简易房屋赠与合同范本

简易房屋赠与合同范本合同编号：__________一、赠与人（甲方）1.姓名：__________2.身份证号：__________3.住址：__________4.联系方式：__________二、受赠人（乙方）1.姓名：__________2.身份证号：__________3.住址：__________4.联系方式：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，自愿将其拥有的房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条赠与房屋的基本情况1.房屋位于：__________2.房屋所有权证号：__________3.房屋性质：__________4.房屋面积：__________5.房屋结构：__________6.房屋配套设施：__________第二条赠与房屋的权利和义务1.甲方保证其对赠与房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。2.甲方承诺在赠与房屋过户过程中，提供必要的文件和证明材料，协助乙方办理过户手续。3.乙方接受赠与后，应按照甲方的意愿合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构，确保房屋的安全和完整。4.乙方在赠与房屋过户后，应承担相应的物业管理、维修等费用。第三条赠与房屋的过户手续1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供身份证、户口本、婚姻状况证明等相关材料。2.乙方应在过户手续办理过程中，按照国家相关规定缴纳相应的税费。3.双方应共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理过户手续。第四条违约责任1.如甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得赠与房屋的所有权，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方在赠与房屋过户后，未按照甲方意愿合理使用和维护房屋，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任。第五条合同的解除和终止1.在房屋过户手续办理完毕前，如双方协商一致，可以解除本合同。2.在房屋过户手续办理完毕后，本合同自动终止。第六条争议解决如本合同在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：__________签名（或盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（受赠人）：__________签名（或盖章）：__________日期：______年______月______日注意事项：1.权属核实：在签订赠与合同前，赠与人（甲方）应确保其拥有房屋的合法所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。2.材料准备：双方在办理房屋过户手续时，应准备好所有必要的文件和证明材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。3.税费缴纳：受赠人（乙方）在过户过程中，应按照国家相关规定缴纳相应的税费。4.合同解除：在房屋过户手续办理完毕前，如双方协商一致，可以解除合同。过户手续办理完毕后，合同自动终止。5.争议解决：合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向法院提起诉讼。解决办法：1.违约责任：如甲方违反合同，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。2.法律咨询：在签订合同或遇到问题时，双方可咨询专业法律人士，以确保合法权益不受侵害。关键词语的法律名词解释：1.赠与：指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。2.权属纠纷：指对财产的所有权、使用权等权利归属发生的争议。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。4.查封：指法院对被执行人的财产采取限制处分的强制措施。5.过户：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。6.违约责任：指当事人违反合同义务所应承担的民事责任。7.合同解除：指在合同有效期内，因双方协商或其他法定事由，使合同关系归于消灭的行为。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同内容或履行方式产生的分歧进行解决的过程。哎呀，这个简易房屋赠与合同啊，其实在生活中还挺多特殊场合能用到的。我来给你说说几个典型的例子，还有针对这些场合可以加的补充条款。1.家庭内部赠与应用场合：比如父母想把自己的房子送给子女，或者兄弟姐妹之间因为某些原因需要房屋过户。补充条款：可以在合同中增加一条，“甲方和乙方为直系亲属关系，本赠与行为为家庭内部赠与，不涉及任何商业利益，双方应秉持家庭和谐原则处理后续事宜。”2.遗产赠与应用场合：当一个人想要在生前把房产赠与给指定的继承人，避免继承纠纷。补充条款：可以加入一条，“甲方为赠与人的法定继承人，本赠与行为为甲方意愿的真实表达，且不违反任何继承相关法律规定。”3.慈善捐赠应用场合：有些人会选择将房产捐赠给慈善机构或者学校等公益机构。补充条款：可以写上，“本赠与行为为甲方对乙方（慈善机构/学校等）的捐赠，甲方不期望任何形式的回报，双方应遵守相关慈善捐赠法律法规。”4.离婚财产分割应用场合：离婚时，一方可能会将共同房产的一部分赠与给另一方作为财产分割的一部分。补充条款：可以加上，“本赠与行为为甲乙双方离婚财产分割的协议之一，双方应遵守相