人防工程物业管理合同标准文本

人防工程物业管理合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业管理方）：__________

乙方（人防工程使用方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对人防工程进行物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指人防工程，包括但不限于以下范围：

（1）人防工程的主体结构及附属设施；

（2）人防工程的消防、供电、供水、供暖、排水等公共设施；

（3）人防工程内的绿化、道路、照明等公共配套设施；

（4）人防工程的电梯、消防器材等设备；

（5）人防工程内的共用场地、共用设施等。

1.2甲方对上述人防工程进行物业管理，乙方应遵守本合同的约定，配合甲方进行物业管理。

二、物业管理服务内容

2.1甲方应按照国家有关法律法规和行业标准，对人防工程进行物业管理，确保人防工程的正常使用和安全。

2.2甲方应提供以下物业管理服务：

（1）人防工程的日常巡查、维修、保养；

（2）人防工程的消防、安防监控；

（3）人防工程的清洁、绿化、维护；

（4）人防工程的供水、供电、供暖、排水等公共设施的维护和管理；

（5）人防工程的设备更新、改造和维修；

（6）人防工程的投诉处理和纠纷调解；

（7）法律法规规定或合同约定由甲方提供的其他服务。

三、物业管理费用

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付物业管理费用。

3.2物业管理费用包括以下内容：

（1）物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；

（2）物业共用部位、共用设施设备及附属设施的维修、更新、改造费用；

（3）物业服务劳动者的工资、社会保险和福利费用；

（4）物业服务企业的管理费；

（5）法律法规规定或合同约定由乙方承担的其他费用。

3.3物业管理费用的支付方式和期限由双方另行约定。

四、双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）根据本合同约定，对人防工程进行物业管理；

（2）负责制定人防工程的管理制度和维修保养计划；

（3）对人防工程进行巡查、维修、保养，确保人防工程的正常使用和安全；

（4）对人防工程的消防、安防监控进行维护和管理；

（5）对人防工程的投诉处理和纠纷调解；

（6）法律法规规定或合同约定甲方应履行的其他义务。

4.2乙方的权利与义务：

（1）按本合同约定支付物业管理费用；

（2）遵守人防工程的管理制度和维修保养计划；

（3）配合甲方进行人防工程的巡查、维修、保养；

（4）在甲方规定的期限内缴纳物业管理费用；

（5）法律法规规定或合同约定乙方应履行的其他义务。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定对人防工程进行物业管理，致使乙方权益受损的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按本合同约定支付物业管理费用，甲方有权采取法律手段追讨。

5.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

六、合同期限

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

六、附件

6.1本合同附件一：《人防工程物业管理服务标准》

6.2本合同附件二：《人防工程物业管理费用明细表》

6.3本合同附件三：《人防工程维修保养计划》

6.4本合同附件四：《人防工程投诉处理流程》

6.5本合同附件五：《人防工程纠纷调解办法》

6.6本合同附件六：其他相关法律法规文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（物业管理方）：__________

乙方（人防工程使用方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业管理方）：__________

乙方（人防工程使用方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对人防工程进行物业管理事宜，丙方提供相关服务，乙方使用人防工程，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及服务

1.1本合同所指人防工程，包括但不限于以下范围：

（1）人防工程的主体结构及附属设施；

（2）人防工程的消防、供电、供水、供暖、排水等公共设施；

（3）人防工程的绿化、道路、照明等公共配套设施；

（4）人防工程的电梯、消防器材等设备；

（5）人防工程内的共用场地、共用设施等。

1.2甲方对人防工程进行物业管理，丙方提供专业服务，乙方使用人防工程。

二、丙方服务内容与责任

2.1丙方应提供以下专业服务：

（1）人防工程的专业设备安装、调试及维护；

（2）人防工程的消防安全检测及维修；

（3）人防工程的安防系统设计、安装及维护；

（4）人防工程的应急演练策划及实施；

（5）法律法规规定或合同约定由丙方提供的其他服务。

2.2丙方应保证所提供服务符合国家相关标准和规定，并对服务质量承担责任。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

（1）对丙方提供的服务进行监督，确保服务质量；

（2）对乙方使用人防工程的行为进行管理，保障人防工程的安全与合理使用；

（3）根据市场行情和成本变化，调整物业管理费用；

（4）在合同期限内，甲方拥有人防工程的经营权。

3.2甲方的义务：

（1）对人防工程进行合理规划和管理，确保人防工程的正常使用；

（2）按约定支付丙方服务费用；

（3）按约定支付乙方物业管理费用；

（4）遵守法律法规，履行合同义务。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）按合同约定使用人防工程；

（2）享有人防工程内公共设施的合理使用权；

（3）对甲方和丙方提供的服务提出合理意见和建议。

4.2乙方的义务：

（1）按约定支付物业管理费用；

（2）遵守人防工程的管理制度和规定；

（3）合理使用人防工程，不得擅自改变结构；

（4）及时报告人防工程内发生的异常情况。

五、违约责任

5.1丙方未按合同约定提供专业服务，导致人防工程设施损坏或安全事故的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。

5.2乙方未按合同约定支付物业管理费用，甲方有权采取法律手段追讨。

5.3任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、合同期限与终止

6.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

七、合同变更与解除

7.1本合同在有效期内，如需变更或解除，应经三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

八、争议解决

8.1三方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

九、附件

9.1本合同附件一：《人防工程物业管理服务标准》

9.2本合同附件二：《人防工程物业管理费用明细表》

9.3本合同附件三：《人防工程维修保养计划》

9.4本合同附件四：《人防工程投诉处理流程》

9.5本合同附件五：《人防工程纠纷调解办法》

9.6本合同附件六：其他相关法律法规文件

十、总结

10.1第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，有助于甲方集中精力进行人防工程的规划和管理，同时，丙方作为专业服务提供方，能够提供更高水平的技术支持和服务保障，提高人防工程的使用效率和安全性能。

10.2甲方为主导的目的和意义：

甲方作为人防工程的物业管理方，在合同中拥有主导地位，有利于甲方对人防工程进行全面、有效的管理，确保人防工程的合理使用和安全运营。同时，甲方作为人防工程的所有权人，享有对人防工程的最终决策权，有利于甲方实现其经济利益和社会责任。

甲方（物业管理方）：__________

乙方（人防工程使用方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

签订日期：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（物业管理方）：__________

乙方（商业租户）：__________

丙方（第三方设施维护服务提供方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对人防商业设施进行物业管理事宜，丙方提供设施维护服务，乙方租用人防商业设施，经友好协商，达成如下协议：

一、人防商业设施使用范围

1.1本合同所指人防商业设施，包括但不限于以下范围：

（1）人防商业设施的租赁区域；

（2）人防商业设施的公共区域，如走廊、电梯、卫生间等；

（3）人防商业设施的附属设施，如消防设施、监控系统等；

（4）人防商业设施内的共用设备，如中央空调、照明系统等。

二、丙方服务内容与责任

2.1丙方应提供以下设施维护服务：

（1）人防商业设施的日常巡查、维修及保养；

（2）人防商业设施的消防设施、监控系统等安全设备的维护；

（3）人防商业设施的公共区域及附属设施的清洁；

（4）人防商业设施的紧急情况处理，如停电、火灾等；

（5）法律法规规定或合同约定由丙方提供的其他服务。

2.2丙方应保证所提供服务符合国家相关标准和规定，并对服务质量承担责任。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

（1）在合同约定的租赁期限内，乙方享有对人防商业设施的使用权；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的管理和服务，保障商业活动的正常进行；

（3）乙方有权对丙方提供的服务提出意见和建议；

（4）乙方有权在合同约定的条件下，提前终止租赁合同。

3.2乙方的义务：

（1）按约定支付租金及物业管理费用；

（2）遵守人防商业设施的管理制度和规定；

（3）合理使用人防商业设施，不得擅自改变结构或设施；

（4）及时报告人防商业设施内发生的异常情况。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）在合同约定的条件下，甲方有权对乙方进行监督管理；

（2）甲方有权对丙方提供的服务进行监督和评估；

（3）甲方有权根据市场行情和成本变化，调整物业管理费用。

4.2甲方的义务：

（1）对人防商业设施进行合理规划和管理，确保设施的安全与合理使用；

（2）按约定支付丙方服务费用；

（3）按约定提供乙方所需的管理和服务；

（4）遵守法律法规，履行合同义务。

五、违约责任

5.1丙方未按合同约定提供设施维护服务，导致人防商业设施损坏或安全事故的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方损失。

5.2乙方未按约定支付租金及物业管理费用，甲方有权采取法律手段追讨。

5.3任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、合同期限与终止

6.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

七、合同变更与解除

7.1本合同在有效期内，如需变更或解除，应经三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

八、争议解决

8.1三方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

九、附件

9.1本合同附件一：《人防商业设施物业管理服务标准》

9.2本合同附件二：《人防商业设施物业管理费用明细表》

9.3本合同附件三：《人防商业设施维修保养计划》

9.4本合同附件四：《人防商业设施投诉处理流程》

9.5本合同附件五：《人防商业设施纠纷调解办法》

9.6本合同附件六：其他相关法律法规文件

十、总结

10.1乙方为主导的目的和意义：

乙方作为人防商业设施的租户，合同中强调乙方的权益