标准个人房屋租赁合同正规模板

标准个人房屋租赁合同正规范板合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3建筑面积：__________平方米1.4产权证明：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方，支付方式为现金、转账或其他双方协商一致的方式。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。5.3在租赁期内，因房屋正常使用造成的损坏，甲方应负责维修。甲方应在接到乙方维修申请后_______日内完成维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。6.2甲方应按约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋符合约定的使用条件。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照本合同约定使用房屋，并享有居住安宁的权利。7.2乙方应按照本合同约定支付租金及押金。7.3乙方应合理使用房屋及附属设施，保持房屋的整洁卫生。八、合同解除及违约责任8.1在租赁期内，如乙方未经甲方同意擅自转租、转让、出借房屋，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。8.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。8.3在租赁期内，如甲方未按约定交付房屋或违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为一个月租金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同编号确认：合同编号是识别合同的重要标识，双方应在签订合同前核对编号，确保无误。2.房屋信息核实：双方应核实房屋地址、结构、面积及产权证明的真实性，确保房屋权属清晰。解决办法：在签订合同前，双方可共同查阅房产证等相关法律文件。3.租赁期限明确：双方应明确租赁期限，包括起始日和终止日。解决办法：在合同中明确标注租赁期限，并约定续租条件。4.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式、时间。解决办法：在合同中详细描述租金支付的具体方式，并注明逾期支付的滞纳金计算方法。5.押金处理：双方应明确押金金额及退还条件。解决办法：在合同中详细说明押金的支付和退还流程。6.房屋使用及维修：双方应明确房屋使用规范及维修责任。解决办法：在合同中详细列出房屋使用规范，并约定维修责任和响应时间。7.合同解除及违约责任：双方应明确合同解除条件和违约责任。解决办法：在合同中详细描述解除合同的条件和违约责任的承担。8.争议解决方式：双方应约定争议解决的方式。解决办法：在合同中明确争议解决途径，如协商、调解或诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有房屋产权，将房屋出租给他人使用的当事人。承租方（乙方）：支付租金，使用出租方房屋的当事人。租赁期限：双方约定的房屋租赁时间区间。租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。押金：乙方为保证租赁期间房屋及设施的安全和完好而向甲方支付的保证金。违约金：一方违反合同约定，另一方要求的赔偿金。争议解决：双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方式，如协商、调解或诉讼。解除合同：在合同有效期内，因特定条件成立，双方或一方终止合同效力的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生租赁宿舍：应用场合：大学生或研究生在外地求学，需要长期租赁一个安静、舒适的学习环境。2.家庭临时过渡居住：应用场合：家庭因装修、搬家等原因需要临时过渡居住。补充条款：乙方应保持房屋的整洁，不影响房屋的正常居住条件。例如：“乙方在居住期间，应负责日常清洁，并保证在搬出时，房屋恢复原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。”3.商务人士短期租赁：应用场合：商务人士因工作需要在某个城市短期停留，需要便捷的居住地点。补充条款：甲方应提供必要的商务设施，如高速网络、打印机等。例如：“甲方应确保房屋内提供高速稳定的网络服务，以及必要的办公设施，以满足乙方的工作需求。”合同所需附件列表：1.房产证复印件：证明甲方拥有房屋的合法产权。2.身份证复印件：证明甲乙双方的合法身份。3.房屋现状说明书：详细记录房屋交房时的现状，包括设施设备清单。4.租赁押金收据：证明乙方已支付押金。5.租金收据：每期租金支付后的收据，证明乙方已按期支付租金。6.维修记录：记录租赁期间甲方或乙方负责的维修情