二手房交易委托代理合同范文

二手房交易委托代理合同范文合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________乙方（受托人）：__________营业执照号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理其进行二手房交易事宜，达成如下协议：第一条交易房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋建筑面积：__________平方米。1.4房屋性质：__________（住宅、商业、办公等）。1.5房屋现状：__________（装修情况、使用状况等）。第二条委托事项2.1甲方委托乙方代理的事项包括：（1）代为办理房屋买卖合同签订、房屋交易过户手续；（2）代为办理房屋贷款事宜；（3）代为办理房屋交易相关税费缴纳事宜；（4）其他与房屋交易相关的事项。第三条代理费用3.1乙方代理甲方办理本合同项下委托事项，甲方应支付乙方代理费人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2代理费用支付方式：__________。3.3代理费用支付时间：__________。第四条乙方权利与义务4.1乙方应按照甲方的委托事项认真履行代理职责，维护甲方的合法权益。4.2乙方在办理委托事项过程中，应遵守相关法律法规，不得违反国家政策。4.3乙方在办理委托事项过程中，应保守甲方的商业秘密和个人隐私。4.4乙方不得擅自变更委托事项，确需变更的，应征得甲方书面同意。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证房屋权属清晰、无争议，并保证所提供的房屋资料真实、完整、有效。5.2甲方应按照约定支付乙方代理费用。5.3甲方不得要求乙方从事违法违规行为。第六条违约责任6.1乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。6.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效、变更与终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更、终止，应书面签订补充协议。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确双方基本信息：合同中应详细记录甲方（委托人）和乙方（受托人）的个人信息或公司信息，包括但不限于全名、身份证号/营业执照号等，以确保合同主体的合法性。2.房屋详细信息：房屋的基本信息，如位置、面积、所有权证号等，必须准确无误，以免日后发生权属争议。3.委托事项具体化：双方应明确约定委托事项的具体内容，包括但不限于代为签订合同、办理过户、缴纳税费等，确保双方权利义务明确。4.代理费用和支付方式：代理费用及其支付方式、时间应在合同中明确，以防止因费用问题产生纠纷。5.遵守法律法规：双方在合同中应承诺遵守国家法律法规，不得进行任何违法违规行为。6.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式，如协商、诉讼等，以便在出现纠纷时能够及时有效地解决。解决办法：1.协商解决：当双方在合同履行过程中出现争议时，应尝试通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如果协商不成，任何一方均可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托代理：指委托人将一定的事务委托给受托人办理，受托人以委托人名义行使权利、履行义务的法律行为。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，未履行或未完全履行合同义务所应承担的民事责任。3.合同生效：指合同在符合法律规定的条件下，对双方当事人产生法律约束力的时间点。4.合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容进行修改或补充的行为。5.合同终止：指合同因某种原因失去效力，双方当事人的权利义务关系归于消灭。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务等问题产生分歧时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：夫妻共同财产交易“甲方保证所售房屋为夫妻共同财产，已取得另一方同意出售的书面授权。若因房屋权属问题产生纠纷，由甲方承担全部责任。”2.场合：房屋涉及遗产继承“甲方保证所售房屋无遗产纠纷，已取得所有继承人的一致同意。如有继承人对此房屋主张权利，由甲方负责解决，并承担相应责任。”3.场合：房屋租赁中交易“甲方确认，所售房屋目前处于出租状态。甲方应确保在交易过程中，租客的合法权益不受侵害，并在交易完成后，协助乙方与租客进行相关事宜的交接。”4.场合：跨区域交易“考虑到甲乙双方地理位置较远，双方同意通过电子邮件、快递等方式进行文件交换和签署。甲方应提供有效的联系方式，并确保及时响应乙方的沟通请求。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证