度安置房购买合同协议

度安置房购买合同协议合同编号：__________甲方（出卖方）：__________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____联系电话：__________________乙方（购买方）：__________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____联系电话：__________________第一条房产基本情况1.1房产地址：____________________1.2房产性质：____________________1.3房产用途：____________________1.4房产面积：____________________1.5房产产权证号：________________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：双方约定房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式：（1）乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。3.2乙方应在收到房产证后____日内，办理房产过户手续。3.3过户费用按照国家相关规定承担，具体如下：（1）甲方承担：____________________（2）乙方承担：____________________第四条房产质量及维修4.1甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵。4.2甲方应保证房产的结构安全、设施设备完好，如有质量问题，甲方应在____日内负责修复。4.3乙方在接收房产后，如发现质量问题，有权要求甲方在____日内修复。修复后，乙方仍有权要求甲方承担相应的损失赔偿。第五条违约责任5.1甲方如未能按约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2乙方如未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.3双方因不可抗力因素导致合同无法履行，互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：____________________乙方（购买方）：____________________签订日期：____________________附加条款一：关于房产附属物的处理附加条款二：关于乙方装修及使用限制附加条款三：关于甲方提供的其他服务或承诺附加条款四：关于合同解除或终止的特殊约定附加条款五：其他未尽事宜的补充约定（附加条款如有需要，双方可另行商定，并在附加条款处注明“附加条款一”、“附加条款二”等，以明确条款序号）注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于归档和追踪。2.基本信息核实：双方应核实对方的身份信息、房产信息，确认房产不存在法律瑕疵。3.交易价格：明确交易价格，并注意价格的书写方式，包括大小写。4.支付方式与期限：明确支付方式、定金及购房款的支付期限。5.交付与过户：约定房产交付和过户的具体时间，及各自承担的费用。6.质量与维修：明确房产的质量保证及维修责任。7.违约责任：明确双方违约的责任，包括违约金的计算方式。8.争议解决：明确争议解决的方式，通常是协商和诉讼。9.附加条款：如有特殊约定，应在附加条款中明确。解决办法：1.核实信息：在签订合同前，双方应通过相关部门核实房产信息和对方的身份信息。2.法律咨询：在签订合同前，可咨询法律专业人士，确保合同符合法律规定，维护自身权益。3.保存证据：保留与交易相关的所有文件和通信记录，以便在发生争议时有据可查。关键词语的法律名词解释：合同：双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。定金：为确保合同的履行，乙方支付给甲方的一定数额的金钱，具有担保的性质。违约金：当合同一方未履行合同义务时，根据合同约定或法律规定，应支付给对方的赔偿金。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。诉讼：将争议提交法院，通过法院的审判活动解决争议的法律程序。协议：双方或多方基于平等、自愿的原则，就特定事项达成的具有法律效力的共识。特殊应用场合及合同补充条款：1.婚房购置应用场合描述：小情侣准备步入婚姻殿堂，想要购买一套房子作为新家的起点。补充条款：双方可以在合同中增加关于婚房特殊要求的条款，比如关于装修风格、家具配置的提前约定。补充条款示例：“双方同意，乙方购买该房产作为婚房，甲方应提供必要的装修指导，并协助乙方在______日内完成装修，以满足乙方对新家的特殊需求。”2.投资购房应用场合描述：投资者为了资产增值，打算购买房产作为长期投资。补充条款：可以增加关于房产未来增值预期的条款，以及关于出租管理的约定。补充条款示例：“考虑到乙方的投资目的，双方同意，甲方将提供房产市场趋势分析，并协助乙方在______日内完成出租或转售的相关准备工作。”3.遗产继承后出售应用场合描述：房产是家族遗产，继承人打算出售房产分割遗产。补充条款：增加关于遗产分割的特别条款，确保所有继承人利益均等。补充条款示例：“鉴于该房产为甲方家族遗产，双方同意，甲方在出售房产后，将按