标准房屋买卖合同定金协议范本

标准房屋买卖合同定金协议范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方支付定金一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋产权证号：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋性质：__________1.5房屋用途：__________二、房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付定金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买房屋的诚意金。2.3定金支付方式：乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。2.4乙方支付定金后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。三、定金的处理3.1如果乙方按照本协议约定履行付款义务，且甲方按照本协议约定交付房屋，定金自动转为购房款的一部分。3.2如果乙方未按照本协议约定履行付款义务，甲方有权解除本协议，定金不予退还。3.3如果甲方未按照本协议约定交付房屋，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议之日起____个工作日内，将定金退还乙方。四、房屋交付及验收4.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况。4.2甲方应于____年____月____日前，将房屋交付给乙方。4.3乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合本协议约定的条件。五、违约责任5.1如果甲方未按照本协议约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。5.2如果乙方未按照本协议约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为定金的两倍。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买受人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于追踪和管理。2.基本信息核对：甲乙双方应对各自提供的信息进行核实，确保无误。3.房屋信息：包括房屋地址、产权证号、面积、性质和用途，这些信息必须与房产证上的信息一致。4.价格及支付方式：房屋总价和定金金额需明确，支付方式和时间也需具体约定。5.定金处理：定金的转抵和退还条件应明确，避免日后发生纠纷。6.房屋交付及验收：甲方应保证房屋权属清晰，乙方有权对房屋进行验收。7.违约责任：明确双方违约的责任和违约金的计算方式。8.争议解决：约定争议解决的途径，通常是协商和诉讼。解决办法：1.信息错误：若发现信息有误，应及时更正并在合同中注明更正信息。2.定金纠纷：若发生定金退还或转抵的争议，应按照合同约定处理。如合同无明确规定，可参考相关法律法规。3.房屋交付问题：若甲方无法按时交付房屋，乙方应要求甲方提供合理的解释和补救措施。4.违约处理：一旦发生违约，违约方应按照合同约定承担相应的责任，另一方有权采取合同约定的救济措施。关键词语的法律名词解释：1.定金：是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由一方预先支付给对方一定数额的货币，作为债权的担保。2.违约金：是指当事人违反合同义务时，按照合同的约定或者法律的规定，向对方支付一定数额的货币，以弥补对方损失同时兼有惩罚违约行为的作用。3.解除合同：指在合同有效成立后，当解除条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的过程。5.诉讼：是指当事人依法向人民法院提出诉讼请求，人民法院依法审理案件并作出判决的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：异地购房补充条款：考虑到甲方和乙方可能身处不同城市，双方可以协商通过视频看房或委托第三方进行房屋实地查看，并约定查看结果的法律效力。"补充条款：甲乙双方同意，如乙方因特殊情况无法亲自查看房屋，可以委托第三方进行实地查看。查看结果应当通过书面报告形式提交给双方，该报告视为双方认可的对房屋现状的确认。"2.场合：房屋有特殊装修需求补充条款：如果乙方对房屋有特殊的装修需求，可以在合同中明确装修的具体要求和费用承担。"补充条款：乙方对房屋有特殊装修需求时，应提前向甲方提出，双方协商一致后，可另行签订装修协议，明确装修内容、标准和费用承担。"3.场合：房屋用于投资或出租补充条款：如果乙方购买房屋是为了投资或出租，可以增加关于房屋出租管理和投资回报的条款。"补充条款：若乙方购买房屋用于投资或出租，双方应协商确定关于房屋出租管理的事宜，包括租金收入分配、房屋维护责任等，并在补充协议中明确约定。"4.场合：涉及遗产继承的房屋交易补充条款：若房屋涉及遗产继承，应增加关于遗产继承事宜的确认和解决条款。"补充条款：甲方确认房屋无任何遗产继承纠纷，若涉及遗产继承事宜，甲方应负责解决并保证交易顺利进行。乙方有权在交易前要求甲方提供相关继承证明文件。"合同所需要的附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房屋现状报告（如有）4.定