新建商品房买卖居间服务合同

新建商品房买卖居间服务合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_______联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_______联系电话：_______________第一条居间服务内容1.1乙方应根据甲方的需求，提供新建商品房的信息搜索、筛选、推荐等服务。1.2乙方应协助甲方与开发商或售房者进行洽谈，争取最优惠的价格和条件。1.3乙方应协助甲方办理房屋买卖合同签订、房产过户等相关手续。第二条居间服务费用2.1甲方应向乙方支付居间服务费，具体金额为人民币____元（大写：____________________元整）。2.2居间服务费用应在本合同签订之日起____个工作日内支付至乙方的指定账户。第三条居间服务期限3.1本合同的居间服务期限为____个月，自本合同签订之日起计算。3.2若在居间服务期限内，甲方未能购买到合适的房屋，双方可协商一致延长服务期限。第四条权利与义务4.1乙方的权利：4.1.1乙方有权按照本合同的约定向甲方收取居间服务费。4.1.2乙方有权要求甲方提供真实的个人信息和购房需求。4.2乙方的义务：4.2.1乙方应尽最大努力为甲方提供真实、准确的房屋信息。4.2.2乙方应保守甲方的个人信息和购房需求，不得泄露给第三方。4.3甲方的权利：4.3.1甲方有权要求乙方提供优质的居间服务。4.3.2甲方有权在居间服务期限内随时解除本合同。4.4甲方的义务：4.4.1甲方应按照本合同的约定向乙方支付居间服务费。4.4.2甲方应提供真实的个人信息和购房需求。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2若乙方未能按照本合同的约定提供优质的居间服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部居间服务费。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同的修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话等信息，确保合同主体明确。2.居间服务内容：合同中应明确乙方作为居间服务方的具体服务内容，包括信息搜索、洽谈协助、手续办理等。3.居间服务费用：合同中应明确居间服务费用的金额、支付方式、支付时间等，避免日后产生纠纷。4.居间服务期限：合同中应明确居间服务的期限，以及期限届满未能达成购买目标时的处理方式。5.权利与义务：合同中应明确甲乙双方在合同履行过程中的权利与义务，确保双方权益。6.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约行为、违约责任承担方式等。7.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够及时、有效地解决。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.法律途径：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指乙方作为专业的房地产居间服务机构，为甲方提供房屋买卖的居间服务。2.委托人：指甲方，即房屋购买的当事人。3.居间服务费：指甲方支付给乙方作为居间服务报酬的费用。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。6.合同解除：指合同当事人一方在合同履行过程中，根据法律规定或合同约定，提前终止合同关系的法律行为。7.合同签订地：指合同当事人达成协议并签字盖章的地点。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方为首次购房的新手，对购房流程不熟悉。补充条款：乙方应提供购房全程指导服务，包括但不限于解释购房流程、提供购房政策咨询、协助甲方了解市场行情等。2.场合：甲方希望购买的是投资性房产，对房产的升值潜力有特别要求。补充条款：乙方需提供房产所在区域的市场分析报告，包括未来规划、租金水平、升值潜力等，以帮助甲方作出投资决策。3.场合：甲方对房屋的质量和安全性有较高的关注。补充条款：乙方应协助甲方进行房屋质量检查，确保房屋符合国家质量标准，对于检查出的问题，乙方应协助甲方与开发商协商解决。4.场合：甲方有特殊的户型或楼层需求。补充条款：乙方应根据甲方的特殊需求，提供个性化的房源筛选服务，确保推荐的房源符合甲方的需求。5.场合：甲方希望乙方提供售后服务，例如装修、家具配置等。补充条款：乙方在居间服务结束后，可提供一定期限的售后服务，包括但不限于装修建议、家具选购等。合同