农村房屋赠予合同标准文本

农村房屋赠予合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（赠予人）：____________________

乙方（受赠人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村房屋（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋无偿赠予乙方，乙方接受甲方的赠予。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、赠予房屋的基本情况

1.1该房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2该房屋的土地使用权证号为____________________。

1.3该房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

二、赠予房屋的权属转移

2.1甲方同意将该房屋的房屋所有权及土地使用权无偿赠予乙方。

2.2乙方接受甲方的赠予，并承诺在甲方将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下后，依法履行房屋的占有、使用、收益和处分权利。

2.3双方同意在甲方将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下后，乙方应依法办理房屋登记手续，取得该房屋的房屋所有权证及土地使用权证。

三、赠予房屋的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应确保在交付房屋时，房屋内无任何债权债务纠纷，且房屋不存在任何法律、行政法规禁止转让的情形。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付____________________元违约金。

4.2乙方未按本合同约定办理房屋登记手续的，应向甲方支付____________________元违约金。

4.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.双方身份证复印件

4.其他相关证明材料

甲方（赠予人）：____________________

乙方（受赠人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（赠予人）：____________________

乙方（受赠人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村房屋（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋无偿赠予乙方，但为确保甲方的权益得到充分保障，甲乙双方同意丙方作为担保人参与本合同，并由丙方承担相应的担保责任。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、赠予房屋的基本情况

1.1该房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2该房屋的土地使用权证号为____________________。

1.3该房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

二、甲方的权利和义务

2.1甲方有权要求乙方在房屋过户登记后，按照合同约定使用、收益和处分该房屋。

2.2甲方有权要求乙方在房屋过户登记后，按照合同约定承担房屋的维修、保养和税务等费用。

2.3甲方有权要求乙方在房屋过户登记后，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。

2.4甲方有权要求乙方在房屋过户登记后，不得将房屋用于非法活动或从事任何损害甲方权益的行为。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方有权接受甲方的赠予，取得该房屋的占有、使用、收益和处分权利。

3.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内，与甲方共同办理房屋过户登记手续。

3.3乙方应确保在房屋过户登记后，按照合同约定履行房屋的维修、保养和税务等费用。

四、丙方的责任和义务

4.1丙方同意在本合同项下，对乙方的履约行为承担连带担保责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元作为担保金。

4.3丙方在乙方未履行合同约定的义务时，应立即承担相应的担保责任，包括但不限于支付乙方未支付的房屋费用、承担因乙方违约而产生的损失等。

五、乙方的违约责任

5.1乙方未按本合同约定办理房屋过户登记手续的，应向甲方支付人民币____________________元违约金。

5.2乙方擅自改变房屋结构或使用性质的，应向甲方支付人民币____________________元违约金。

5.3乙方从事非法活动或损害甲方权益的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、甲方的权利条款

6.1甲方有权在乙方违约时，要求丙方立即履行担保责任。

6.2甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金及赔偿损失。

6.3甲方有权在乙方违约时，请求法院判决解除本合同。

七、限制条款

7.1乙方在房屋过户登记前，不得以任何形式处分该房屋。

7.2乙方在房屋过户登记后，不得将房屋作为抵押物或设立其他权利负担。

7.3乙方在房屋过户登记后，未经甲方同意，不得将房屋转让、出租或出借。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，可由各方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

本合同引入第三方丙方作为担保人，旨在为甲方提供更加可靠的保障，确保甲方的权益在乙方违约时得到及时救济。丙方的担保责任将增强合同的履行效力，降低甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为赠予人，在合同中享有主导地位，通过增加甲方权利条款和利益条款，以及乙方违约和限制条款，保障甲方在房屋赠予过程中的权益，确保甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，降低自身风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房屋所有权人）：____________________

乙方（房屋受让人）：____________________

丙方（担保机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，为确保乙方的权益得到充分保障，甲乙双方同意丙方作为担保机构参与本合同，并由丙方提供担保服务。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋的基本情况

1.1该房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2该房屋的土地使用权证号为____________________。

1.3该房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

二、乙方的权利和义务

2.1乙方有权要求甲方在合同签订后，按照约定时间交付该房屋。

2.2乙方有权要求甲方保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.3乙方有权在房屋交付后，按照合同约定使用、收益和处分该房屋。

三、丙方的责任和义务

3.1丙方同意在本合同项下，为乙方的购房行为提供担保服务。

3.2丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方提供书面担保承诺。

3.3丙方在甲方违约时，应按照担保承诺履行担保责任，包括但不限于代为支付购房款。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方有权要求乙方在合同签订后，按照约定支付购房款。

4.2甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照合同约定履行房屋的维修、保养和税务等费用。

4.3甲方有权要求乙方在房屋交付后，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。

五、乙方的权利条款

5.1乙方有权要求甲方在合同签订后，按照约定时间交付房屋，如甲方违约，乙方有权要求赔偿。

5.2乙方有权要求甲方保证房屋的权属清晰，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，乙方有权要求甲方承担相应责任。

5.3乙方有权在房屋交付后，享受房屋的占有、使用、收益和处分权利，不受甲方干涉。

六、甲方的违约责任

6.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付人民币____________________元违约金。

6.2甲方提供的房屋存在权属纠纷或法律瑕疵的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或使用性质的，应向乙方支付人民币____________________元违约金。

七、限制条款

7.1甲方在合同签订前，不得以任何形式处分该房屋。

7.2甲方在房屋交付后，不得要求乙方返还购房款或要求乙方承担任何额外费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，可由各方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意