别墅监理服务合同标准文本

别墅监理服务合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（委托方）：________________________

乙方（监理方）：________________________

鉴于甲方拟在________________________（以下简称“项目地点”）建设一座别墅，为确保工程质量、进度和安全，双方经友好协商，就甲方委托乙方提供别墅监理服务事宜，达成如下协议：

一、监理范围

1.1本合同项下监理服务范围包括但不限于以下内容：

（1）对别墅设计图纸的审查；

（2）对施工单位的施工组织设计、施工方案进行审核；

（3）对施工现场进行巡查，确保施工质量、进度和安全；

（4）对施工单位提交的工程变更、签证等进行审核；

（5）对施工过程中的质量问题进行跟踪、处理；

（6）对施工过程中的安全事故进行调查、分析；

（7）对施工过程中的合同履行情况进行监督；

（8）对施工过程中的环境保护、文明施工进行监督；

（9）对施工过程中的质量检测、验收进行监督；

（10）其他双方约定的监理事项。

二、监理期限

2.1本合同项下监理期限自甲方与施工单位签订施工合同之日起至别墅竣工验收合格之日止。

三、监理费用

3.1乙方监理费用总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方监理费用支付方式如下：

（1）监理费用总额的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整），于本合同签订之日起__________个工作日内支付；

（2）监理费用总额的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整），在监理过程中根据实际监理工作量支付；

（3）监理费用总额的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整），在别墅竣工验收合格后支付。

四、双方责任

4.1甲方责任：

（1）提供项目地点的相关资料，确保乙方进行监理工作；

（2）配合乙方进行现场巡查、验收等工作；

（3）按照约定支付监理费用；

（4）对乙方在监理过程中提出的合理化建议予以采纳；

（5）其他双方约定的甲方责任。

4.2乙方责任：

（1）按照国家有关法律法规、行业标准和规范，认真履行监理职责；

（2）按照本合同约定，对别墅施工全过程进行监理；

（3）对监理过程中发现的质量、进度、安全等问题，及时向甲方报告；

（4）对监理过程中发生的事故进行调查、分析，并提出处理意见；

（5）对监理过程中产生的资料、文件等进行整理、归档；

（6）其他双方约定的乙方责任。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定支付监理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%；

（2）未配合乙方进行现场巡查、验收等工作的，应承担相应的责任；

（3）其他违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定履行监理职责的，应承担相应的责任；

（2）因监理原因导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，应承担相应的责任；

（3）其他违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方委托监理书；

2.乙方监理资质证书；

3.乙方监理人员名单及资格证书；

4.甲方与施工单位签订的施工合同；

5.本合同签订之日起至别墅竣工验收合格之日止的监理工作计划；

6.其他双方约定的附件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托方）：________________________

乙方（监理方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拟在________________________（以下简称“项目地点”）建设一座别墅，为确保工程质量、进度和安全，甲方委托乙方提供专业监理服务，并引入丙方作为第三方监督机构，以加强对监理工作的监督和保障，三方经友好协商，就甲方委托乙方提供别墅监理服务事宜，达成如下协议：

一、监理范围

1.1本合同项下监理服务范围包括但不限于以下内容：

（1）对别墅设计图纸的审查；

（2）对施工单位的施工组织设计、施工方案进行审核；

（3）对施工现场进行巡查，确保施工质量、进度和安全；

（4）对施工单位提交的工程变更、签证等进行审核；

（5）对施工过程中的质量问题进行跟踪、处理；

（6）对施工过程中的安全事故进行调查、分析；

（7）对施工过程中的合同履行情况进行监督；

（8）对施工过程中的环境保护、文明施工进行监督；

（9）对施工过程中的质量检测、验收进行监督；

（10）其他双方约定的监理事项。

二、第三方丙方责任

2.1丙方作为第三方监督机构，对乙方监理工作进行监督，具体职责如下：

（1）对乙方监理工作的执行情况进行定期检查；

（2）对乙方提出的监理报告、建议进行审核；

（3）对乙方在监理过程中发现的问题进行核实；

（4）对乙方监理工作的质量、进度、安全等方面进行综合评价；

（5）对乙方监理工作中的违规行为提出整改意见；

（6）其他双方约定的丙方职责。

三、甲方权益

3.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方监理工作的直接监督权；

（2）对丙方监督工作的参与权；

（3）对监理过程中发现的问题提出整改要求的权利；

（4）对监理报告、建议的审核权；

（5）对监理工作的最终评价权；

（6）对监理费用的支付权；

（7）其他双方约定的甲方权益。

四、乙方责任与义务

4.1乙方应严格按照国家有关法律法规、行业标准和规范，认真履行监理职责，具体包括：

（1）对甲方委托的监理工作进行全面、细致的监理；

（2）及时向甲方报告监理过程中发现的问题；

（3）对监理过程中发现的质量、进度、安全等方面问题提出整改意见；

（4）对监理过程中的合同履行情况进行监督；

（5）对监理过程中的环境保护、文明施工进行监督；

（6）其他双方约定的乙方责任与义务。

五、违约责任与限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）未按约定履行监理职责的，应承担相应的责任；

（2）因监理原因导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，应承担相应的责任；

（3）未及时报告监理过程中发现的问题，导致问题扩大的，应承担相应的责任；

（4）其他违约责任。

5.2乙方限制条款：

（1）未经甲方同意，乙方不得泄露项目信息；

（2）乙方不得接受与监理工作无关的报酬；

（3）乙方不得参与施工单位的经营活动；

（4）其他双方约定的乙方限制条款。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同在监理期限届满或双方协商一致解除后终止。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.甲方委托监理书；

2.乙方监理资质证书；

3.乙方监理人员名单及资格证书；

4.甲方与施工单位签订的施工合同；

5.本合同签订之日起至别墅竣工验收合格之日止的监理工作计划；

6.其他双方约定的附件。

第三方丙方的介入，旨在加强对监理工作的监督和保障，确保甲方权益得到充分保障。甲方作为主导方，通过引入第三方监督，提高了监理工作的透明度和公正性，有利于维护甲方利益。同时，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的权益，确保了别墅建设项目的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主）：________________________

乙方（施工单位）：________________________

丙方（第三方监理公司）：________________________

鉴于甲方拟在________________________（以下简称“项目地点”）建设一座别墅，为确保工程质量、进度和安全，甲方委托乙方进行施工，并引入丙方作为第三方监理公司，以提供专业的监理服务，保障施工质量，三方经友好协商，就甲方委托乙方进行别墅施工及丙方提供监理服务事宜，达成如下协议：

一、施工范围

1.1本合同项下施工范围包括但不限于以下内容：

（1）别墅主体结构、装饰装修、设备安装等施工；

（2）按设计图纸进行施工，确保施工质量符合国家及行业标准；

（3）按合同约定的时间节点完成施工任务；

（4）对施工现场进行安全管理，确保施工安全；

（5）其他双方约定的施工事项。

二、第三方丙方责任

2.1丙方作为第三方监理公司，对乙方施工工作进行监理，具体职责如下：

（1）对施工图纸进行审查，确保施工符合设计要求；

（2）对施工过程中的质量、进度、安全进行监督；

（3）对施工过程中的变更、签证等进行审核；

（4）对施工过程中的质量问题进行调查、分析，并提出整改意见；

（5）对施工过程中的安全事故进行调查、分析，并提出预防措施；

（6）对施工过程中的合同履行情况进行监督；

（7）其他双方约定的丙方职责。

三、乙方权益

3.1乙方享有以下权益：

（1）在施工过程中，对监理意见有质疑时，有权要求丙方提供技术支持；

（2）在施工过程中，因监理原因导致的停工、返工，有权要求甲方赔偿；

（3）在施工过程中，因监理工作失误导致的损失，有权向丙方提出索赔；

（4）在施工过程中，对丙方提出的合理化建议有拒绝权；

（5）在施工过程中，对丙方的工作质量有评价权；

（6）其他双方约定的乙方权益。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应按照合同约定，按时支付工程款，具体包括：

（1）按合同约定的时间节点支付工程进度款；

（2）在施工过程中，因甲方原因导致的停工、返工，甲方应承担相应责任；

（3）在施工过程中，因甲方原因导致的损失，甲方应承担相应责任；

（4）其他双方约定的甲方责任与义务。

五、违约责任与限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%；

（2）因甲方原因导致施工进度延误的，应承担相应的责任；

（3）其他违约责任。

5.2甲方限制条款：

（1）未经乙方同意，甲方不得随意变更施工方案；

（2）未经乙方同意，甲方不得随意要求停工、返工；

（3）甲方不得泄露乙方商业秘密；

（4）其他双方约定的甲方限制条款。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同在施工任务完成或双方协商一致解除后终止。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.甲方委托监理书；

2.乙方施工资质证书；

3.乙方施工人员名单及资格证书；

4.甲方与施工单位签订的施工合同；

5.本合同签订之日起至别墅竣工验收合格之日止的施工进度计划；