万科合同标准文本

万科合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方购买标的房产事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体位置、面积、户型、结构等信息详见附件一《标的房产详细信息》。

1.2甲方保证标的房产所有权清晰，无任何权属纠纷，且标的房产已办理完毕所有权登记手续，能够依法转让。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________元整），余款在甲方将标的房产交付乙方使用前支付完毕。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后__________日内进行验收。验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、税费及费用承担

4.1交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由甲方和乙方各自承担。

4.2乙方在办理标的房产所有权转移登记手续时，应向相关政府部门支付的费用，由乙方自行承担。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金按已付房款总额的__________%计算。

5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期支付房款总额的__________%计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《标的房产详细信息》

二、《付款凭证》

三、《验收合格证明》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为标的房产的所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为购买标的房产的买受人，丙方（以下简称“丙方”）为协助甲方完成标的房产出售的专业服务机构。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，丙方提供专业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体位置、面积、户型、结构等信息详见附件一《标的房产详细信息》。

1.2甲方保证标的房产所有权清晰，无任何权属纠纷，且标的房产已办理完毕所有权登记手续，能够依法转让。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________元整），余款在甲方将标的房产交付乙方使用前支付完毕。

三、丙方职责及服务内容

3.1丙方负责为甲方提供标的房产出售的专业服务，包括但不限于市场调研、营销推广、客户筛选、交易谈判、合同起草等。

3.2丙方应确保其提供的服务符合国家法律法规和政策要求，并对服务过程中产生的任何法律风险承担责任。

3.3丙方应确保交易过程中的信息真实、准确、完整，并对乙方提供的信息保密。

四、丙方权利

4.1丙方有权根据市场情况和客户需求，对标的房产的价格进行调整。

4.2丙方有权收取合同约定的服务费用。

五、丙方义务

5.1丙方应按照约定的时间和服务内容，完成标的房产的销售工作。

5.2丙方应积极配合甲方和乙方办理标的房产的产权过户手续。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方有权要求丙方提供标的房产的详细信息，包括但不限于产权状况、交易价格等。

6.2乙方应按照合同约定支付房款，并承担因违约而产生的全部责任。

七、甲方的权利和义务

7.1甲方有权要求丙方提供标的房产的销售进展报告。

7.2甲方有权监督丙方履行合同约定的服务内容。

7.3甲方有权在丙方违约时，要求其承担相应的违约责任。

八、违约责任

8.1乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期支付房款总额的__________%计算。

8.2丙方未按本合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未完成服务内容的__________%计算。

8.3丙方泄露乙方信息的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《标的房产详细信息》

二、《付款凭证》

三、《验收合格证明》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

丙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业服务，提高交易效率，降低交易风险，保障甲方的权益。丙方作为专业服务机构，能够为甲方提供全方位的服务，确保标的房产的顺利出售。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为标的房产的所有权人，拥有最终决策权，能够根据自身利益，对交易过程进行有效控制。同时，甲方通过引入第三方，能够更加专注于自身核心业务，实现资源的优化配置。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为购买标的房产的买受人，甲方（以下简称“甲方”）为标的房产的所有权人，丁方（以下简称“丁方”）为提供专业房地产评估与咨询服务的第三方机构。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）事宜，丁方提供专业评估与咨询服务，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体位置、面积、户型、结构等信息详见附件一《标的房产详细信息》。

1.2甲方保证标的房产所有权清晰，无任何权属纠纷，且标的房产已办理完毕所有权登记手续，能够依法转让。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________元整），余款在乙方完成标的房产的验收后支付完毕。

三、丁方职责及服务内容

3.1丁方负责对标的房产进行专业评估，提供包括但不限于市场价值分析、产权状况核实、风险评估等咨询服务。

3.2丁方应确保其提供的服务符合国家法律法规和政策要求，并对服务过程中产生的任何法律风险承担责任。

3.3丁方应确保向乙方提供的信息真实、准确、完整，并对乙方提供的信息保密。

四、丁方权利

4.1丁方有权根据市场情况和评估结果，对标的房产的价值提出建议。

4.2丁方有权收取合同约定的评估咨询服务费用。

五、丁方义务

5.1丁方应按照约定的时间完成对标的房产的评估工作。

5.2丁方应确保评估报告的客观公正，并对评估过程中发现的问题及时通知乙方。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方有权要求丁方提供标的房产的详细评估报告，包括但不限于市场价值、潜在风险等。

6.2乙方有权在评估报告基础上，与甲方协商确定交易价格。

6.3乙方应按照合同约定支付房款，并承担因违约而产生的全部责任。

七、甲方的权利和义务

7.1甲方有权要求丁方提供标的房产的评估报告，以便了解市场价值。

7.2甲方应保证标的房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

7.3甲方应配合丁方的评估工作，提供必要的资料和协助。

八、违约责任

8.1甲方未按本合同约定提供标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金按已付房款总额的__________%计算。

8.2丁方未按本合同约定提供服务的，应向乙方支付违约金，违约金按未完成服务内容的__________%计算。

8.3乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期支付房款总额的__________%计算。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《标的房产详细信息》

二、《付款凭证》

三、《验收合格证明》

四、《标的房产评估报告》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丁方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

丁方代表（签字）：__________

签订日期：____