购房合同解除协议书范本

购房合同解除协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条解除合同的原因（1）__________；（2）__________；（3）__________。第二条解除合同的程序2.1甲乙双方确认，自本协议生效之日起，原合同立即解除。2.2甲方应在解除合同后____个工作日内，将已收取的乙方购房款（不含定金）共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，退还给乙方。2.3乙方应在甲方退还购房款后____个工作日内，办理完毕房屋过户手续，并将房屋产权证等相关证件交还给甲方。第三条赔偿及补偿3.1甲方因解除合同应向乙方支付的赔偿金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方同意放弃原合同中约定的违约金、赔偿金、利息等所有损失赔偿请求。3.3甲方在解除合同后，应承担因解除合同而产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。第四条权利与义务4.1甲乙双方在解除合同后，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。4.2甲乙双方应妥善处理与原合同相关的各项事务，包括但不限于房屋交付、款项结算、产权过户等。第五条争议解决5.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.确认解除合同的原因：在解除合同之前，甲乙双方需明确列出导致原合同无法继续履行的具体原因，并达成一致。2.解除合同的程序：双方需商定解除合同的程序，包括退款、过户等具体步骤和时间限制。3.赔偿及补偿：明确双方在解除合同后应承担的赔偿金额和补偿责任。4.权利与义务：双方应明确解除合同后的权利和义务，确保遵守法律法规，不损害他人权益。5.争议解决：约定在履行协议过程中出现争议时的解决方式。6.其他约定：如有其他未尽事宜，双方应协商补充。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.解除合同：指合同当事人一方或双方因特定原因，在合同履行完毕前，终止合同效力的行为。2.赔偿：指因一方违约或侵权，给另一方造成损失时，违约方应向守约方支付的金钱补偿。3.违约金：指合同当事人一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的固定金额的金钱。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。5.诉讼：指合同当事人向人民法院提起的，要求法院对合同争议进行审理和判决的活动。6.协议：指双方在自愿、平等、公平的基础上，就特定事项达成一致意见的书面文件。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：房屋因政策原因被征收，双方需解除购房合同。补充条款：如果房子因为政府征收、规划调整等不可抗力因素导致无法继续交易，双方同意无条件解除合同，并且甲方应按乙方已支付房款的_____%给予补偿。2.应用场合：卖方因个人原因急需资金，愿意提前解除合同。补充条款：如果甲方因个人紧急资金需求，希望提前解除合同，乙方应在接到甲方书面通知后____个工作日内完成退款及过户手续，甲方应支付给乙方一定的感谢金，金额为______元。3.应用场合：买方因家庭原因需要变更购房计划。补充条款：如果乙方因家庭状况变化，如家庭成员健康问题或工作调动等原因，需要变更购房计划，双方可以协商一致后解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并免收任何手续费。合同所需附件列表：1.原购房合同副本2.甲乙双方身份证复印件3.房屋产权证