房屋租赁合同终止协议书范本

房屋租赁合同终止协议书范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条终止合同1.1本协议生效后，原合同即告终止，双方的权利义务关系即告解除。1.2双方确认，终止原合同后，乙方不再享有原合同项下的任何权利，亦不再承担原合同项下的任何义务。第二条租金结算2.1甲方确认，乙方已按照原合同约定的租金标准支付了截至____年__月__日的租金，共计人民币____元。2.2乙方确认，甲方已按照原合同约定的租金标准退还了乙方已支付但未使用的租金，共计人民币____元。第三条附属费用3.1双方确认，截至本协议生效之日，乙方已按照原合同约定支付了水费、电费、燃气费、物业费等附属费用。3.2乙方确认，甲方已按照原合同约定退还了乙方已支付但未使用的附属费用，共计人民币____元。第四条房屋交接4.1本协议生效后，乙方应于____年__月__日前将租赁房屋及其附属设施、家具、家电等物品完好无损地交还给甲方。4.2甲方应在乙方交还租赁房屋及其附属物品后____个工作日内，进行验收，确认无误后办理交接手续。4.3双方确认，交房验收时，乙方应保持租赁房屋及其附属物品的清洁卫生，如有损坏，乙方应按照原合同约定承担赔偿责任。第五条违约责任5.1若乙方未按照本协议约定的时间交还租赁房屋及其附属物品，乙方应按照原合同约定的违约金标准支付违约金。5.2若甲方未按照本协议约定退还乙方已支付的租金及附属费用，甲方应按照原合同约定的违约金标准支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、身份证号、地址等信息准确无误，以便在法律诉讼中有明确的诉讼主体。2.合同编号：合同编号是区分不同合同的重要标识，应确保其唯一性和可追溯性。3.终止条件：明确双方协商一致终止原合同的具体条件，包括终止时间、租金结算、附属费用处理等。4.房屋交接：详细约定房屋交接的时间、验收标准及交接程序，确保双方权益。5.违约责任：明确双方在违反协议时的违约责任，包括违约金支付等。6.争议解决：约定争议解决的途径和方式，通常为协商和诉讼。7.合同生效：明确合同生效的时间和条件，通常是双方签字或盖章之日起生效。解决办法：1.协商：双方在遇到问题时，应通过友好协商的方式寻求解决办法。2.法律咨询：在签订合同前，可以咨询法律专业人士，确保合同的合法性和有效性。3.法律诉讼：如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的各方，包括自然人、法人或其他组织。2.终止协议：指双方达成一致，提前结束原合同权利义务关系的协议。3.租金结算：指双方对已支付租金进行清算，明确双方在租金方面的权利义务。4.附属费用：指与租赁房屋相关的额外费用，如水费、电费、燃气费、物业费等。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事责任。6.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。7.合同生效：指合同在符合法定条件下，对双方产生法律约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.特殊场合：房屋租赁合同涉及遗产继承，甲方为遗产继承人。补充条款：甲方应提供合法有效的继承证明文件，如遗嘱或法院继承判决书。若甲方未能提供有效继承证明，乙方有权终止合同并要求甲方承担由此产生的一切费用。2.特殊场合：房屋租赁期间，乙方计划进行短期装修改造。补充条款：乙方在进行装修改造前，需提前一个月向甲方提出书面申请，并提交装修方案。甲方应在收到申请后七个工作日内给予答复。若甲方同意，双方应签订装修协议，明确装修范围、责任和赔偿事宜。3.特殊场合：房屋位于自然灾害频发区域，乙方担忧安全问题。补充条款：甲方应保证房屋在租赁期间具备基本的安全条件，若因自然灾害导致房屋损坏，甲方应负责修复并确保乙方的人身安全。若乙方因安全问题要求提前解除合同，甲方应退还剩余租金。4.特殊场合：乙方计划将房屋作为商业用途。补充条款：乙方应在租赁合同中明确房屋用途，并确保商业活动不违反当地法律法规。若乙方从事的经营活动对房屋造成损害或产生噪音扰民，乙方应承担相应的赔偿责任。合同所需附件列表：1.甲方身份证明复印件（身份证或营业执照）2.房屋产权证明复印件（房产证或土地使用证）3.原房