房产抵押反担保合同

房产抵押反担保合同合同编号：__________甲方（抵押权人）：__________住所：____________________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________________乙方（债务人）：__________身份证号：________________住址：____________________联系电话：__________________丙方（反担保人）：__________住所：____________________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________________第一条抵押物基本情况1.1抵押物为乙方合法拥有的房产，房产证号为_______，房产位于_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。第二条抵押担保范围2.1乙方因向甲方借款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，以甲方同意的抵押物为借款提供担保。2.2抵押担保范围包括：本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）以及其他因乙方违约而产生的全部费用。第三条反担保3.1丙方作为乙方的反担保人，对乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。3.2反担保范围包括：本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）以及其他因乙方违约而产生的全部费用。第四条抵押物的交付与登记4.1乙方应在本合同签订后_______日内，将抵押物相关权证交付甲方保管。4.2乙方应在本合同签订后_______日内，办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付甲方。第五条抵押物的管理与使用5.1乙方在抵押期间，应妥善保管抵押物，保持抵押物的完整、完好，不得转让、出租、赠与、设定抵押权或采取其他损害抵押物价值的行为。5.2乙方在抵押期间，如需对抵押物进行维修、装修等，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。第六条债务履行与还款方式6.1乙方应按照借款合同约定的期限、金额和方式，向甲方偿还借款本金及利息。6.2乙方逾期未还款的，应按照借款合同约定的利率支付逾期利息。第七条违约责任7.1乙方未按照本合同约定履行债务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、损害赔偿金等。7.2丙方未按照本合同约定履行反担保责任的，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、损害赔偿金等。第八条合同的变更、解除和终止8.1本合同经各方协商一致，可以变更、解除或终止。8.2未经各方书面同意，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：________________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.基本信息：各方应准确提供自己的基本信息，包括但不限于名称、住所、联系方式等。3.抵押物详情：详细记录抵押物的具体信息，如房产证号、位置、面积等。4.担保范围：明确抵押担保的范围，包括本金、利息、违约金等。5.反担保责任：明确反担保人的责任和义务。6.抵押物交付与登记：乙方应按约定时间交付抵押物相关权证并办理抵押登记。7.债务履行：乙方应按照约定的期限和方式履行还款义务。8.违约责任：明确各方在违约情况下的责任和后果。9.争议解决：约定争议解决的途径和地点。解决办法：1.友好协商：在合同履行过程中出现争议，应尝试友好协商解决。2.法律诉讼：如果协商不成，可以依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：抵押权人：拥有抵押权的债权人，即本合同中的甲方。债务人：欠有债务的一方，即本合同中的乙方。反担保人：为债务人提供反担保的一方，即本合同中的丙方。抵押物：债务人提供的用于担保债务的财产，本合同中为房产。连带保证责任：保证人对债务人的债务承担与债务人同等的责任。违约金：合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。损害赔偿金：因违约行为给对方造成损失，违约方应支付的赔偿金。实现债权：指债权人采取各种法律手段，使债权得以实现的过程。争议解决：指合同各方在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.个人房产抵押用于小微企业贷款补充条款：考虑到小微企业发展的实际需要，若乙方为小微企业主，可在合同中增加一条：“在乙方正常经营且贷款用于企业发展的前提下，甲方应给予乙方一定的还款宽限期，具体宽限期由双方协商确定。”2.房产抵押用于个人创业补充条款：若乙方为个人创业者，可添加：“在乙方创业项目面临暂时困难时，甲方可以考虑乙方提出的合理的还款计划调整，双方应本着支持创业的原则进行协商。”3.房产抵押用于教育贷款补充条款：若乙方借款用于子女教育，合同中可以写入：“考虑到教育贷款的特殊性，甲方应允许乙方在子女教育期间享受一定的还款假期，具体假期由双方协商确定。”4.房产抵押用于医疗费用补充条款：若乙方借款用于支付医疗费用，合同中可以添加：“在乙方因健康原因导致还款能力受限时，甲方应给予乙方必要的关怀和支持，双方可协商制定灵活的还款计划。”合同所需附件列表：1.房产证复印件说明：证明抵押房产的权属关系。2.借款合同说明：详细记录借款的金额、用途、期限、利率等信息。3.个人身份证明说明：包括乙方和丙方的身份证复印件，用于确认合同主体的身份。4.营业执照复印件（如乙方为小微企业）说明：证明乙方的企业资质和经营状况。5.还款计划表说明：详细列出乙