广东房地产买卖合同范本

广东房地产买卖合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房地产出售给乙方，乙方愿意购买甲方房地产事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1房地产位于：__________市（县）__________区（街道）__________路（街道）__________号。1.2房地产产权证号：__________。1.3房地产建筑总面积：_______平方米，其中套内面积：_______平方米。1.4房地产用途：__________。1.5房地产结构：__________。二、房地产价格及支付方式2.1房地产总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房地产过户手续，并将房地产产权证等相关证件交付给乙方。3.3乙方应在本合同签订之日起_______日内，按照甲方提供的资料，向房地产管理部门申请办理房地产过户手续。四、违约责任4.1甲方如未按本合同约定的期限交付房地产，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付房地产总价款的_______%作为违约金。4.2乙方如未按本合同约定的期限支付购房款，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付未付款金额的_______%作为违约金。4.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（出卖人）：__________签名（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买受人）：__________签名（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实信息：在签订合同前，甲乙双方需核实对方的身份信息、房地产权属证明等相关资料，确保信息的真实性。2.明确条款：合同中的各项条款应明确具体，包括房地产的面积、价格、交付日期、过户手续等，避免因条款模糊引起的纠纷。3.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金计算方式及违约后的处理办法。4.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。5.补充协议：对于合同中未涉及的事项，双方可签订补充协议，作为合同附件。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商解决。2.调解：如协商不成，可以向相关调解机构申请调解。3.诉讼：如调解仍无法解决争议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人为实现一定的目的，明确相互权利义务关系的协议。2.出卖人：指房地产的转让方，即甲方。3.买受人：指房地产的受让方，即乙方。4.违约：指合同当事人违反合同约定的行为。5.违约金：指合同当事人因违约而应支付给对方的一定数额的货币。6.争议：指合同履行过程中，双方对合同条款的理解或履行产生的分歧。7.协商：指双方在自愿、平等的基础上，通过对话、讨论等方式解决争议。8.调解：指在第三方的协助下，双方通过和解解决争议。9.诉讼：指合同当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.家庭遗产继承：场合描述：老一辈的房子要传给下一代，涉及到遗产继承的问题。补充条款：甲方应提供合法有效的继承证明文件，包括但不限于遗嘱、法院继承判决书等，以确保房地产转让的合法性。2.投资移民：场合描述：乙方为了移民目的购买房产，需要确保房产符合移民政策要求。补充条款：甲方应保证房地产符合当地移民政策的相关规定，并在合同中注明如因政策变动导致乙方无法移民，乙方有权解除合同，甲方需退还已付款项。3.共有产权房：场合描述：甲方与配偶或他人共有房产，需要其他共有人同意出售。补充条款：甲方应提供其他共有人的书面同意书，并在合同中注明如因共有人不同意导致合同无法履行，乙方有权解除合同，甲方需承担相应责任。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房地产产