标准商用店铺租赁合同范本大全

标准商用店铺租赁合同范本大全合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________联系电话：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：________________联系电话：_____________法定代表人：__________第一条租赁物1.1租赁物位于__________，建筑总面积为______平方米，具体位置及平面图详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第三条租金3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后，乙方应按照新的租金标准支付租金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用范围及用途5.1乙方租赁该店铺用于经营__________业务，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条维修及保养6.1租赁期间，租赁物的维修及保养责任由乙方承担。6.2乙方对租赁物进行装修、改动时，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。第七条保险7.1乙方应在租赁期间为租赁物投保，保险费用由乙方承担。第八条费用承担8.1租赁期间，乙方应承担水费、电费、物业管理费等相关费用。第九条解除合同9.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按照约定提供符合约定的租赁物；（2）甲方未按照约定维修、保养租赁物，影响乙方正常使用；（3）甲方违反法律法规，导致乙方无法正常经营。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方未按照约定支付租金；（2）乙方擅自改变租赁物的结构和用途；（3）乙方从事违法经营活动。第十条违约责任10.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2甲方未按照约定提供租赁物或未按照约定维修、保养租赁物，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。10.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物：合同中应详细描述租赁物的位置、面积等基本信息，确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词解释：租赁物，指的是出租方提供给承租方使用和收益的财产。2.租赁期限：双方应明确约定租赁的开始和结束日期，以避免因期限不明确而产生的纠纷。法律名词解释：租赁期限，是指租赁合同中约定的租赁关系存续的时间段。3.租金支付：合同应明确租金的金额、支付时间和方式，以及逾期支付的违约责任。法律名词解释：租金，是指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.保证金：合同中应规定保证金的数额、退还条件及逾期退还的违约责任。法律名词解释：保证金，是指为保障合同履行，承租方在合同开始时支付给出租方的一定数额的金钱。5.维修及保养责任：合同应明确租赁期间租赁物的维修及保养责任，以避免因维修问题产生的纠纷。法律名词解释：维修及保养责任，是指对租赁物进行必要维修和保养的责任，以确保租赁物的正常使用。6.解除合同的条件：合同中应明确双方在何种情况下可以解除合同，以及解除合同后的责任承担。法律名词解释：解除合同，是指合同当事人依据法律规定或者双方约定，提前终止合同效力的行为。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，双方应通过友好协商解决问题。法律名词解释：友好协商，是指在平等、自愿、公平的基础上，双方通过对话和讨论，达成共识以解决争议。2.诉讼解决：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决，是指合同当事人通过司法程序，请求法院对争议进行审理并作出裁决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方计划在租赁物内开设一家特色餐厅。“乙方应确保其餐饮服务符合食品安全和卫生标准，不得影响周围环境和居民的生活。如乙方在经营过程中产生的噪音、油烟等影响周边环境，乙方应采取有效措施予以治理，必要时可安装降噪、减排设备。”2.应用场合：乙方计划将租赁物作为艺术展览馆使用。“乙方在进行艺术展览活动时，应确保展览内容合法合规，不得展示涉及违法、暴力、色情等内容的艺术品。同时，乙方应负责展览期间的安保工作，确保展品安全。”3.应用场合：乙方计划在租赁物内开设一家儿童培训机构。“乙方应确保培训环境安全，不得使用有潜在安全隐患的设施。乙方还需定期对培训场地进行安全检查，并在显著位置设立安全提示标志。同时，乙方应配备具有相应资质的员工，确保教学质量。”合同所需附件