商品房漏水修缮合同范本

商品房漏水修缮合同范本合同编号：__________甲方（商品房业主）：________________地址：_____________________________联系电话：_________________________身份证号：_________________________乙方（修缮方）：________________地址：_____________________________联系电话：_________________________统一社会信用代码：__________________第一条修缮项目及范围（1）检查并修复屋顶、外墙、门窗等部位的漏水问题；（2）检查并修复相关管道、阀门、接头等设施；（3）对修缮部位进行防水处理；（4）对修缮部位进行装修恢复。1.2修缮范围以甲方提供的修缮方案为准，如有变更，双方应书面确认。第二条修缮期限2.1乙方应在合同签订后______日内完成修缮工程。2.2若因特殊情况导致修缮期限延长，乙方应提前______日书面通知甲方，并说明原因。甲方有权根据实际情况决定是否同意延期。第三条修缮费用3.1修缮费用为人民币______元（大写：____________________元整），包括材料费、人工费、管理费等。3.2甲方应在合同签订后______日内向乙方支付修缮费用。3.3若修缮过程中发生额外费用，乙方应提前书面通知甲方，经甲方确认后方可进行相关施工。第四条质量标准及保修4.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方提供的修缮方案进行施工，确保修缮质量。4.2乙方应在修缮工程验收合格后向甲方提供保修服务，保修期限为______个月，自验收合格之日起计算。4.3保修范围包括因乙方施工原因导致的漏水问题。在保修期内，若甲方发现修缮部位存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后______日内免费修复。第五条工程验收5.1修缮工程完成后，甲方应组织验收。验收合格后，双方签署工程验收报告。5.2若甲方对修缮工程不满意，乙方应根据甲方提出的合理要求进行整改，直至甲方满意为止。第六条违约责任6.1若乙方未能按照约定期限完成修缮工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。6.2若乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担修复费用，并支付合同总价款______%的违约金。6.3若甲方未能按照约定支付修缮费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日注意事项1.明确修缮项目及范围：合同中应详细列出修缮的具体项目和范围，避免因表述不清导致的纠纷。2.修缮期限：约定明确的修缮期限，并规定因特殊情况导致延期的情况下，乙方应提前通知甲方并取得同意。3.修缮费用：明确修缮费用的总额、支付方式和额外费用的处理方式。4.质量标准及保修：约定保修期限和质量标准，保障甲方权益。5.工程验收：设立合理的验收程序和标准，确保修缮质量符合要求。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，为可能的纠纷提供解决方案。8.合同生效与补充协议：确认合同生效条件和补充协议的法律效力。法律名词解释修缮：指对商品房的漏水问题进行修复和改善的工作。保修：指乙方在保修期内对修缮工程的质量问题承担修复义务。违约金：指合同一方违约时，应向另一方支付的赔偿金，作为违约的惩罚和补偿。合同生效：指合同在双方签字盖章后，按照约定的条件开始产生法律效力。补充协议：指在原合同基础上，双方为解决特定问题而签订的附加协议，与原合同具有同等法律效力。争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理和解决。哎，你知道吗，有些时候我们签订商品房漏水修缮合同，可能会遇到一些特别的情况，这就需要我们在合同里额外加点内容来确保事情能顺利解决。比如说：1.自然灾害后的修缮：假如房子因为自然灾害受损，需要修缮，这种情况下可能需要保险公司介入。补充条款：若因自然灾害导致房屋漏水，甲方应立即通知保险公司，并根据保险条款进行理赔。乙方在收到甲方理赔确认后，方可开始修缮工作。2.老旧小区改造：有些老旧小区的房子，可能需要大规模的修缮和改造。补充条款：针对老旧小区的修缮，乙方应遵循相关政府部门制定的改造标准和流程，甲方应予以配合。若改造工程涉及第三方费用，由甲方承担。3.租赁房屋修缮：如果你租的房子漏水，需要修缮，那么房东和租客之间的责任分配就很重要了。补充条款：若乙方为租赁房屋修缮方，甲方应确保乙方有权进入房屋进行修缮，并提前通知租客。修缮期间，甲方应协调租客的居住安排。4.历史建筑修缮：有些房子可能是有历史价值的建筑，修缮的时候需要特别小心。补充条款：对于具有历史价值的建筑，乙方应采取保护性修缮措施，必要时应聘请专业文物修复人员参与，确保修缮工程不影响建筑的历史价值。至于附件，这里有一份清单：1.修缮方案：详细的修缮计划，包括修缮部位、材料选择、施工流程等。2.费用预算表：修缮费用的具体预算，包括