前期物业托管合同标准文本

前期物业托管合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的物业（以下简称“该物业”），乙方愿意接受甲方委托，对前述物业进行前期物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、托管范围

1.1乙方接受甲方委托，对前述物业进行前期物业管理，具体包括但不限于以下事项：

（1）物业的清洁、绿化、安保、维修等日常管理工作；

（2）物业的租赁、销售、招商等业务推广工作；

（3）物业的维修、养护、更新改造等工作；

（4）物业的法律法规、政策规定的其他工作。

二、委托期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

三、费用及支付

3.1甲方应按约定支付乙方前期物业管理费用，具体金额为人民币____元/月，支付方式为______。

3.2乙方应在每月____日前向甲方提交上月物业管理费用结算报告，甲方应在收到报告后____日内支付当月物业管理费用。

四、权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方应按照本合同约定支付乙方前期物业管理费用；

（2）甲方应配合乙方开展物业管理相关工作；

（3）甲方应保证乙方在物业管理过程中的人身安全。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照本合同约定，全面负责前述物业的物业管理；

（2）乙方应确保物业管理工作的质量和效率；

（3）乙方应遵守国家法律法规、政策规定及物业管理相关标准；

（4）乙方应定期向甲方报告物业管理情况。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担其他法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.前期物业管理服务内容清单；

2.甲方委托书；

3.乙方资质证明文件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的物业（以下简称“该物业”），乙方愿意接受甲方委托，对前述物业进行前期物业管理，丙方作为第三方服务机构，提供专业咨询服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、托管范围

1.1乙方接受甲方委托，对前述物业进行前期物业管理，具体包括但不限于以下事项：

（1）物业的清洁、绿化、安保、维修等日常管理工作；

（2）物业的租赁、销售、招商等业务推广工作；

（3）物业的维修、养护、更新改造等工作；

（4）物业的法律法规、政策规定的其他工作。

二、第三方服务机构（丙方）职责

2.1丙方作为第三方服务机构，提供以下专业咨询服务：

（1）协助甲方制定物业管理制度；

（2）提供物业管理相关法律法规、政策咨询；

（3）对乙方进行物业管理培训与指导；

（4）对物业项目的市场调研与分析。

三、甲方权利义务

3.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业管理职责；

（2）甲方有权要求丙方提供专业咨询服务，并监督其服务质量；

（3）甲方有权对乙方和丙方的履约情况进行监督检查；

（4）甲方有权根据市场情况调整物业管理方案。

3.2甲方义务：

（1）甲方应按照本合同约定支付乙方和丙方费用；

（2）甲方应配合乙方和丙方开展物业管理相关工作；

（3）甲方应保证乙方和丙方在物业管理过程中的人身安全。

四、乙方权利义务

4.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用；

（2）乙方有权要求丙方提供专业咨询服务，并监督其服务质量；

（3）乙方有权根据甲方要求调整物业管理方案。

4.2乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定，全面负责前述物业的物业管理；

（2）乙方应确保物业管理工作的质量和效率；

（3）乙方应遵守国家法律法规、政策规定及物业管理相关标准。

五、丙方权利义务

5.1丙方权利：

（1）丙方有权要求甲方支付咨询服务费用；

（2）丙方有权要求乙方提供必要的信息和数据。

5.2丙方义务：

（1）丙方应按照本合同约定，提供专业咨询服务；

（2）丙方应确保咨询服务的质量和效率；

（3）丙方应遵守国家法律法规、政策规定及咨询服务相关标准。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（2）乙方违反国家法律法规、政策规定及物业管理相关标准，甲方有权要求乙方承担相应责任。

6.2丙方违约责任：

（1）丙方未按合同约定提供专业咨询服务，甲方有权要求丙方承担违约责任；

（2）丙方违反国家法律法规、政策规定及咨询服务相关标准，甲方有权要求丙方承担相应责任。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业咨询服务机构，为甲方提供全方位的物业管理支持，确保甲方在物业管理过程中的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲乙丙三方的权利义务，使甲方在物业管理过程中具有更大的话语权和决策权，从而确保甲方在物业项目中的利益最大化。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拟开发位于__________________________的地块，乙方作为专业房地产开发企业，愿意接受甲方委托，对该地块进行前期开发管理，丙方作为第三方监理机构，负责对乙方的工作进行监督和评估，双方经友好协商，达成如下协议：

一、前期开发管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对前述地块进行前期开发管理，具体包括但不限于以下事项：

（1）项目的规划设计、报批报建；

（2）土地的征收、拆迁、平整；

（3）基础设施和公共配套设施的建设；

（4）项目的招商引资和营销推广；

（5）项目的财务管理和成本控制；

（6）项目的法律法规、政策规定的其他工作。

二、第三方监理机构（丙方）职责

2.1丙方作为第三方监理机构，提供以下专业监理服务：

（1）对乙方的前期开发管理工作进行全程监督；

（2）评估乙方的工作进度和质量，确保符合相关法律法规和行业标准；

（3）提供技术支持和咨询服务；

（4）对项目成本进行审核和控制。

三、乙方权利义务

3.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的信息和数据；

（2）乙方有权要求丙方提供专业监理服务，并监督其服务质量；

（3）乙方有权根据项目进展情况调整开发管理方案；

（4）乙方有权在合同约定范围内决定项目的开发方向和策略。

3.2乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定，全面负责前述地块的前期开发管理工作；

（2）乙方应确保项目的开发管理工作符合国家法律法规、政策规定及行业标准；

（3）乙方应定期向甲方和丙方报告项目进展情况。

四、甲方权利义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行前期开发管理职责；

（2）甲方有权对乙方的工作进行监督检查，并提出改进意见；

（3）甲方有权根据项目进展情况调整项目预算和投资计划。

4.2甲方义务：

（1）甲方应按照本合同约定支付乙方前期开发管理费用；

（2）甲方应配合乙方开展前期开发管理工作；

（3）甲方应保证乙方在前期开发管理过程中的人身安全。

五、违约责任

5.1乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定履行前期开发管理职责，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（2）乙方违反国家法律法规、政策规定及行业标准，甲方有权要求乙方承担相应责任。

5.2甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（2）甲方未配合乙方开展前期开发管理工作，乙方有权要求甲方承担相应责任。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与