房地产租赁合同执行战略合作协议

房地产租赁合同执行战略合作协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________第一条物业概述1.1租赁物业位于__________，建筑面积为_______平方米，物业性质为_______，土地使用权人为甲方。1.2租赁物业的设施设备情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条物业使用及维修4.1乙方须按照租赁用途合理使用租赁物业，并遵守国家和地方的法律法规，不得擅自改变物业结构及用途。4.2乙方在使用过程中，应负责租赁物业的日常维修及保养，确保物业的正常使用。4.3甲方对租赁物业进行大修、改造时，乙方应给予配合，并按照甲方的要求承担相应费用。第五条保险责任5.1双方同意在租赁期间，甲方负责购买租赁物业的火灾保险，乙方负责购买租赁物业的第三者责任保险。5.2双方应确保所购买的保险在租赁期间有效，并在保险到期前及时续保。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未经甲方同意，擅自改变租赁用途或转租、分租、抵押租赁物业的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方管理和查询。2.主体资格：甲乙双方需提供合法有效的营业执照、身份证等证明文件，确认双方具有签订和履行合同的资格。3.物业描述：明确租赁物业的详细地址、面积、权属等信息，避免因描述不清引起的纠纷。4.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条款。5.租金及支付：确定租金金额、支付方式、滞纳金等条款，保障双方权益。6.物业使用及维修：规定乙方合理使用物业的义务，以及维修责任和费用承担。7.保险责任：明确双方购买的保险种类和责任，确保租赁期间的风险可控。8.违约责任：明确违约行为的定义和违约责任，包括违约金等赔偿措施。9.争议解决：确定争议解决的途径和方式，通常为协商和诉讼。解决办法：1.协商：双方应通过友好协商解决合同执行过程中的问题。2.调解：如协商不成，可请求行业协会、第三方机构进行调解。3.仲裁：若调解无效，可按照合同约定提交仲裁机构仲裁。4.诉讼：如果仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权，并将其出租给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁他人物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的物业租赁时间。4.租金：指乙方为使用租赁物业支付给甲方的费用。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的法律后果。6.滞纳金：指乙方未按时支付租金等费用时，应额外支付的款项。7.争议解决：指双方在合同执行过程中出现纠纷时，采取的解决方式。8.仲裁：指双方在争议解决条款中约定的，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种方式。9.诉讼：指将争议提交给人民法院按照司法程序进行审理和判决的方式。特殊应用场合与补充条款：1.大学校园内学生宿舍租赁：补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，可以约定在特殊情况下，如家庭经济困难，学生可以申请缓交或分期支付租金，并由校方或家长担保。2.创业园区办公空间租赁：补充条款：为了支持创业，可以增加一条关于创业扶持的条款，比如前几个月减免租金，或者在创业项目获得投资后，甲方可以以优惠价格续租或提供更大的办公空间。3.商业街商铺租赁：补充条款：考虑到商业活动的周期性，可以约定在重大节假日或活动期间，乙方有权要求甲方协助进行宣传推广，并适当调整租金以应对活动期间的额外开支。4.居民区底商租赁：补充条款：为了维护社区环境，可以增加关于营业时间的条款，比如晚上营业结束时间不得晚于晚上10点，以免影响居民休息。5.科技园区研发实验室租赁：补充条款：鉴于研发活动的特殊性，可以约定甲方提供必要的科研设施支持，并对乙方的研发成果保密。合同所需附件列表：1.附件一：物业设施设备清单详细列出租赁物业内所有的设施设备及其状况。2.