百货商场出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

百货商场出租合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、百货商场描述1.商场名称与面积商场名称为______，面积为______平方米。商场应符合国家相关标准以及甲方特定的出租要求（如消防安全、卫生标准等）。2.商场质量要求甲方提供的商场应具备合格证明文件，如消防验收报告、卫生许可证等。商场的质量应满足乙方经营需求，包括但不限于装修标准、设施设备等方面的要求。甲方保证所提供的商场在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商场质量问题导致的经营困难或安全隐患。二、租赁数量与价格1.租赁数量甲方预计出租的商场数量为______。实际租赁数量以乙方最终书面通知为准，但通知应在商场开业前______天（具体时长）发出。2.租金单价与总价商场的租金单价为______元/平方米/月。本合同商场总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计租赁面积和租金单价计算得出，最终总价以实际租赁面积和相应租金单价结算为准。三、交货时间与地点1.交货时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商场交付至乙方指定地点。2.交货地点甲方将商场交付至乙方位于______（详细地址）的营业场所。四、包装与运输1.包装要求甲方负责对商场进行妥善装修，确保商场在交付使用过程中不受损坏。装修应符合乙方经营需求，包括但不限于店面设计、设施设备等方面的要求。2.运输责任甲方承担商场装修至交货地点的费用和风险。在装修过程中如发生商场损坏、丢失等情况，甲方应及时补充相同规格和质量的商场，并承担因此给乙方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的百货商场进行定期检查，确保商场符合租赁合同的要求。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方进行整改或终止合同。义务：在合同规定的时间内将符合租赁要求的百货商场交付给乙方。为乙方提供必要的物业管理服务，确保商场的正常运营。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期间内使用百货商场，并享有商场内设施设备的正常使用权利。有权在合同到期前，与甲方协商续租事宜。义务：按照合同约定支付租金，并保持商场的整洁和完好。遵守商场的经营规定，不得从事违法经营活动。六、租赁期限与续租1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租租赁期满前______个月，乙方应向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，可续签租赁合同。七、租金支付方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.月租金乙方应于每月______日前支付当月租金，租金金额为______元。3.保证金乙方应在签订合同时支付______元作为保证金，租赁期满无违约行为后，甲方无息退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供百货商场，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止合同，应向乙方支付合同总租金的______%作为赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照月租金的______%支付滞纳金。如乙方违反合同约定，造成商场损失，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商场经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）