住宅建设承包合同范本

住宅建设承包合同范本合同编号：__________甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行住宅建设事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程质量标准：__________第二条工程承包范围（1）土建工程；（2）安装工程；（3）装饰装修工程；（4）园林景观工程；（5）其他乙方承担的工程。第三条工程期限3.1本项目工程总期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2乙方应按照甲方提供的施工图纸和工程进度计划，合理安排施工力量，确保工程按期完成。第四条工程造价及支付4.1本项目工程总造价为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的10%作为预付款；（2）工程进度达到______%时，支付合同总价款的______%；（3）工程进度达到______%时，支付合同总价款的______%；（4）工程验收合格后，支付合同总价款的______%；（5）剩余的______%作为质量保修金，待保修期结束后支付。4.3甲方支付工程款时，乙方应提供相应的发票和结算资料。第五条工程质量及保修5.1乙方应按照国家有关工程质量的法律法规和本合同约定的质量标准进行施工。5.2乙方应保证工程质量达到合同约定的质量标准，如因乙方原因导致工程质量不符合约定标准的，乙方应承担相应的法律责任。5.3工程保修期限为______个月，自工程验收合格之日起计算。保修期内，乙方应负责修复因施工原因造成的质量问题。第六条安全生产及环境保护6.1乙方应严格遵守国家有关安全生产和环境保护的法律法规，采取有效措施，确保施工过程中的安全生产和环境保护。6.2乙方应负责施工场地的清洁卫生，不得污染环境。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方未按约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______%的违约金。7.3甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款______%的违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址等基本信息，确保合同主体明确。2.工程内容及范围：合同中应明确乙方承包的工程内容及范围，避免日后因工程内容不明确而产生的纠纷。3.工程期限：合同中应约定明确的工程期限，包括总期限和分阶段期限，以及逾期违约责任。4.工程造价及支付方式：合同中应明确工程造价及支付方式，包括预付款、进度款、质量保修金等。5.工程质量及保修：合同中应约定工程质量标准及保修期限，明确乙方在质量方面的责任。6.安全生产及环境保护：合同中应明确乙方在安全生产和环境保护方面的责任和义务。7.违约责任：合同中应约定双方在违约情况下的责任和违约金支付标准。8.争议解决：合同中应约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼等。解决办法：1.审查合同条款：在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保合同内容合法、合规、完整。2.法律咨询：如有需要，双方可咨询专业律师，以确保合同符合法律法规要求。3.履行合同：双方应严格按照合同约定履行义务，确保工程顺利进行。关键词语的法律名词解释：1.发包方（甲方）：指委托他人进行工程建设的当事人。2.承包方（乙方）：指接受委托进行工程建设的当事人。3.预付款：指甲方在合同签订后一定期限内支付给乙方的部分工程款。4.进度款：指根据工程进度，甲方按约定的比例支付给乙方的工程款。5.质量保修金：指为保证工程质量，甲方在工程验收合格后保留的一部分工程款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.合同生效：指双方达成一致，签订合同后，合同开始产生法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.绿色建筑项目：场合说明：乙方承接的项目要求达到绿色建筑标准，注重环保和可持续发展。补充条款：甲方应提供绿色建筑的相关标准和要求，乙方需按照这些标准施工，并在合同中增加环保材料的选用、施工过程中的节能减排措施等内容。补充条款示例：“为响应国家绿色环保政策，乙方在施工过程中应优先选用环保材料，并采取有效措施减少对环境的影响。若乙方未能达到绿色建筑的相关标准，应承担相应的整改费用。”2.文化遗产保护建筑：场合说明：项目涉及到对具有历史价值建筑的保护和修复工作。补充条款：乙方需具备相应的资质和经验，确保施工过程中文化遗产的安全和完整。补充条款示例：“乙方应确保在施工过程中，对具有历史价值的建筑部分进行专业保护和修复，避免对文化遗产造成损害。如因乙方原因造成文化遗产损失，乙方应承担相应的法律责任。”3.智能家居项目：场合说明：项目为智能家居系统安装，涉及高科技产品的集成和调试。补充条款：乙方需具备智能家居系统的安装和调试能力，并提供后续的技术支持和服务。补充条款示例：“乙方负责智能家居系统的安装、调试以及后续的技术支持，确保系统的稳定运行。若系统在保修期内出现故障，乙方应在48小时内响应并提供维修服务。”合同所需附件列表：1.甲乙双方的