规范化物业管理租赁合同样本

规范化物业管理租赁合同样本合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________第一条物业描述1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条物业管理服务4.1甲方应按照本合同约定的物业服务标准提供物业管理服务。4.2甲方应确保物业设施设备的正常运行，及时维修故障。4.3甲方应对物业进行定期保洁、绿化养护等管理工作。第五条物业使用5.1乙方应按照约定的物业用途合理使用物业，不得擅自改变物业结构。5.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害物业设施设备。5.3乙方应确保物业内的安全，对火灾、水灾等突发情况进行及时处理。第六条保险责任6.1乙方应自行承担物业内的财产保险责任。6.2甲方应负责物业公共部位及共用设施设备的保险责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2如甲方未能按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.合同条款明确性：确保合同中物业的地址、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式等关键信息准确无误，避免日后产生纠纷。2.租金支付：乙方应严格按照约定的日期和金额支付租金，逾期支付可能导致滞纳金产生。3.物业管理服务：甲方提供的物业管理服务应达到合同约定的标准，乙方对服务质量有监督和投诉的权利。4.物业使用规范：乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构或用途，遵守物业管理规定。5.保险责任：明确甲乙双方在物业保险方面的责任，避免因保险责任不清导致的损失。6.违约责任：双方应明确违约责任，一旦出现违约情况，应按照合同约定承担相应责任。7.争议解决：双方应了解争议解决的方式，包括协商和诉讼，并遵守相关程序。解决办法及法律名词解释：1.明确约定：若合同内容不明确，可参照《中华人民共和国合同法》的相关规定进行解释。2.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。根据《中华人民共和国合同法》第107条规定，当事人可以约定违约金或者损失赔偿额的计算方法。3.违约责任：指合同一方不履行或不完全履行合同义务，应承担的法律责任。根据《中华人民共和国合同法》第107条规定，当事人因违约应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。4.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商不成，可依据《中华人民共和国仲裁法》或《中华人民共和国民事诉讼法》向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.补充协议：若合同中有未尽事宜，双方可签订补充协议。根据《中华人民共和国合同法》第52条规定，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.合同生效：合同自双方签字或盖章之日起生效。根据《中华人民共和国合同法》第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。哎呦，这份规范化物业管理租赁合同可是个万能模板，但不同的场合可能有些特别的需求。咱们来聊聊几种特殊的场合，以及相应的补充条款，这样能更好地满足具体情况。1.商业综合体租赁特殊场合描述：商场、办公楼等商业综合体内的物业管理租赁。补充条款：乙方需要在合同中承诺遵守商业综合体内的统一经营规范，比如营业时间、招牌设置等。补充条款示例：“乙方应遵守商业综合体管理方制定的统一经营规范，包括但不限于营业时间、招牌设置、垃圾分类等，确保不影响商业综合体的整体形象。”2.住宅小区租赁特殊场合描述：住宅小区内的物业管理租赁，涉及到居民生活。补充条款：乙方需要承诺维护小区的安宁和秩序。补充条款示例：“乙方应遵守小区内的居民公约，维护小区的安静和整洁，不得进行任何影响其他居民正常生活秩序的活动。”3.文化创意园区租赁特殊场合描述：文化创意园区内的物业管理租赁，涉及到艺术创作和文化活动。补充条款：乙方可能需要举办一些文化活动，需要甲方提供相应的支持。补充条款示例：“乙方在举办文化活动时，甲方应提供必要的场地支持和安全保障，双方协商一致后，乙方有权使用园区内的公共空间。”4.科技园区租赁特殊场合描述：科技园区内的物业管理租赁，涉及到高新技术企业。补充条款：乙方可能需要特定的技术支持或设施。补充条款示例：“甲方应提供乙方所需的特定技术支持和设施，包括但不限于网络接入、实验室设备等，以确保乙方的正常