简易商用房租赁合同模板

简易商用房租赁合同模板合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条房屋信息1.1商用房地址：__________1.2商用房面积：__________平方米1.3商用房用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的房屋使用说明进行操作，不得擅自改变房屋结构，造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。4.2在租赁期间，房屋及附属设施的自然损坏或故障，甲方应及时修复。甲方未及时修复的，乙方可以自行修复，费用由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，修复费用由乙方承担。第五条房屋交付及验收5.1甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方，交付时，双方应对房屋及附属设施进行验收，填写《房屋交付验收单》。5.2乙方在验收中发现问题的，有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至达到合同约定的交付标准。第六条房屋保险6.1甲方应确保房屋在租赁期间投保火灾险、地震险等必要的保险，保险费用由甲方承担。6.2乙方在租赁期间，因使用不当导致火灾、地震等事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2甲方未按约定交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日承租方（乙方）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.明确房屋信息：合同中应详细记录商用房的地址、面积、用途等基本信息，确保双方对租赁标的物有清晰的认识。2.租赁期限：双方需明确约定租赁的起始和终止日期，以及续租条件和程序。3.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金标准应在合同中明确规定，避免日后因支付问题产生纠纷。4.房屋使用及维修：合同应规定双方对房屋及附属设施的使用和维护责任，明确损坏赔偿和维修义务。5.房屋交付及验收：双方应在合同中约定交付验收的程序，确保房屋交付时符合约定条件。6.房屋保险：甲方应确保房屋在租赁期间的保险覆盖，以保障双方利益。7.违约责任：合同中应明确双方的违约责任和违约金计算方式，以约束双方履行合同。8.争议解决：双方应约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够有效处理。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，如出现争议，双方应尝试通过友好协商来解决。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均可按照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：违约责任（BreachofContract）：指合同当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件，应承担相应的法律责任。滞纳金（LateFees）：指债务人未按约定时间履行金钱债务，按照约定或者法律规定应支付给债权人的逾期付款补偿。自然损坏（NaturalWearandTear）：指由于自然原因或者正常使用导致的物品损耗或损坏，与人为破坏或者不当使用有所区别。保险（Insurance）：指投保人向保险人支付保险费，保险人在保险期间内对保险合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金的责任。违约金（LiquidatedDamages）：指合同双方预先约定，在违约行为发生后，违约方应支付给守约方的一定数额的货币，用以弥补守约方的损失。管辖权（Jurisdiction）：指法院或其他司法机构对某一特定案件进行审理和裁决的权力。应用场合一：商用房用于餐饮经营补充条款：“鉴于乙方将商用房用于餐饮经营，甲方应确保房屋所在区域符合相关的食品安全及环保要求。乙方需遵守相关法规，并负责办理所有必要的经营许可证。”应用场合二：商用房作为教育培训机构补充条款：“考虑到乙方将商用房作为教育培训机构使用，甲方应提供必要的安静环境。乙方需确保其教育活动不会对周边邻居造成噪音等不良影响，并遵守相关教育行业的法律法规。”应用场合三：商用房作为创意工作室补充条款：应用场合四：商用房用于举办临时活动补充条款：“若乙方需在商用房内举办临时活动，如展览、讲座等，乙方需提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。同时，乙方应确保活动安全、合法，并承担由此产生的额外费用。”是合同所需的附件列表：1.房屋产权证明：证明甲方对商用房拥有合法的所有权。2.房屋交付验收单：记录房屋交付时的实际情况和验收结果。3.保险单：