房屋置换居间合同范本(一)

房屋置换居间合同范本(一)合同编号：__________甲方（房屋置换方）：________________身份证号：__________________________乙方（房屋接受方）：________________身份证号：__________________________一、房屋基本信息1.1甲方房屋位于__________，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2乙方房屋位于__________，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。二、置换方式2.1甲乙双方同意采取等价置换的方式，即甲方将其房屋置换给乙方，乙方将其房屋置换给甲方。2.2甲乙双方应确保各自房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁等权利瑕疵。三、置换价格3.1甲乙双方经充分协商，同意甲方房屋与乙方房屋的置换价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。3.2甲乙双方应在合同签订后_______日内，按照约定的价格支付房款。四、交付及过户4.1甲方应在合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应在合同签订后_______日内，将房屋交付给甲方。4.3甲乙双方应在合同签订后_______日内，共同办理房屋过户手续。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款_______%的违约金。5.2若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担合同总价款_______%的违约金。5.3若因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应承担合同总价款_______%的违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（房屋置换方）：________________乙方（房屋接受方）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，以便于管理和追溯。2.房屋基本信息：准确填写房屋的产权信息，包括地址、面积、所有权证号和土地使用权证号，确保产权清晰。3.置换方式：明确双方采取的置换方式，避免后续争议。4.置换价格：明确置换价格，包括大写和小写金额，确保金额一致。5.交付及过户：约定明确的交付和过户时间，以及双方应承担的责任。6.违约责任：详细约定违约责任和违约金的比例，以约束双方履行合同。7.争议解决：明确争议解决的方式，包括协商和诉讼。解决办法：1.协商：在合同履行过程中出现争议，尝试友好协商解决。2.诉讼：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。违约金：指合同当事人一方违约时，按照合同约定应向对方支付的一定数额的货币。协商：指当事人之间在平等、自愿的基础上，通过对话、讨论等方式，达成解决问题的共识。诉讼：指当事人向法院提起诉讼，通过司法程序解决争议的活动。产权清晰：指房屋的权属关系明确，没有纠纷或争议，可以自由转让。过户：指房屋所有权从一方转移到另一方，需要到相关机构办理登记手续。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：异地置换，双方不在同一个城市。补充条款：甲方和乙方如因地理位置原因无法亲自办理相关手续，可授权第三方代理办理过户等事宜。授权方需提供有效授权委托书，并确保第三方具备合法资质。2.场合：置换双方中有一方为老年人，可能需要子女协助。补充条款：若甲方或乙方为老年人，且需要子女或其他法定代理人协助办理合同事宜，应提前告知对方，并提供相应的授权文件。3.场合：置换房屋涉及子女上学问题，需确保学位不因置换而受影响。补充条款：甲乙双方应确保置换后的房屋学位情况不受影响，如有学位限制或学位使用问题，双方应在合同中明确约定，并承担相应责任。4.场合：置换双方希望在未来保留一定时间内回购房子的权利。补充条款：甲乙双方可在合同中约定，保留在_______年内以原置换价格优先回购对方房屋的权利，具体回购事宜双方另行协商。合同所需附件列表：1.甲乙双方身份证复印件2.房屋所有权证和土地使用权证复印件3.房屋现状