住宅商铺租赁合同标准文本

住宅商铺租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

甲方（出租方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“商铺”），乙方愿意租赁该商铺用于经营，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条商铺的基本情况

1.1商铺位于__________，面积__________平方米，房屋结构为__________，用途为__________。

1.2商铺的产权证号为__________，房产证号为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为每月__________元，共计__________元。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条使用范围及禁止事项

4.1乙方租赁商铺仅用于__________，不得改变商铺的用途。

4.2乙方在使用过程中，不得擅自拆改商铺结构，如需改动，须事先征得甲方同意。

4.3乙方不得在商铺内从事违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

第五条维修及保养

5.1在租赁期间，商铺的维修保养责任由甲方承担。

5.2乙方在使用过程中，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应承担维修责任。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按时交付商铺或提供相关设施的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

6.2乙方违反本合同约定，逾期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

6.3任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同期满前，任何一方均不得单方解除合同。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商铺产权证复印件

2.商铺房产证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（出租方）：__________

签字（或盖章）：__________

乙方（承租方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

甲方（出租方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“商铺”），乙方愿意租赁该商铺用于经营，丙方作为第三方担保人，为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条商铺的基本情况

1.1商铺位于__________，面积__________平方米，房屋结构为__________，用途为__________。

1.2商铺的产权证号为__________，房产证号为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为每月__________元，共计__________元。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条第三方责任

4.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保乙方按照合同约定支付租金及其他费用。

4.2丙方在乙方违约时，应承担相应的赔偿责任，直至甲方权益得到完全保障。

第五条甲方权益

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

5.2甲方有权要求乙方保持商铺的完好状态，不得擅自拆改商铺结构。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的赔偿责任。

第六条乙方责任

6.1乙方应按照合同约定支付租金及其他费用，不得拖欠。

6.2乙方应遵守商铺的物业管理规定，不得损害他人合法权益。

6.3乙方在租赁期间，如因自身原因造成商铺损坏，应承担维修责任。

第七条违约责任

7.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

7.2乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3乙方在租赁期间，如因自身原因造成商铺损坏，应承担维修责任，否则甲方有权要求丙方承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同期满前，任何一方均不得单方解除合同。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商铺产权证复印件

2.商铺房产证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方身份证复印件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，确保乙方履行合同义务，保障甲方的权益不受损害。甲方为主导的目的和意义在于，通过加强对乙方和丙方的约束，确保租赁关系的稳定，实现甲方在租赁过程中的多种利益。本合同的签订，有助于维护甲方的合法权益，降低租赁风险，提高租赁收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

甲方（出租方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房产”），乙方愿意租赁该房产用于开设餐饮店铺，丙方作为第三方担保人，为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产的基本情况

1.1房产位于__________，面积__________平方米，房屋结构为__________，用途为餐饮经营。

1.2房产的产权证号为__________，房产证号为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为每月__________元，共计__________元。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条第三方责任

4.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保乙方按照合同约定支付租金及其他费用。

4.2丙方在乙方违约时，应承担相应的赔偿责任，直至乙方的权益得到完全保障。

第五条乙方权益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，确保房产符合餐饮经营的条件。

5.2乙方有权在租赁期间，对房产进行必要的装修和改造，但需提前告知甲方并获得书面同意。

5.3乙方有权在合同约定的期限内，使用房产进行合法的餐饮经营活动。

第六条甲方责任

6.1甲方应确保房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

6.2甲方应保证房产的交付状态符合合同约定，包括但不限于水电设施、消防设施等。

6.3甲方应允许乙方在租赁期间进行必要的装修和改造，并负责在合同期满后恢复原状。

第七条违约责任

7.1甲方未按时交付房产或交付的房产不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

7.2甲方在租赁期间擅自进入房产或干涉乙方的经营活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同期满前，如无正当理由，任何一方不得单方解除合同。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产房产证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执