房地产套内面积销售合同规定

房地产套内面积销售合同规定合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条物业基本情况1.1该物业位于_______，具体位置详见附件一。1.2该物业的总建筑面积为_______平方米，其中套内面积为_______平方米。1.3该物业的土地使用权类型为_______，土地使用权期限为_______年。第二条套内面积及价格2.1乙方购买的套内面积为_______平方米，具体位置详见附件二。2.2该套内面积的销售价格为人民币_______元/平方米，总计人民币_______元（大写：_______元整）。第三条付款方式（1）签订本合同之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）自签订本合同之日起_______日内，乙方向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）；①一次性付款；②贷款支付，具体贷款方式为_______；③分期付款，具体分期付款方式为_______。3.2乙方支付购房款时，甲方应出具相应的收款凭证。第四条交付及验收4.1甲方应于_______年_______月_______日前将该套内面积交付给乙方。4.2交付时，甲乙双方应共同对该套内面积进行验收，并签署验收报告。验收合格后，乙方按照本合同约定的付款方式支付购房款。4.3如验收不合格，乙方有权要求甲方在_______日内进行整改，直至验收合格。整改期间，乙方有权拒绝支付购房款。第五条物业交付后的保修5.1甲方对该套内面积交付后的保修期限为_______个月，自交付之日起计算。5.2保修范围包括：（1）主体结构工程；（2）室内装修工程；（3）给排水、供电、供暖、通风、空调等设施设备。5.3保修期内，如乙方发现质量问题，有权要求甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知之日起_______日内进行维修。第六条违约责任6.1甲方未能按照本合同约定的期限交付该套内面积的，应自逾期之日起按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算标准为_______。6.2乙方未能按照本合同约定的付款方式支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算标准为_______。6.3双方违反本合同的其他条款，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出卖人）和乙方（买受人）的名称、地址、法定代表人等信息准确无误。2.物业基本情况：详细记录物业的位置、面积、土地使用权类型及期限等信息。3.套内面积及价格：明确乙方购买的套内面积、销售价格及总价。4.付款方式：详细约定定金、首付款及剩余购房款的支付方式及时限。5.交付及验收：约定交付时间、验收流程及不合格情况的处理。6.物业交付后的保修：明确保修期限、范围及维修责任。7.违约责任：明确双方违反合同约定的违约责任。8.争议解决：约定争议解决方式及诉讼管辖。解决办法：1.合同主体：核实双方身份信息，确保合同当事人真实有效。2.物业基本情况：实地查看物业，核实相关信息。3.套内面积及价格：根据实际情况计算套内面积，协商确定价格。4.付款方式：根据双方实际情况选择合适的付款方式。5.交付及验收：按照约定时间进行交付，共同验收，确保质量。6.物业交付后的保修：履行保修义务，及时维修。7.违约责任：按照合同约定承担违约责任。8.争议解决：通过友好协商或诉讼解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出卖人：指拥有房地产产权，出售房地产的当事人。2.买受人：指购买房地产的当事人。3.定金：指当事人为保障合同履行，预先支付给对方的一定数额的款项。4.首付款：指购房者在购买房地产时支付的第一笔款项。5.验收：指对房地产项目进行实地查看，确认质量及是否符合约定条件。6.保修：指房地产开发商在交付房地产后，对房屋及设施设备进行维修、保养的责任。7.违约金：指当事人因违约行为应支付给对方的赔偿金。8.诉讼管辖：指双方在合同中约定，如发生争议，应向哪个法院提起诉讼。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能身处异地，不便亲自办理相关手续，双方同意授权第三方代理机构进行房屋交付、验收等相关事宜。补充内容：“第__条异地购房授权：乙方在此授权_______（代理机构名称）作为其合法代理人，全权代表乙方办理本合同项下的房屋交付、验收等事宜。”2.应用场合：投资购房补充条款：乙方购买该套内面积用于投资，因此对物业的出租和转售有特别要求。补充内容：“第__条投资购房特别约定：乙方购买该套内面积用于投资目的，甲方应协助乙方办理出租和转售的相关手续，并提供必要的支持，包括但不限于提供物业管理、租赁咨询等服务。”3.应用场合：家庭自住补充条款：乙方购买该套内面积用于家庭自住，对居住环境和生活质量有特定要求。补充内容：“第__条家庭自住特别约定：甲方承诺该物业所在区域的居住环境符合国家环保标准，且甲方应提供完善的物业管理服务，确保乙方居住舒适。”合同所需的附件列表：1.附件一：