门市房权属转让合同

门市房权属转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房产基本情况1.1.房产地址：__________2.房产面积：__________平方米3.房产性质：__________4.房产用途：__________5.房产产权证明文件编号：__________第二条转让价格及支付方式1.甲方同意将房产转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方支付转让款的方式为：__________a.一次性支付；b.分期支付，具体分期方式如下：__________第三条房产交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。2.甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房产过户手续，并将房产证等相关文件交付给乙方。3.乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付过户费用人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条权利义务1.甲方保证其对房产拥有合法、完整的所有权，并保证在签订本合同时，房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等权利瑕疵。2.甲方应在转让过程中提供必要的文件和证明，确保乙方顺利办理过户手续。3.乙方应按照约定支付转让款，并按照约定时间办理房产过户手续。4.乙方在取得房产所有权后，应按照法律法规和合同约定使用和管理房产，不得从事违法经营活动。第五条违约责任1.若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同效力1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________乙方（受让方）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，乙方应确保甲方为房产的合法所有权人，并验证房产证等相关权属证明文件。2.转让价格：双方应明确约定转让价格，并在合同中详细注明大写和小写金额，以避免后期发生纠纷。3.支付方式：双方应明确约定转让款的支付方式，包括一次性支付或分期支付的详细条款。4.过户手续：甲方应承担协助乙方办理房产过户手续的义务，包括提供必要的文件和证明。5.权利瑕疵：甲方应保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等权利瑕疵。6.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金的具体数额。7.争议解决：双方应约定争议解决的方式，通常为友好协商或向法院提起诉讼。解决办法：1.权属争议：如发生权属纠纷，乙方可以要求甲方提供进一步的证明文件，或寻求法律途径解决。2.支付纠纷：如发生支付纠纷，双方应协商解决，协商不成可按合同约定的违约责任条款处理。3.过户障碍：如过户过程中遇到障碍，双方应配合解决，必要时可寻求专业法律人士的帮助。关键词语的法律名词解释：1.权属转让：指甲方将其拥有的房产所有权转移给乙方的行为。2.房产证：指政府机关颁发的证明房产所有权归属的法律文件。3.权利瑕疵：指房产所有权存在的不完整或不合法的状态，如抵押、租赁等。4.违约金：指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中出现的纠纷解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。6.法律效力：指合同或协议在法律上的约束力，即合同双方必须遵守合同条款，否则将承担法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.场合：当房产转让涉及到家庭内部成员之间的财产分割，比如离婚或继承。补充条款：“鉴于房产转让涉及到家庭内部成员之间的特殊关系，双方同意在签订本合同前，已经充分沟通并达成一致。在此，甲方和乙方应保证本合同签订后，不会影响其他家庭成员的合法权益，如涉及离婚财产分割或继承事宜，双方应提供相关法律文件予以证明。”2.场合：当房产转让涉及到企业资产重组或转让。补充条款：“鉴于房产转让为企业资产重组或转让的一部分，双方同意在签订本合同的同时，甲方应提供企业的营业执照、公司章程等相关文件，以确保转让行为符合公司法和相关法律法规的要求。乙方也应保证其受让房产的目的合法、合规。”3.场合：当房产转让涉及到跨国交易，乙方为外籍人士。补充条款：“鉴于乙方为外籍人士，双方同意在签订本合同前，乙方应提供有效的护照和在中国的居留证明。乙方应自行承担因跨国交易可能产生的相关税费和手续费用，并遵守中国的法律法规。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件（或护照、居留证明等）3.房产证原件及复印件4.房产评估报告（如有）5.转让款支付凭证（如转账记录、收据等）6.双方签字的合同原件7