买房付款合同范例

买房付款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于__________的房产，具体地址为__________，房产证号为__________（以下简称“涉案房产”）。

2.乙方同意出售涉案房产给买方，双方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产为建筑面积__________平方米，土地面积__________平方米，房屋结构为__________。

2.涉案房产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，卖方保证涉案房产不存在抵押、查封、诉讼等情况。

二、交易价格及支付方式

1.乙方同意将涉案房产出售给买方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方分__________期支付房款，具体支付方式如下：

（1）首付款：买方在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款。

（2）尾款：买方在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、交付及过户手续

1.乙方应在本合同签订之日起__________日内，将涉案房产交付给买方。

2.买方在收到涉案房产后__________日内，协助乙方办理涉案房产的过户手续。

四、违约责任

1.如乙方未按本合同约定时间交付涉案房产，应向买方支付违约金，违约金为涉案房产成交价格的__________%。

2.如买方未按本合同约定时间支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

3.如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房产证复印件

2.买卖双方身份证明复印件

3.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于__________的房产，具体地址为__________，房产证号为__________（以下简称“涉案房产”）。

2.涉案房产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，卖方保证涉案房产不存在抵押、查封、诉讼等情况。

3.担保方同意为买方的付款义务提供担保，确保买方按时足额支付房款。

双方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产为建筑面积__________平方米，土地面积__________平方米，房屋结构为__________。

2.涉案房产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，卖方保证涉案房产不存在抵押、查封、诉讼等情况。

二、交易价格及支付方式

1.乙方同意将涉案房产出售给买方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方分__________期支付房款，具体支付方式如下：

（1）首付款：买方在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款。

（2）尾款：买方在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.担保方在本合同签订之日起__________日内，向买方提供担保函，担保函载明买方按本合同约定支付房款。

三、交付及过户手续

1.乙方应在本合同签订之日起__________日内，将涉案房产交付给买方。

2.买方在收到涉案房产后__________日内，协助乙方办理涉案房产的过户手续。

四、甲方的权益与责任

1.甲方有权要求卖方提供涉案房产的权属证明文件，并有权要求卖方在过户前协助办理相关手续。

2.甲方有权要求卖方在交付涉案房产时，确保房屋及附属设施完好无损。

3.甲方有权要求卖方在过户过程中，及时办理相关手续，确保过户顺利进行。

4.甲方有权要求卖方在交付涉案房产后__________日内，将房产证过户至甲方名下。

5.甲方有权要求担保方在担保期限内，按照本合同约定履行担保义务。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按本合同约定时间交付涉案房产，应向甲方支付违约金，违约金为涉案房产成交价格的__________%。

2.乙方如未按本合同约定时间办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为涉案房产成交价格的__________%。

3.乙方如违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

4.乙方在交付涉案房产前，不得擅自处置涉案房产，否则乙方应承担相应的法律责任。

六、丙方的责权利

1.丙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方提供担保函，担保函载明丙方按本合同约定履行担保义务。

2.丙方应在本合同约定的担保期限内，按照本合同约定履行担保义务。

3.如因买方未按本合同约定支付房款，导致丙方履行担保义务，丙方有权向买方追偿。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、总结

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保甲方的付款安全。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在交易过程中的权益，确保甲方在支付房款后能够顺利取得涉案房产的产权，避免因卖方违约或其他原因导致甲方利益受损。

附件：

1.房产证复印件

2.买卖双方身份证明复印件

3.担保函

4.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“监管方”）：

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于__________的房产，具体地址为__________，房产证号为__________（以下简称“涉案房产”）。

2.卖方希望确保在交易过程中资金的安全，因此引入丙方作为监管方，对交易资金进行监管。

3.丙方同意担任监管方，负责监管交易资金的流向，确保交易安全。

双方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜及资金监管事宜达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产为建筑面积__________平方米，土地面积__________平方米，房屋结构为__________。

2.涉案房产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，卖方保证涉案房产不存在抵押、查封、诉讼等情况。

二、交易价格及支付方式

1.乙方同意将涉案房产出售给买方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方分__________期支付房款，具体支付方式如下：

（1）首付款：买方在签订本合同之日起__________日内，向丙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款，丙方监管该款项。

（2）尾款：买方在收到涉案房产后__________日内，向丙方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），丙方监管该款项。

三、交付及过户手续

1.乙方应在本合同签订之日起__________日内，将涉案房产交付给买方。

2.买方在收到涉案房产后__________日内，协助乙方办理涉案房产的过户手续。

四、乙方的权益与责任

1.乙方有权要求买方在规定时间内支付首付款和尾款，确保交易资金的安全。

2.乙方有权要求丙方在收到房款后，立即将款项划拨至乙方账户。

3.乙方有权要求买方在交付涉案房产时，确保房屋及附属设施完好无损。

4.乙方有权要求买方在过户过程中，及时办理相关手续，确保过户顺利进行。

五、甲方的违约及限制条款

1.如买方未按本合同约定时间支付首付款和尾款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项总额的__________%。

2.如买方在交付涉案房产前，擅自处置或损坏房屋，应承担相应的法律责任。

3.如买方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、丙方的责权利

1.丙方在本合同签订之日起__________日内，向买方提供监管服务，确保交易资金的安全。

2.丙方有权要求买方按照本合同约定支付房款，并有权拒绝买方无理由的提款请求。

3.丙方有权在交易完成后，将监管的款项划拨至乙方账户。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。