房屋托管经营合同

房屋托管经营合同合同编号：__________甲方（房屋所有人）：________________身份证号：________________乙方（房屋托管经营方）：________________营业执照号：________________第一条房屋信息1.1甲方房屋地址：________________1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋结构：________________1.4房屋产权证明编号：________________第二条托管期限2.1本合同托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约合同。第三条托管费用3.1乙方每月支付甲方托管费用人民币____元（大写：________________元整），每__个月支付一次。3.2托管费用支付方式为______（现金、转账、等）。3.3甲方收到托管费用后，应向乙方开具正规发票。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.2甲方应确保房屋符合国家规定的安全标准，如有安全隐患，应及时排除。4.3甲方应协助乙方办理房屋托管相关手续。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自变更合同约定的条款。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照本合同约定支付托管费用。5.2乙方应合理使用房屋，确保房屋安全、完好。5.3乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告房屋经营情况。5.4乙方不得将房屋转租、转让或抵押给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为托管费用总额的____%。6.2甲方违反本合同第四条规定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方违反本合同第五条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2若协商无果，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属清晰：甲方需确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷，避免在合同执行过程中出现产权争议。2.安全标准：甲方应保证房屋符合国家安全标准，对存在的安全隐患及时排除，确保乙方在经营过程中的安全。3.合法经营：乙方在托管期间应合法使用房屋，不得从事违法经营活动。4.信息报告：乙方需定期向甲方报告房屋经营情况，保持双方的沟通与了解。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，一旦违约，需承担相应的法律责任。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，若出现争议，双方应通过友好协商的方式解决。2.仲裁解决：如协商无果，双方可按照合同约定的仲裁条款，将争议提交至指定的仲裁委员会进行仲裁。法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权益归属产生的争议。2.安全标准：指国家或地方对房屋建筑、使用等方面的安全要求。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。4.仲裁：指双方在争议解决过程中，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种方式。仲裁裁决具有法律效力，对双方均具有约束力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方房屋位于旅游热点地区，乙方计划将房屋短期出租给游客。“若乙方将房屋用于短期出租，需提前一个月通知甲方，并确保房屋在出租期间的安全和整洁。乙方应遵守当地关于短期出租的相关规定，如需办理相关手续，乙方负责办理并承担相关费用。”2.场合：甲方房屋位于学区，乙方计划长期出租给在校教师或学生。“乙方应优先考虑将房屋出租给在校教师或学生，并确保租客的身份真实可靠。乙方应协助甲方了解房屋使用情况，甲方有权在必要时进入房屋进行检查，但需提前通知乙方。”3.场合：甲方房屋附近正在施工，可能影响房屋安全和乙方经营。“若甲方房屋附近施工影响房屋安全或乙方正常经营，乙方应及时通知甲方，甲方应与施工方协调，采取必要措施确保房屋安全和乙方经营的顺利进行。如因此导致乙方无法正常经营，甲方