厦门市海域使用权租赁合同（范本）

厦门市海域使用权租赁合同（范本）合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________第一条租赁海域的面积、位置及用途1.1租赁海域的面积：_______平方米。1.2租赁海域的位置：具体位置详见附件一。1.3租赁海域的用途：乙方租赁该海域用于_______（具体用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（1）乙方在本合同签订后_______日内，向甲方支付首期租金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）此后，乙方应于每年_______月_______日前支付当年租金。3.3逾期支付租金的，乙方应按逾期支付金额的_______%向甲方支付滞纳金。第四条海域使用权的转让及抵押4.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的海域使用权转让、出租、抵押或以其他方式处分。4.2乙方因生产经营需要，将租赁的海域使用权依法转让、出租、抵押或以其他方式处分的，应提前一个月向甲方提交书面申请，并附具转让、出租、抵押或处分方案，经甲方同意后方可进行。第五条海域使用权的维护与管理5.1乙方应按照法律法规和合同约定，合理使用海域，保护海洋环境，不得从事损害海洋生态的活动。5.2乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告海域使用情况，并接受甲方对海域使用情况的检查。5.3乙方应确保租赁海域的设施符合国家安全生产规定，并采取必要的安全措施，确保生产经营过程中的人身安全和财产安全。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2由于乙方原因造成租赁海域环境污染、生态破坏等损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________法定代表人（签字）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方为海域使用权的合法拥有者，乙方为具有租赁海域资格的合法主体。2.详细描述租赁海域：包括海域的面积、位置、用途等，确保描述准确无误。3.租赁期限：明确租赁的起始日期和终止日期，以及续租的条件和程序。4.租金支付：明确租金的金额、支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金比例。5.海域使用权的转让与抵押：未经甲方同意，乙方不得转让、出租、抵押或处分海域使用权。6.海域使用权的维护与管理：乙方需合理使用海域，保护海洋环境，并确保安全生产。7.违约责任：明确双方违约的责任和违约金的计算方式。8.争议解决：约定争议解决的方式和途径。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决争议。2.法律途径：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.海域使用权：指国家或合法权利人依法对一定海域的占有、使用、收益和处分的权利。2.租赁期限：指合同约定的租赁关系的有效期限。3.滞纳金：指债务人逾期履行债务时，按照合同约定或法律规定，应向债权人支付的违约金。4.转让：指权利人将其拥有的权利转移给他人的行为。5.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。6.违约责任：指合同当事人违反合同义务或者附随义务而应承担的民事责任。7.争议解决：指合同当事人对合同履行中产生的纠纷采取一定的方法和程序予以解决的行为。8.管辖权：指法院对特定案件进行审判和执行的权力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在海域进行渔业养殖。“乙方在进行渔业养殖时，应遵守相关渔业法规，确保养殖活动不会对海洋生态环境造成不利影响。如需投放饲料、药物等，应提前向甲方报备，并采取环保措施。”2.场合：乙方计划在海域建设旅游设施。“乙方在建设旅游设施时，应确保设施的安全性和环保性，不得影响海域的生态平衡。乙方应定期对旅游设施进行检查和维护，确保游客的人身安全。”3.场合：乙方计划在海域举办临时性活动，如文化节、海洋运动会。“乙方举办临时性活动前，应提前向甲方提交活动方案和应急预案，经甲方批准后方可进行。活动结束后，乙方应负责清理活动现场，恢复海域原状。”合同所需附件列表：1.附件一：海域位置图“这里是一张详细的海域位置图，上面标注了租赁海域的具体范围和坐标，方便我们双方都能清晰地了解租赁区域。”2.附件二：海域使用权证书复印件“这是甲方海域使用权的证书复印件，证明甲方有权出租这片海域。”3.附件三：乙方营业执照或相关资质证明“这是乙方的营业执照或相关资质证明，证明乙方有资格租赁海域并从事相关活动。