房屋租赁合同解除协议书格式范本

房屋租赁合同解除协议书格式范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________住址：__________________乙方（承租方）：__________身份证号：____________住址：__________________第一条解除合同1.1双方确认，自本协议生效之日起，原合同即告解除。1.2甲方同意乙方提前解除原合同，放弃追究乙方因解除合同而产生的违约责任。第二条租金及押金处理2.1乙方已支付给甲方的租金及押金共计人民币____元，包括：（1）租金：人民币____元；（2）押金：人民币____元。2.2甲方应在解除合同后____个工作日内，扣除乙方应支付的违约金、损坏物品赔偿金等费用后，将剩余的租金及押金无息退还乙方。2.3乙方应在解除合同后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给甲方，并办理交接手续。第三条房屋及附属设施状况3.1乙方保证在解除合同前，将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。3.2甲方应在交接时对房屋及附属设施进行检查，确认无损坏或经乙方修复、赔偿后，甲方将无息退还乙方押金。第四条权利义务4.1双方确认，解除合同后，甲方不再享有原合同项下的租金收益，乙方不再承担原合同项下的租金支付义务。4.2双方应在解除合同后，按照相关法律法规的规定，办理房屋租赁登记备案的变更手续。4.3甲方应协助乙方办理解除合同的相关手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。第五条争议解决5.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章或签字）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于双方今后的查询和管理。2.身份信息：甲乙双方需提供真实有效的身份信息，以确保合同的有效性和可执行性。3.解除条件：明确双方协商一致解除合同的具体条件，避免日后因误解或争议导致合同无效。4.租金及押金处理：详细约定租金及押金的退还时间、方式及条件，保障双方的合法权益。5.房屋及附属设施状况：明确房屋及附属设施交付时的状况，以及损坏赔偿的具体责任。6.权利义务：解除合同后，双方应明确各自的权利和义务，避免产生新的纠纷。7.争议解决：约定争议解决方式，为可能的纠纷提供法律途径。8.其他约定：根据双方实际情况，可增加其他约定事项，如保密条款、知识产权条款等。解决办法：1.协商解决：双方应优先通过友好协商解决争议，以减少时间成本和避免法律诉讼。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成的具有法律效力的协议。2.解除合同：指在合同有效期内，因特殊情况导致合同无法继续履行，双方协商一致或按照合同约定终止合同的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，导致合同不能履行或履行不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。4.押金：指为保证合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的钱款，甲方在合同履行完毕后，扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方。5.交接：指双方在解除合同后，对房屋及附属设施进行实地检查、确认并办理相关手续的过程。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。7.法律效力：指合同在符合法律法规规定的情况下，对双方具有约束力，可以强制执行的效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：房屋翻修或重建“若乙方因房屋翻修或重建需要解除合同，甲方应给予乙方合理的期限以便乙方完成相关准备工作。在此期间，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关图纸、资料等。”2.应用场合：乙方工作调动或移民“如乙方因工作调动或移民不得不提前解除合同，甲方应理解乙方的处境，并在扣除必要费用后尽快退还剩余租金及押金，以减轻乙方的经济压力。”3.应用场合：房屋质量问题导致乙方无法居住“若乙方发现房屋存在重大质量问题，导致无法正常居住，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复。若甲方未能在约定时间内修复，乙方有权解除合同，甲方应全额退还已收租金及押金。”4.应用场合：政策性搬迁“如因政府政策性搬迁导致乙方必须搬离，双方应友好协商解除合同，甲方应按照相关补偿政策给予乙方合理补偿，并在解除合同后____个工作日内退还剩余租金及押金。”合同所需附件列表：1.双方有效身份证件复印件2.房屋所有权证书复印件3.原房屋租赁合同副本4.房屋交接清单