农村房子抵押合同标准文本

农村房子抵押合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（抵押人）：__________

住址：____________________

联系电话：________________

乙方（抵押权人）：__________

住址：____________________

联系电话：________________

鉴于：

一、甲方拥有位于农村的房屋一座，坐落于________________，以下简称“抵押房产”。

二、甲方自愿将其上述抵押房产作为债务的担保，甲方与乙方签订本合同。

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押房产

1.1抵押房产的具体情况如下：

房屋地址：____________________

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

房屋用途：____________________

1.2抵押房产的权属证明文件为甲方提供的____________________。

第二条抵押期限

2.1抵押期限自本合同生效之日起至债务履行完毕之日止。

2.2抵押期限为____________________年。

第三条抵押债权

3.1本合同项下抵押债权为甲方所欠乙方的债务。

3.2抵押债权的具体数额为人民币____________________元。

第四条抵押担保

4.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为其上述抵押债权的担保。

4.2甲方承诺在抵押期限内，不得将抵押房产出租、抵押、赠与、继承或者转让给第三方。

第五条抵押登记

5.1甲方应在本合同签订后____________________个工作日内，将抵押房产的抵押登记手续办理完毕。

5.2甲方应承担抵押登记手续所需的一切费用。

第六条抵押解除

6.1乙方在甲方履行债务后，可以申请解除抵押登记。

6.2甲方应在本合同约定的抵押期限届满前，向乙方提供履行债务的证明文件。

第七条违约责任

7.1如甲方违反本合同的约定，导致抵押房产无法履行担保义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2如乙方违反本合同的约定，导致甲方无法获得抵押房产的抵押登记的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1因履行本合同所发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.抵押房产权属证明文件复印件；

2.抵押房产登记证明文件复印件；

3.其他相关证明文件。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（抵押人）：__________

住址：____________________

联系电话：________________

乙方（抵押权人）：__________

住址：____________________

联系电话：________________

丙方（担保人）：__________

住址：____________________

联系电话：________________

鉴于：

一、甲方拥有位于农村的房屋一座，坐落于________________，以下简称“抵押房产”。

二、为保障甲方债务的履行，乙方作为抵押权人，要求甲方提供抵押房产作为担保。

三、丙方同意为甲乙双方签订的抵押合同提供担保，以下简称“担保合同”。

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押房产

1.1抵押房产的具体情况如下：

房屋地址：____________________

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

房屋用途：____________________

1.2抵押房产的权属证明文件为甲方提供的____________________。

第二条抵押债权

2.1本合同项下抵押债权为甲方所欠乙方的债务。

2.2抵押债权的具体数额为人民币____________________元。

第三条抵押担保

3.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为其上述抵押债权的担保。

3.2丙方同意为本合同提供担保，确保甲方履行债务。

第四条丙方担保责任

4.1丙方对本合同项下的抵押债权承担连带保证责任。

4.2丙方应在乙方要求履行担保责任时，立即支付乙方因甲方违约而产生的全部债务。

4.3丙方有权要求甲方提供与抵押债权相匹配的其他担保。

第五条抵押期限

5.1抵押期限自本合同生效之日起至债务履行完毕之日止。

5.2抵押期限为____________________年。

第六条抵押登记

6.1甲方应在本合同签订后____________________个工作日内，将抵押房产的抵押登记手续办理完毕。

6.2甲方应承担抵押登记手续所需的一切费用。

第七条甲方权利

7.1甲方有权在抵押期限内，使用抵押房产，但不得影响抵押权人的利益。

7.2甲方有权在债务履行完毕后，申请解除抵押登记。

第八条乙方违约责任

8.1如乙方违反本合同的约定，导致甲方无法获得抵押房产的抵押登记的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.2如乙方未按照约定履行抵押权人的权利，导致抵押房产被第三方侵犯的，乙方应承担相应的法律责任。

第九条丙方违约责任

9.1如丙方违反本合同的约定，未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

9.2如丙方未按照约定履行担保责任，导致抵押房产被第三方侵犯的，丙方应承担相应的法律责任。

第十条争议解决

10.1因履行本合同所发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同解除

11.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同在以下情形下解除：

（1）债务履行完毕；

（2）抵押期限届满，抵押房产被解除抵押登记；

（3）双方协商一致。

第十二条其他

12.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

12.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行协商补充。

附件：

1.抵押房产权属证明文件复印件；

2.抵押房产登记证明文件复印件；

3.担保合同复印件；

4.其他相关证明文件。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

丙方（签字或盖章）：__________

签订日期：____________________

本合同通过引入第三方担保人丙方，旨在确保甲方的权益得到充分保障。甲方作为抵押人，在债务履行过程中享有使用抵押房产的权利，并在债务履行完毕后，有权申请解除抵押登记。乙方作为抵押权人，在甲方违约时，有权要求丙方履行担保责任。丙方作为担保人，承担连带保证责任，确保甲方债务的履行。第三方介入的意义和目的在于增加甲方的信用保障，降低风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保债务履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（借款人）：__________

住址：____________________

联系电话：________________

乙方（出借人）：__________

住址：____________________

联系电话：________________

丙方（担保人）：__________

住址：____________________

联系电话：________________

鉴于：

一、甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币____________________元，借款期限为____________________年。

二、为保障乙方债权的实现，甲方同意以其拥有的位于农村的房屋一座作为抵押物，丙方同意为甲乙双方签订的借款合同提供担保。

三、本合同签订后，甲方应向乙方支付借款本金及利息，并按照合同约定履行还款义务。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条借款金额及期限

1.1甲方向乙方借款人民币____________________元。

1.2借款期限自本合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。

第二条利息及还款方式

2.1借款利息按年利率____________________%计算，按月支付。

2.2甲方应于每月____________________日向乙方支付当月利息。

2.3借款本金及最后一期利息应于借款期限届满时一次性支付。

第三条抵押物

3.1甲方同意以其位于农村的房屋一座作为抵押物，抵押物情况如下：

房屋地址：____________________

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

房屋用途：____________________

3.2抵押物权属证明文件为甲方提供的____________________。

第四条担保责任

4.1丙方同意为甲方的借款债务提供担保，担保方式为连带责任保证。

4.2丙方应在甲方未能按时偿还借款时，立即承担偿还责任。

第五条丙方权利

5.1丙方有权要求甲方提供与借款金额相匹配的其他担保。

5.2丙方有权随时检查甲方的财务状况，以确保甲方的还款能力。

第六条甲方违约责任

6.1如甲方违反本合同的约定，未按时偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方立即支付逾期利息，并有权要求丙方履行担保责任。

6.2如甲方未履行抵押物的保管义务，导致抵押物受损或灭失，甲方应承担全部责任。

第七条乙方权利

7.1乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任。

7.2乙方有权在抵押物价值低于借款金额时，要求甲方追加担保或提前收回借款。

第八条争议解决

8.1因履行本合同所发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同在以下情形下解除：

（1）借款本金及利息全部清偿；

（2）借款期限届满，抵押物被解除抵押登记；

（3）双方协商一致。

第十条其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行协商补充。

附件：

1.抵押房产权属证明文件复印件；

2.抵押房产登记证明文件复印件；

3.担保合同复印件；

4.其他相关证明文件。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

丙方（签字或盖章）：__________

签订日期：________