标准版房屋购置合同范文

标准版房屋购置合同范文合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋性质：__________。1.2房屋所有权证编号：__________，土地使用权证编号：__________。1.3房屋现状：__________（包括但不限于房屋装修、家具、设备等）。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方房屋，房屋总价为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，作为购房意向的表示。2.2.2乙方在合同签订后____日内，支付房屋总价款的____%。2.2.3乙方在办理房屋过户手续时，支付剩余的房屋总价款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订后____日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应在合同签订后____日内，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条权利义务4.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵，否则甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，若存在质量问题，甲方应在____日内修复。4.3乙方应按照约定支付房屋总价款，并按照约定时间办理房屋过户手续。4.4乙方在购房过程中产生的税费、费用等，由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的____%。5.2若甲方无法按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及已付款项，并支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________见证人（如有）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、房屋权属证明、房屋现状等，确保信息的真实性。法律名词解释：核实信息是指确认和查证合同各方及合同标的的真实性和合法性。2.明确房屋情况：合同中应详细描述房屋的基本情况，包括房屋位置、面积、结构、性质等。法律名词解释：房屋基本情况是指关于房屋的详细描述，包括但不限于房屋的物理状态和法律状态。3.价格及支付方式：双方应明确房屋的价格及支付方式，包括定金、分期付款等。法律名词解释：定金是指为确保合同的履行，一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。4.房屋交付及过户：双方应明确房屋的交付时间和过户手续的办理时间。法律名词解释：交付是指将房屋的实际占有权转移给买方；过户是指将房屋的所有权转移登记到买方的名下。5.权利义务：合同中应明确双方在交易过程中的权利和义务。法律名词解释：权利义务是指合同各方根据合同约定所享有的权利和承担的义务。6.违约责任：双方应约定违约责任，包括违约金、解除合同等。法律名词解释：违约责任是指合同一方违反合同约定，未能履行合同义务时应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：若双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：友好协商是指双方在平等、自愿的基础上，通过对话、讨论等方式解决争议。2.诉讼解决：若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决是指通过司法程序，由法院对争议进行审理并作出裁决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋为遗产，继承人之间协商出售补充条款：考虑到房屋是多位继承人共同拥有的遗产，需要在合同中增加：“本合同签订前，甲方已取得所有继承人的一致同意，并已妥善处理遗产分配事宜。若因继承权纠纷导致合同无法履行，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。”2.场合：房屋作为投资用途，买方为投资公司补充条款：考虑到买方可能用于投资而非自住，可以增加：“乙方购买该房屋的目的为投资，甲方应确保房屋的合法投资属性。如乙方因房屋不具备投资条件而遭受损失，甲方应承担赔偿责任。”3.场合：房屋处于租赁状态，卖方需处理租赁关系补充条款：若房屋正在出租，可以增加：“甲方应在房屋交付前，与现有租客妥善解除租赁合同或取得租客同意转移租赁关系。若因租赁问题导致乙方无法按时入住，甲方应承担违约责任。”4.场合：房屋地处即将开发的区域，买方关注未来增值补充条款：考虑到未来的发展潜力，可以增加：“甲方应提供该区域未来的发展规划信息，包括但不限于基础设施建设、环境改造等。如乙方因甲方提供信息不准确而遭受损失，甲方应承担相应责任。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.房屋现状说明（照片、视频等）5.定金支付凭证6.双方签字的合同正本