保税仓库租赁合同细则

保税仓库租赁合同细则合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________营业执照号码：____________法定代表人：____________乙方（承租方）：__________地址：____________________营业执照号码：____________法定代表人：____________第一条仓库概述1.1甲方出租给乙方的保税仓库位于：____________________。1.2仓库建筑总面积为：______平方米，具体用途为：____________________。1.3仓库设施情况：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期租金，以后每期租金应在支付期限届满前____个工作日支付给甲方。第四条保证金4.1乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将仓库及附属设施交还给甲方，且无遗留问题时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对保税仓库的独立使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应负责保税仓库的维修、保养，确保仓库设施的正常运行。5.3甲方应协助乙方办理保税仓库相关的各项手续。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照约定的用途合理使用保税仓库，不得擅自改变仓库用途。6.2乙方应遵守国家有关保税仓库的法律法规，不得从事违法经营活动。6.3乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付逾期租金的____%作为滞纳金。第八条不可抗力8.1由于不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件和程序。3.租金支付：租金金额、支付频率、支付方式以及逾期支付的滞纳金条款。4.保证金：保证金的数额、支付时间和退还条件。5.权利与义务：双方的权利和义务应明确具体，避免模糊不清导致的争议。6.违约责任：违约金的计算方式和承担的责任。7.不可抗力：明确不可抗力的定义和发生时的责任免除情况。8.争议解决：争议解决的方式和地点，如仲裁或诉讼。9.其他约定：为未来可能出现的特殊情况留出协商的空间。解决办法：对于合同执行中的任何争议，应通过友好协商解决。若协商无果，可按照合同中约定的争议解决方式，如仲裁或诉讼，寻求法律途径解决。对于违约情况，应根据合同中规定的违约责任条款进行处理，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。法律名词解释：不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，不可抗力发生时，合同当事人可以免除或部分免除责任。违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的固定金额的赔偿。仲裁：一种非司法的争议解决方式，由双方选定的仲裁员或仲裁机构作出有约束力的裁决。诉讼：指通过法院进行的正式司法程序，以解决法律争议。租赁期限：指租赁合同中规定的租赁开始和结束的时间段。保证金：为确保合同履行，承租方在租赁开始前向出租方支付的一定数额的钱款，通常在租赁结束时无息退还。特殊应用场合与补充条款：1.跨境电商仓储需求场合描述：跨境电商为了更高效地处理国际物流和清关，需要租赁保税仓库。补充条款：双方可协商增加关于跨境物流协助、清关代理服务以及紧急货物处理的相关条款。2.季节性商品存储场合描述：某些商品比如节日装饰品、季节性服装等，只在特定时间销售，需要临时仓储空间。补充条款：合同可以增加一个季节性租赁条款，允许乙方在非旺季时段将仓库转租或短期退租。3.临时性大型项目存储场合描述：比如某个大型展览或活动，需要临时存放大量展品或设备。补充条款：可以加入一个临时扩展租赁空间的条款，以便乙方在需要时能够迅速增加存储空间。4.食品和药品存储场合描述：食品和药品对存储条件有特定要求，比如温度控制、湿度控制等。补充条款：合同应该包含一个关于仓库特定存储条件的条款，确保甲方提供的仓库能够满足食品安全和药品存储的相