乡村餐饮招租合同标准文本

乡村餐饮招租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的乡村餐饮场所（以下简称“租赁场所”），乙方有意承租该场所用于经营餐饮业务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁场所

1.1租赁场所位于____________________，占地面积为____________________平方米，租赁用途为餐饮经营。

1.2租赁场所的权属证明、土地使用证、营业执照等相关证件由甲方提供，并保证其真实有效。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。

2.2租赁期限届满，如乙方有意续租，应提前__个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________元/月，共计人民币____________元。

3.2乙方应于每月__日向甲方支付当月租金，支付方式为人民币现金或银行转账。

3.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__%，滞纳金最高不超过人民币____________元。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在使用租赁场所期间，应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事非法活动。

4.2乙方应爱护租赁场所的设施设备，保持租赁场所的整洁，如因乙方原因造成租赁场所或设施设备损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。

4.3租赁期限届满或乙方终止租赁合同后，乙方应将租赁场所恢复至原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、权利与义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权监督乙方遵守本合同的约定，确保租赁场所的合法经营。

（2）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权收取滞纳金。

5.2甲方义务：

（1）甲方应保证租赁场所权属清晰，并提供相关证明。

（2）甲方应保证租赁场所的安全、卫生，不得影响乙方正常经营。

5.3乙方权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁场所，经营餐饮业务。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁场所的设施设备。

5.4乙方义务：

（1）乙方应遵守国家法律法规，合法经营。

（2）乙方应按时支付租金，不得拖欠。

六、违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场所所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.租赁场所权属证明、土地使用证、营业执照等相关证件复印件。

2.租赁场所平面图。

3.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的乡村餐饮场所（以下简称“租赁场所”），乙方有意承租该场所用于经营餐饮业务，丙方作为第三方担保方，为保证乙方履行合同义务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁场所

1.1租赁场所位于____________________，占地面积为____________________平方米，租赁用途为餐饮经营。

1.2租赁场所的权属证明、土地使用证、营业执照等相关证件由甲方提供，并保证其真实有效。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。

2.2租赁期限届满，如乙方有意续租，应提前__个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________元/月，共计人民币____________元。

3.2乙方应于每月__日向甲方支付当月租金，支付方式为人民币现金或银行转账。

3.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__%，滞纳金最高不超过人民币____________元。

四、第三方责任

4.1丙方作为第三方担保方，对本合同约定的乙方租金支付义务承担连带保证责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付人民币____________元作为保证金，保证金在合同履行完毕后无息退还。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方在使用租赁场所期间，应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事非法活动。

5.2乙方应爱护租赁场所的设施设备，保持租赁场所的整洁，如因乙方原因造成租赁场所或设施设备损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方有权监督乙方遵守本合同的约定，确保租赁场所的合法经营。

6.2甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权收取滞纳金。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期限届满或终止租赁合同后，将租赁场所恢复至原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.4甲方有权要求乙方在租赁场所经营过程中，不得影响周边环境及居民生活。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及滞纳金。

7.2若乙方在租赁期限内擅自改变租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.3若乙方在租赁期限内经营过程中发生重大安全事故，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.4乙方不得将租赁场所转租、转借或以其他方式转让给第三方。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场所所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.租赁场所权属证明、土地使用证、营业执照等相关证件复印件。

2.租赁场所平面图。

3.其他与本合同有关的文件。

本合同引入第三方担保方丙方，旨在保障甲方权益，确保乙方履行合同义务。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，甲方在合同中占据主导地位，能够更好地维护自身利益。同时，增加乙方的违约及限制条款，有利于约束乙方行为，降低经营风险。第三方介入的意义在于，为甲方提供额外保障，确保合同履行，实现甲乙双方共赢。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为出租方，拥有租赁场所的所有权，有权对租赁场所进行监督和管理。通过本合同，甲方能够确保乙方合法经营，维护自身权益，同时为租赁场所的长期稳定发展奠定基础。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业店铺（以下简称“租赁店铺”），乙方有意承租该店铺用于开设特色零售店，丙方作为第三方担保方，为保证乙方经营资金的安全，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁店铺

1.1租赁店铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米，租赁用途为开设特色零售店。

1.2租赁店铺的权属证明、营业执照等相关证件由甲方提供，并保证其真实有效。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。

2.2租赁期限届满，如乙方有意续租，应提前__个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________元/月，共计人民币____________元。

3.2乙方应于每月__日向甲方支付当月租金，支付方式为人民币现金或银行转账。

3.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__%，滞纳金最高不超过人民币____________元。

四、第三方责任

4.1丙方作为第三方担保方，对本合同约定的乙方租金支付义务承担连带保证责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付人民币____________元作为保证金，保证金在合同履行完毕后无息退还。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方有权按照合同约定使用租赁店铺，开设特色零售店。

5.2乙方有权要求甲方在租赁期限内保持店铺的适宜经营状态，如店铺设施设备出现故障，乙方有权要求甲方及时修复或更换。

5.3乙方有权在租赁店铺经营过程中，自行决定经营策略、商品种类和价格。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按时交付租赁店铺或提供必要的经营条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2若甲方违反合同约定，擅自干涉乙方的经营行为，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。

6.3若甲方未按约定提供必要的经营支持，如店铺装修、水电等基础设施，乙方有权要求甲方在规定时间内予以解决，否则有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁店铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.租赁店铺权属证明、营业执照等相关证件复印件。

2.租赁店铺平面图。

3.其他与本合同有关的文件。

乙方为主导