主动放弃租赁合同标准文本

主动放弃租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方主动放弃租赁事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方出租位于__________的房屋，房屋面积为__________平方米，房屋编号为__________（以下称“租赁房屋”）。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租赁费用

3.1租赁房屋的租金为每月__________元人民币，乙方应于每月的__________日前支付当月的租金。

四、甲方权利与义务

4.1甲方保证租赁房屋符合租赁合同约定的用途，并按照国家相关规定进行合法使用。

4.2甲方应保证租赁房屋的安全、消防、卫生等设施设备齐全，并保证房屋质量。

4.3甲方应在租赁期间，按照租赁合同的约定，承担房屋的维修、养护责任。

五、乙方权利与义务

5.1乙方应按照租赁合同的约定，合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途。

5.2乙方应按时支付租金，不得拖欠、迟延。

5.3乙方在租赁期间，如需转租、转借租赁房屋，应事先征得甲方同意，并签订书面转租、转借协议。

六、乙方主动放弃租赁

6.1乙方自愿放弃租赁房屋，不再继续履行本租赁合同。

6.2乙方应在__________年__________月__________日前书面通知甲方，并办理租赁房屋的退租手续。

七、违约责任

7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。

7.2如乙方违反租赁合同约定，擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。

七、争议解决

8.1双方在履行本租赁合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

9.1本租赁合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本租赁合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁房屋租赁合同

2.房屋租赁登记备案证明

3.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方主动放弃租赁事宜，以及丙方作为第三方担保主体，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方出租位于__________的房屋，房屋面积为__________平方米，房屋编号为__________（以下称“租赁房屋”）。

二、第三方担保主体

2.1丙方作为乙方主动放弃租赁的担保主体，承担以下责任：

2.1.1丙方同意在乙方未履行本合同第六条约定的情况下，向甲方支付相当于租赁房屋三个月租金的违约金。

2.1.2丙方同意在乙方未按时支付租金的情况下，承担连带清偿责任。

三、租赁期限

3.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租赁费用

4.1租赁房屋的租金为每月__________元人民币，乙方应于每月的__________日前支付当月的租金。

五、甲方权利与义务

5.1甲方有权要求乙方在租赁期限内合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途。

5.2甲方有权要求乙方按照约定支付租金，对乙方逾期支付租金的行为，甲方有权要求丙方承担连带清偿责任。

5.3甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定要求丙方履行担保责任。

5.4甲方有权在租赁期满后，收回租赁房屋，并要求乙方或丙方承担相关责任。

六、乙方权利与义务

6.1乙方有权在租赁期限内合理使用租赁房屋，但不得违反甲方规定。

6.2乙方应按时支付租金，如因乙方原因导致逾期支付，乙方应承担违约责任。

6.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求办理退租手续。

七、乙方主动放弃租赁

7.1乙方自愿放弃租赁房屋，不再继续履行本租赁合同。

7.2乙方应在__________年__________月__________日前书面通知甲方，并办理租赁房屋的退租手续。

八、违约责任

8.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，丙方承担连带责任。

8.2如乙方违反租赁合同约定，擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失，丙方承担连带责任。

8.3如乙方未在规定时间内办理退租手续，甲方有权要求乙方支付违约金，丙方承担连带责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本租赁合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本租赁合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本租赁合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.租赁房屋租赁合同

2.房屋租赁登记备案证明

3.第三方担保协议

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保主体，其介入本合同旨在保障甲方的权益，确保乙方按时履行支付租金的义务，以及在乙方违约时，丙方能够及时履行担保责任，降低甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁关系中处于主导地位。通过设定严格的违约责任条款，以及丙方的担保责任，甲方能够更好地保障自己的权益，降低租赁过程中的风险，确保租赁关系的稳定和顺利进行。同时，甲方通过本合同，明确了乙方的义务和责任，为租赁关系的正常开展提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方因特殊情况需要提前终止租赁事宜，以及丁方作为第三方支付保证主体，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方出租位于__________的房屋，房屋面积为__________平方米，房屋编号为__________（以下称“租赁房屋”）。

二、第三方支付保证主体

2.1丁方作为乙方提前终止租赁的支付保证主体，承担以下责任：

2.1.1丁方同意在乙方因特殊情况提前终止租赁时，向甲方支付相当于剩余租赁期限租金的保证金。

2.1.2丁方同意在乙方提前终止租赁后，根据甲方的要求，在约定时间内支付租赁房屋的清理费用及修缮费用。

三、租赁期限

3.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租赁费用

4.1租赁房屋的租金为每月__________元人民币，乙方应于每月的__________日前支付当月的租金。

五、乙方权利与义务

5.1乙方有权在租赁期限内合理使用租赁房屋，并享有对租赁房屋的使用权。

5.2乙方有权因个人原因或特殊状况，在租赁期内提前终止租赁，并按照本合同约定办理相关手续。

5.3乙方有权在提前终止租赁后，丁方履行保证金支付义务的情况下，获得相应的赔偿或退款。

5.4乙方应按时支付租金，如因乙方原因导致逾期支付，乙方应承担违约责任。

六、甲方权利与义务

6.1甲方应保证租赁房屋符合租赁合同的约定，并在租赁期内维护房屋的基本功能。

6.2甲方应接受乙方因特殊情况提出的提前终止租赁的请求，并按照本合同约定处理相关事宜。

6.3甲方有权要求乙方在提前终止租赁后，按照合同约定承担房屋的清理费用及修缮费用。

七、丁方权利与义务

7.1丁方有权要求乙方在提前终止租赁前，按照合同约定支付保证金。

7.2丁方有权在乙方提前终止租赁后，按照甲方的要求支付房屋的清理费用及修缮费用。

八、违约责任

8.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。

8.2如乙方因违约提前终止租赁，甲方有权要求乙方承担房屋的清理费用及修缮费用。

8.3如丁方未按约定支付保证金及房屋清理修缮费用，甲方有权要求乙方支付违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本租赁合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本租赁合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本租赁合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.租赁房屋租赁合同

2.房屋租赁登记备案证明

3.第三方支付保证协议

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丁方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为租赁合同的一方，在本合同中处于主导地位。乙方有权在满足合同约定条件的情况下提前终止租赁，并要求丁方履行支付