式进行支付：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为首付款。

（2）尾款：乙方应在取得涉案房屋的产权证后____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为尾款。

第三条融资方责任

3.1丙方同意为乙方提供总额为人民币____________________元的融资服务，用于支付购房款。

3.2丙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，将融资款项划入甲方账户。

3.3丙方有权在乙方违约的情况下，提前终止融资服务，并要求乙方偿还已发放的融资款项。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在合同签订后，按照约定时间交付房屋，确保乙方按时入住。

4.2乙方有权要求甲方提供房屋质量保证，如房屋存在质量问题，甲方应承担维修或赔偿责任。

4.3乙方有权要求丙方在融资期限内，提供稳定的融资服务，确保乙方按时支付购房款。

第五条甲方违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。

5.2若甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修或赔偿责任，并支付人民币____________________元的违约金。

5.3若甲方违反合同约定，导致乙方无法按时获得融资，甲方应向乙方支付人民币____________________元的违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同解除

7.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，经对方催告后仍未履行或提供适当履行担保的；

（2）因不可抗力导致合同目的不能实现的；

（3）其他依法或双方约定的情形。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同解除后，三方应按照本合同约定及法律规定处理善后事宜。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协