商品房买卖签约合同

商品房买卖签约合同商品房买卖签约合同「篇一」甲方：_________乙方：_________乙方自合同签订之日起，既与甲方建立起了合同约束关系。在合同期内：1．甲方负责向乙方提供网络电话的通话服务，保证乙方的正常通话服务。2．在通话服务出现故障时，如果是乙方硬件及网络故障，由乙方负责；如果是甲方的通讯故障，乙方有权要求甲方做出合理解释。3．甲方负责乙方网络电话硬件设备的维修工作（维修标准执行中国消费者协会制定的维修三包规定）。由于客户人为因素或操作不当造成产品损坏不在包换、保修范围之内，即包括以下情况：（1）产品有明显的摔／碰、破损或断裂，机壳有明显拆卸痕迹的。（2）电路有焊接痕迹或水侵、霉变造成设备损坏的。（3）电源连接错误（包括使用非原装电源）的。（4）供电电压不正常造成的供电电源损坏的。4．如因任何软硬件故障或网络设置问题影响乙方正常使用时，甲方均应在48小时之内上门维护（限_________地区）。如因乙方电脑或系统原因，双方协商另行酌情收费。5．如因第三方或人为不可抗拒的原因影响使用的，甲乙双方协商解决。6．甲方宽带网络电话产品，实行7天保换（人为故障、外观损坏除外）；一年免费维修；三年有限保修的原则。7．甲方每月应向乙方提供乙方详细话费清单或网上即时查询服务。8．甲方有权利及义务向乙方通报乙方预存话费的使用情况及督促乙方及时预存话费。避免影响乙方正常使用。9．乙方须按规定向甲方指定的帐户内预存通话费，用于支付乙方端口月租费及通话产生的费用。10．乙方的预存话费如果不足以支付乙方使用网络电话所产生的端口月租及通话费用时，甲方将终止通话服务。并及时通知乙方预存话费。11．当乙方预存话费到帐后24小时内甲方将为乙方重新开通服务。12．如因乙方原因中断服务的，自中断服务之日起，合同自动解除。甲方为乙方保留网络电话号码及端口的期限为2个月。本合同壹式贰份，甲乙双方各壹份。合同自签字之日起生效。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____公司地址：_________公司地址：_________联系人：___________联系人：___________电话：_____________电话：__________________年____月____日_____年____月____日商品房买卖签约合同「篇二」甲方：（以下简称甲方）乙方：身份证明号码：（以下简称乙方）根据甲乙双方协商，就签约代理事项，达成如下协议：甲方的权利与义务：一、甲乙双方本着相互信任、共同发展的原则进行合作，甲方有义务竭尽全力为乙方开拓其创作及表演事业，乙方应尊重甲方的努力和劳动；二、甲方负责乙方的艺术形象、艺术定位、宣传定位等总体包装的设计策划；三、甲方负责乙方创作作品的出版、各种演出活动的联系、以及全面代理事宜；四、在合约期间，甲方拥有乙方的肖像权、艺术形象、影音制品、广告形象的使用权，以及各类演出的代理权；五、甲方应接受乙方合理的特别委托，对乙方进行全方位的包装宣传活动（费用由乙方自理）；六、甲方有权利按照公司的各种规章制度对乙方的艺术行为、演出行为、以及各种行为进行必要的管理；七、履行艺人签约合同期间，为了使乙方在表演基础上能达到甲方的要求，为甲方所重用，甲方免费安排每年至少一次的强化培训（吃、住、行费用、教材费自理），甲方负责为乙方办理演员证（费用自理）；八、甲方为乙方安排演出任务时，甲方代理乙方从用人单位收取演出报酬的全部收入，并由甲方来发放给乙方，同时甲方有权从收入中收取35%作为甲方演出经济代理费；九、甲方负责替乙方追讨演出收入，并保护乙方个人声誉、以及肖像权、艺术形象、影音制品、广告形象等权益，甲乙方双方将其按彼此的演出收入中的分配比例共同负担有关的诉讼或其他支出；十、甲方根据乙方个人情况和要求，负责安排乙方进入艺术院校继续深造；十一、乙方如有蓄意破坏或影响甲方声誉及利益的言行或行为，甲方有权向乙方提出起诉并要求赔偿；十二、乙方必须服从甲方各项规章制度，乙方违约三次甲方有权取消乙方的演出资格和合约规定的其它资格。乙方的权利和义务：一、乙方自愿遵守甲方的各项管理制度；二、甲方为乙方安排演出活动时，乙方临时不能参加，需及时通知甲方，如乙方同意参加，而迟到或不到所造成的损失由乙方承担；三、乙方参加甲方安排的演出任务时，不得从事与演出无关的事宜，服从甲方安排，劳动。乙方如出现迟到、早退、不到或抛开甲方安排，自行安排活动，都视为违约，不服从管理，将追究乙方责任及经济赔偿；四、乙方保证不以个人身份委托他人，以任何方式收取由甲方代理的演出收入，若发生此类情况，甲方保留其以各种方式追回代理费的权利，劳动。并由乙方承担违约责任；五、乙方依据国家《税法》的有关规定，自行交纳个人所得税，甲方对此不承担责任；六、乙方被甲方吸收为专（兼）职艺员后，应向甲方交纳X/年人民币为管理费、建档费和存档费，X元人民币的艺术照和生活照（由专业摄影师统一拍照），乙方交纳的管理费一经鉴定，甲方不予退还。七、乙方应向甲方一次性交纳签约费元，抵押金元，抵押金在艺人签约合同期满甲方将如数退还（凭本公司所开的收据）。注1：乙方如违反本公司以下几条甲方将不予退还抵押金：1）演出期间迟到或不到，造成损失者；2）演出期间无故离开，影响演出者。注2：乙方如违反本公司以下几条将扣除抵押金X元人民币：1）在演出期间给本公司带来声誉及利益损害者；2）在组织演出和排练期间无故不到或早退者；3）在演出或排练期间损坏道具者（道具按实际价格赔偿）。附则：1、本责任书解释权在甲方。有效期年，期满后自动解除，甲乙双方认同有必要继续合作，重新签定；2、如在执行合约期间出现纠纷，由双方协商，如双方协商无法解决，则由纠纷所在地经济艺人签约合同仲裁机构或法院起诉；3、本责任书自双方签字（盖章）之日起生效。甲方：影视文化艺术发展有限公司乙方：（签章）经办人：签约人：电话：电话：篇三：经纪人与艺人签约艺人签约合同范本经纪人与艺人签约艺人签约合同范本甲方：（经纪人）性别：地址：身份证号码：乙方：（艺员）性别：地址：身份证号码：甲乙双方经友好协商决定，甲方为乙方的经纪人。双方同意按照以下列条款签订经济艺人签约合同，并严格遵守。有关合约内容如下：一、艺人签约合同内容乙方聘请甲方为经纪人，在艺人签约合同期间由甲方全权代理乙方涉及到出版、演出、广播、电视、广告、电影、录音、录象等与演艺有关的商业或非商业活动，以及与乙方公众形象有关的活动。乙方为此支付甲方经纪费用。二、艺人签约合同期限为期十年，自签约后立即生效，开始期以签约当天日期为准。三、艺人签约合同期内，甲方应有的权利和应尽的义务：1、甲方应努力通过各种新闻媒体及其他方式宣传乙方，尽可能地提高乙方的知名度，通过强有力的宣传运作获得最佳效果，使乙方建立、保持良好的公众艺员形象。2、甲方在艺人签约合同期间独家拥有乙方之名称、肖像及声音的商业和非商业的公众活动代理权，并拥有乙方录制演唱之音乐制品（含录音带、CD、VCD、LD、MP3及其他由于科技发展而使用的新型载体之音像制品）出版、发行等相关事项的代理权。3、甲方有权安排乙方的所有演艺工作并作为乙方的委托代理人签署有关演艺艺人签约合同，但艺人签约合同内容应征得乙方的同意。艺人签约合同期间，甲方对乙方日程、企划、定位、筹备、训练、录音、录象、制作、宣传、演出等一切与演艺活动相关之活动拥有最终决定权，乙方在力所能及的范围内不得借故拖延或拒绝。甲方有权要求乙方参加由甲方安排的演艺活动，但是必须充分考虑到乙方的身心状况和劳动强度，在乙方可以胜任的情况下，乙方应参加甲方安排的演艺活动。4、乙方从事商业性演艺或非商业性演艺活动的有关工作酬劳，如果第三方拖欠、欠款或拒付时，甲方应尽力协助追讨，并承担相应的损失比例，但不负责赔偿。5、甲方安排乙方在重要场合演出或参加其他活动时，甲方有义务派出宣传人员陪同前往，以保障宣传效果。6、甲方应向乙方提供有效的联系方式，包括呼机、手机等，以便乙方可以立即与甲方取得联系。四、艺人签约合同期内，乙方应有的权利和应尽的义务：1、乙方在艺人签约合同期内，应根据甲方的安排进行演艺活动。2、乙方有权参加与其本人有关的歌曲创作、制作、宣传、演出等一切与演艺事业有关的相关活动的企划过程并了解收支情况，表达个人意愿。但是一经甲乙双方商定确认，乙方必须遵守，按照甲方提出的方案安排日程、企划、定位、筹备、训练、录音、录象、宣传等内容，不得借故拖延或拒绝。3、未经甲方同意，乙方不得为商业目的为甲方指定范围以外的个人或机构录制任何歌曲，不得以任何目的、任何形式擅自参加与商业或非商业公众活动，不得向任何个人或机构提供与商业或非商业公众活动，不得向任何个人或机构提供与商业或非商业演出、形象展示有关的照片，不得擅自实施整形手术（包括面部、身体、发型等）。4、在甲方安排的演出、录音、录象、拍摄专辑、制作MTV等活动中，资金应由甲方负责安排，乙方应全力配合甲方。5、乙方在其非演出事业等情况下发生的收入归乙方所有，与甲方无关。如乙方的受赠、继承、买卖有价证券、个人投资等。6、乙方应向甲方提供有效的联系方式，包括呼机、手机等，以便甲方可以立即与乙方取得联系。7、乙方有权在涉及公民的基本权力和义务的领域内享有权力、承担义务，对此甲方不得干涉。8、乙方有权按照《劳动法》等有关法律、法规的规定享有劳动的权力、义务以及休息。如果因为演艺事业的特殊要求需要加班加点的，乙方有权进行合理的休息。9、乙方应自尊、自重、自爱，在甲方的协助下慎重对待自己的言行，以使自身的公众形象得到尽可能的维护和提高。乙方在向新闻媒体以及任何个人、机构公布自身的隐私、立场、观点时，应事先征得甲方的同意。10、在艺人签约合同期间，乙方不得聘请任何除甲方之外的任何第三方担任其演艺事业的经纪人。11、方有权对自身的企划、定位、外型等事宜提出建议并与甲方协商解决。12、乙方将承担保密义务，确保任何与甲方合作的内部事务不以任何形式、渠道对外公布。13、乙方如果因为不可抗力退出演艺事业，复出后应继续聘请甲方担任经纪人，除非甲方拒绝或因个人问题不能继续胜任。五、酬金、税费：乙方从事商业或非商业演出活动及有关工作之酬劳（限于货币、实物等），应有甲方代为收取并支付相关个人所得税。如遇乙方自行收取酬劳之情况时，乙方同样在收取酬金后两周内主动支付甲方。待甲方按照有关法律规定交纳有关税费后，乙方收取税后酬劳的30%，剩余70%由甲方支配，该70%包括乙方演艺事业运作费用和甲方的经纪人代理费。六、艺人签约合同的变更和解除1、如因甲方原因使得不能继续为乙方提供经纪服务时，乙方有权终止本艺人签约合同。2、如因甲方原因使得乙方的演艺事业受到不应有的负面影响时，乙方有权决定继续或解除本艺人签约合同。3、甲乙双方可以协商变更或解除本艺人签约合同。变更时应采取书面形式。4、如因乙方原因使得其不再适合从事演艺事业（身体、名誉等遭受损害），甲方有权解除本艺人签约合同。5、艺人签约合同期内，乙方如因意外使身体或外型受到伤害并影响其外在形象时，甲方有权决定继续或终止本艺人签约合同。6、甲方不得以任何方式作出有损乙方公众形象的行为，否则，乙方有权决定继续或终止本艺人签约合同。七、违约责任甲乙双方应本着友好合作之原则进行合作，一旦出现纠纷，应尽可能地协商解决，但是发展到只能用终止艺人签约合同的办法才能解决问题时，应该按照以下方式处理：1、艺人签约合同期内，甲乙双方中任何一方如不能诚实履行艺人签约合同及违反艺人签约合同条款时，视违约情节，按照下列条款单独或并处：1）延迟或停止违约方一切或者部分演艺、宣传等运作活动；2）将部分演出收入全部缴付守约方；3）罚款，罚款金额按照签约以来历年累计收入总额的300%计算，并继续履行艺人签约合同；4）终止艺人签约合同，违约方应赔偿守约方人民币100万元整。八、纠纷解决方式甲乙双方之间的任何艺人签约合同纠纷，双方应协商解决，协商不成的，双方同意以诉讼方式予以解决。九、本艺人签约合同一式三份甲乙双方各执一份，北京市公证处保存一份。艺人签约合同自甲乙双方签字并经北市公证处公证后生效。本艺人签约合同效力溯及至xxx年xxx月xxx日。甲方：（签字）乙方：（签字）日期：艺人签约艺人签约合同书影视有限公司和中国公民小姐/先生，根据中华人民共和国有关法律、法规，本着平等互利的精神，通过友好协商，就影视有限公司为小姐/先生提供演艺经纪服务订立本艺人签约合同。一、立约人1.1有限公司（以下简称甲方），在中国香港地登记注册，其法定登记地在中国香港，商业登记号码为，法定代表姓名，职务，国籍。1.2中国公民（以下简称乙方），身份证号码，通信地址，住宅电话，手提电话。二、甲、乙双方就甲方为乙方提供参与演艺业务有关的经纪服务进行合作。2.1甲方在本艺人签约合同有效期内为乙方从事演艺事业的独家及唯一经纪人。2.2乙方在本艺人签约合同有效期内为甲方独家提供演艺服务。2.3本条演艺业务的内容包括：符合中华人民共和国法律、法规规定的并为之允许的电影、电视、录影、广告、舞台、演唱、录音、剪彩、广播、灌录唱片、登台演出、模特、电台访问或录音，亲自出席宣传推广工作及有关演艺事业需要的活动。三、在艺人签约合同有效期及顺延期，甲方为乙方提供经纪人服务，甲方负责安排乙方演出及有关工作事宜，乙方向甲方提供演艺服务，乙方遵守甲方的工作安排和合理的工作要求。3.1经乙方同意，甲方拥有安排、接洽签署一切与乙方有关的演出工作事宜的权利，甲方签订的与乙方演艺工作有关的合约和细则，在守法、合法并事先知会乙方的前提下，乙方应全心全意贯彻执行上述委派的工作。3.2乙方承诺并保证自签定本艺人签约合同之日起，无论是否收取报酬，不直接或间接与任何第三者承诺并签订，参与任何与本艺人签约合同有抵触或损害甲方利益的任何活动、文件或任何演艺事项。3.3不论有无报酬，在合约期内，未征得甲方书面同意，乙方不得与任何人及公司签订或口头同意参与、发展或允许乙方形象、照片、名字等任何其它与演出及宣传有关的工作，商品及其它事宜。3.4在合约有效期内，乙方同意甲方拥有一切有关名字，映像、照片、动画、形象及声音的专有使用权，乙方同意甲方拥有一切在世界各地履行本合约的任何演艺工作的产生或由此而产生的表演权、版权及其它知识产权，无论上述产权是否实际存在、产生或出现。3.5乙方同意为证明甲方拥有本合约内所列各项权益而签订的其它有关证明文件。3.6乙方自备各种有效旅行证件，甲方协助并负责办理乙方因工作需要而前往中国境内外的旅行事宜。3.7乙方遵照甲方要求加入有利于工作的非政治性团体，但上述团体应为符合国家有关法律规定的社会团体。3.8乙方有权拒绝违法和色情、暴力、身体暴露及其它有损乙方人格、名誉和损害乙方身心健康的表演、演出及其它工作。四、甲、乙双方除担负本艺人签约合同内的其它责任外，双方应各自负责完成以下各项事宜。4.1甲方1、必须全力协助乙方在演艺事业上发展，辅助乙方在各媒体的宣传和推介。2、负责乙方在中国境内、外工作期间的住宿及差旅补助，具体的补助标准及补助办法由甲、乙双方另行商定。3、提供有利于乙方演艺事业的歌唱、舞蹈及形体健身等专业训练及其他各种训练，其费用由甲方支付，如乙方自行安排的训练由乙方自理。4、向乙方提供国家规定的劳动保险、医疗保险、养老保险、住房公积金及其它应当享有的社会保险和社会福利。5、向乙方提供因演艺事业需要的各种专项保险，其险种和保险费标准视工作情形，由甲、乙双方具体商定。6、负责乙方在演出及工作期间的人身安全。7、维护乙方的经济利益和名誉。8、负责办理乙方委托的其它合理合法的要求。4.2乙方1、全力配合甲方安排的为演艺事业需要的宣传活动，尽量配合甲方所提供的专业形象设计建议（包括发型、服饰、化妆等合理建议），如有异议，乙方必须提出适当理由供甲方参考，甲方应考虑乙方的合理要求，但甲方拥有最终决定权。2、了解及遵守甲方属下演员应有的行为标准，遵照甲方安排参加任何与乙方工作有关的制作会议，拍摄演出，幕后制作或程序，宣传活动等。3、按照甲方安排，在指定时间，准时守约抵达甲方指定的片场，电视台、录音室等演艺工作场所，按约定完成工作事项。4、向甲方提供乙方所在地的最新地址及通信联络电话号码，使甲方在合理时间内，不论日夜均能与乙方联络并发出通告。5、遵守甲方与其它公司、私人或团体所订立的符合法律规定的演艺合约和协议。6、若某项演艺工作于本合约有效期内签署，而本合约期满时又未能完成该工作，乙方应继续为甲方完成该项工作，但双方要另行商定合作条件，甲方应以经纪人的身份为乙方争取合理补偿。7、接受甲方认为有利于乙方演艺事业的如歌唱、舞蹈、形体、表演、化妆及有关的专业培训，其费用由甲方支付，但由乙方自行报读的课程其费用由乙方自理。8、负责办理甲方交办的其它合理事项。五、乙方承诺承担下列义务：5.1乙方有绝对法定权利、年龄及自由与甲方订立及履行本艺人签约合同。5.2乙方没有在此前及不会与任何人、机构、公司订立任何会与本艺人签约合同相冲突，或影响甲方利益的艺人签约合同或类似的任何安排或承诺（不论是否以书面记录或口头承诺），乙方在签定本艺人签约合同时，向甲方声明本艺人签约合同生效前与第三者的任何承诺。5.3乙方获得任何与发展其演艺事业有关的机会或有第三者向其接洽有关该等商品房买卖签约合同「篇三」1.在校大学生不能订立劳动合同。在校大学生不具有劳动者主体资格，不具备劳动者的身份。所以不能与用人单位签订劳动合同。如果为单位提供了有偿服务。可以与对方在协商一致的基础上签订在校生实习协议，明确约定权利义务来保护自身的权益。2.建立劳动关系，应当订立书面劳动合同，订立书面劳动合同有三种情况：一是在建立劳动关系即用工的同时订立;二是在建立劳动关系后即用工后一个月内订立;三是在建立劳动关系前即用工之前订立。君子约定，口头承诺不管用，工资、奖金、福利等“要害”，一定要写在合同里。3.学历、简历造假则合同无效。在向用人单位投递简历时，简历内容一定要真实。因为用人单位一旦发现你的简历有“水分”。他们有权随时解除劳动合同。且不需要支付经济赔偿或补偿金。虽然不影响你拿到工资，但是因此给用人单位造成损失的，用人单位还有权要求损失赔偿。所以，不要为了让简历好看而编造实习经历、奖学金及获奖经历或者随便给自己整个学生会主席的头衔。在向用人单位介绍自己的情况，有权“无可奉告”。了解用人单位的真实情况也是你的一项重要的权利。当然也是非常必要的，不过要注意方式方法，巧妙周旋。4.非全日制用工指的是平均每日工作不超过四小时，平均每周工作不超过24小时的用工形式，例如有些单位有保洁人员，电梯工等非全日制工作岗位。切记，跟你在校时的打工完全是两回事。5.合同签订时间。自你为用人单位干活那天起建立劳动关系，或者从干活起1个月内签订书面合同。否则自第2个月起应支付又倍工资。若是1年都没有签劳动合同，自第2年起，劳动者有权要求与用人单位签订无固定期劳动合同。大学生不再担心用人单位不和自己签订合同了。6.试用期长短。以一定工作任务为期限的劳动合同，或者劳动合同期限是三个月以下的。不能约定试用期，三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。签合同的时候，一定要睁大眼睛哦。7.试用期工资不低于单位同岗位最低档工资或合同约定工资的80%。且须不低于当地最低工资标准。用人单位不能再免费试用了，你不用靠家里接济就能基本养活自己啦。8.试用期不能多资签订或单方延长。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期，用人单位也不能以应聘大学生“表现不好”而单方面延长其试用期。用人单位“试用期后辞退”的如意算盘完全落空了。9.劳动合同要有工作地点范围的限制。用人单位不能在合同期内，以工作需要为名，随意将你调派到外地分公司或者以出差为名而让你长期派驻外埠工作，而让你饱受牛郎织女的相思之苦了。10.用人单位必须为员工缴纳社会保险。如果招聘的时候用人单位对你说，是否上保险需要领导批准或协商。或者根据你的工作表现来决定，你可以扭头就走，不用犹豫。11.试用期解除合同，劳动者需要提前3天通知单位，口头通知就可以，不需要书面通知。用人单位在试用期辞退劳动者，不仅要合法，还要说明理由，除非被证明不符合录用条件，否则不能无故辞退。你试用期辞职的话，不需要向单位交纳任何费用，提前3天通知，就可以潇洒地说再见了。12.合同期同辞职不需要单位同意，但要提前通知用人单位。合同期内解除合同，切记两点：一是至少提前30天通知，二是通知必须采用书面形式，不能发个EMAIL或者打电话就算通知。时机一到，就可以走人，不需要单位同意。13.不用担心违约金。用人单位不能再以解决户口为由，与你签订长期服务协议，并约定一旦提前离职收取高额的违约金。在合同期内辞职，只有两种情况需向用人单位缴纳违约金：一种是用人单位为劳动者提供了专业技术培训，另一种是违反了竞业限制约定。专业技术培训可以理解为提高个人特定职业技能的培训，比如单位出资选送劳动者出国深造，或者报销在职进修学费，都属于专业技术培训的范围。不过，这些专业培训一定要由专业机构进行，用人单位开了才能有效。像拓展训练，一般的岗前培训，企业文化培训不是专业培训，不能约定违约金，即使约定了也是无效的。另外，竞业限制约定，并非可以限制所有员工，其人员仅限于用人单位的高级管理人员，高级技术人员和其他悉用人单位商业秘密的人员，竞业限制期限最长不得超过两年，且用人单位须在竞业禁止期限内按月支付补偿金才可以。大学生毕业刚进入社会，基本不会成为被限制的对象。14.无故拖欠工资可[被过滤]。员工通过劳动获取劳动报酬是神圣不可侵犯的权利，称为获报酬权。无故拖欠工资，是指用人单位生产经营正常，无正当理由超过规定付薪时间未支付劳动者工资。因此，通常情况下，用人单位没有按时支付你工资，造成无故托欠，就可以到劳动争议仲裁机关申请仲裁。如仅涉及手臂欠工资争议，并且由用人单位写下欠条，劳动者还可以凭借此条直接向人民法院起诉。[被过滤]的进修要出示证据。比如你的工资条等。15.无固定期限劳动合同不等于铁饭碗。无固定期限劳动合同，只是说用人单位和劳动者没有约定明确的终止劳动合同的时间，如无其他特殊理由，终止之日是到劳动者合同就不能解除，企业对于无固定期限劳动合同和固定期限劳动合同的解除权是一致的。所以，不要以为签了无固定劳动期限合同，就可以高忱无忧了。企业仍然有权利解雇。16.在A公司工作，与B公司签合同要慎重。给你的合同上，“用人单位”是别的公司或者是该公司的下级单位，那么要看仔细，看合同上的“用人单位”是否有派遣资质，如没有，这实际是一种变相的劳务派遣。如有劳动派遣资质，实际上就是和合同上所谓的“用人单位”建立劳动关系不是和实际用人单位建立劳动关系，可能会有风险，签订需谨慎。商品房买卖签约合同「篇四」卖方(以下简称甲方)：_______________________买方(以下简称乙方)：_______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房坐落位置甲方以_________方式取得位于_______________________、编号为_________的地块的土地使用权。[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号]为________________。划拨土地使用权转让批准文件号为________________。土地使用权证号为_________，土地面积为_________。地块规划用途为_________，土地使用权年限自_______年______月______日至_______年______月______日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名][暂定名]_________，主体建筑物的性质为_________，属_________结构，建筑层数为_________层。工程建设规划许可证号为________________。第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共_________平方米(其中实得建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)，共_________[套][间]。(该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)。该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第_________[幢][座]_________层_________号房。第_________[幢][座]_________层_________号房。第_________[幢][座]_________层_________号房。第_________[幢][座]_________层_________号房。上述面积为[甲方暂测][房地产产权登记机关实际测定]面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征该商品房为[现房][预售商品房]。预售商品房批准机关为________________，商品房预售许可证号为________________。该商品房为[内销][外销]商品房。外销商品房批准机关为________________，外销商品房许可证号为________________。第四条价格与费用该商品房[属于][不属于]政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位[售价][暂定价]为(_________币)每平方米_________元，总金额为(_________币)_________元整。除上述房价款外，甲方依据有关规定收取下列税费：代收_________，计(_________币)_________元整_________。上述代收税费合计(_________币)_________元整。第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±______%(不包括±______%)时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%(包括±_________%时)，甲乙双方同意按下述第________种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按________利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3.________________________________________________________。第六条价格与费用调整的特殊约定该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。3._________________________________________________________。第七条付款优惠乙方在_________年______月______日前付清全部房价款_______%的，甲方给予乙方占付款金额_______%的优惠，即实际付款额为(_________币)_________元整。第八条付款时间约定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_________银行(帐户名称：_________，帐号：_________)1._________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计(_________币)_________元2._________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计(_________币)_________元3._________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计(_________币)_________元4._________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计(_________币)_________元5._________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计(_________币)_________元。第九条交接商品房时的付款额约定在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_________%，计(_________币)_________元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起_________天内付清。第十条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天至实际付款之日止，月利息按_________计算。逾期超过______天后，即视为乙方履行本合同。届时，甲方有权按下述第______种约定，追究乙方的违约责任：1.终止合同，乙方按累计应付款的_______%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的_______%向甲方支付违约金，合同继续履行。3._________________________________________________________。第十一条交付期限甲方须于_______年______月______日前，将经竣工验收(包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收)合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期。甲方：____________乙方：_________________________年______月______日_______年______月______日商品房买卖签约合同「篇五」最近，在供电所检查供用电合同签约情况时，发现合同中的用电方签约人身份不清楚，不是法定代表人（单位负责人）或委托代理人，不符合签约条件。其中有法定代表人配偶、子女及单位企业其他人员代替法人签约情况。合同法第九条规定：“当事人订立合同，应当具有相当的民事权利能力和民事行为能力。”合同当事人可以是具有相应的民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人、其他组织。在合同法中的自然人包括中华人民共和国公民以及在中国境内的外国人。法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭。根据《中华人民共和国民法通则》的规定，法人可分为企业法人、机关法人、事业单位法人和社会团体法人。法人应具备下列条件：1.依法成立；2.有必要的财产或者经费；3.有自己的名称、组织结构和场所；4.能够独立承担民事责任。其他组织是指具有一定的民事权利和民事行为能力，能够依法独立享有一定的民事权利和民事义务，但还没有取得法人资格的组织。例如某企业的筹备部门、某公司的分支机构等。供电企业的法定代表人（负责人）是供用电合同的合法签约人，也可以委托代理人签订供用电合同；用电方是法人的，它的法定代表人是供用电合同的合法签约人，他也可以委托其代理人签订供用电合同。根据辽宁省电力有限公司《供用电合同管理标准》，供电方合同的签约人应首先参加学习培训，经考试合格后，持有《供用电合同签约资格证》。取得授权委托书的必要条件是持有有效的《供用电合同签约资格证》。只有首先取得《供用电合同签约资格证》，并经单位法定代表人（负责人）授权委托后，才可成为供电方委托代理。在签订供用电合同时，应注意：1、供用电双方如果是法定代表人或单位负责人签约的，应向对方出示能证明其身份的证明书。（如企业法人营业执照）2、供用电双方如果是委托代理人签约的，应向对方出示法定代表人或单位负责人签发的委托代理书。3、供用电双方都应对合同签约人员的合法身份进行审查，包括法定代表人或单位负责人的合法身份、委托代理人的代理权限和代理期限等。4、供用电双方需经主管机关核准登记才具合法资格，应将供用电双方签约人的证明书复印件附于供用电合同后面。商品房买卖签约合同「篇六」2007年毕业生就业已进入尾声，许多毕业生都在忙着签就业协议、转档案。应届毕业生签约须知，合同合法才是前提在这个过程中涉及到毕业生的档案、户口、劳动合同、社会保险、违约金等等一系列问题。由于很多毕业生对此不重视或对有关规定不清楚而造成很大损失。善待自己的档案毕业生与用人单位签约时，要询问清楚用人单位的性质，如果是国家机关、国有事业单位、国有企业，它们或它们的主管单位是有人事管理权的，可以接收档案。其他各类非公企事业单位、各类民营机构一般是无人事管理权的，要通过人才交流中心来接收学生，学生的档案要放到人才中心去。各地人才交流中心均可为毕业生接收管理学生档案，并依据档案为毕业生提供转正定级、职称评定、出国政审、考研证明等一系列内容的服务。签一份保险系数高的劳动合同怎样签订劳动合同才能保障自己的合法权益，是一些应届大学毕业生最关心的问题。合同合法是前提依法签订劳动合同是劳动合同产生法律约束力的前提，但是如果签订的劳动合同不合法，那么求职者的权益保护就会遇到困难。因此，求职者一定要先确认自己签订的劳动合同是否具备产生法律约束力的条件，包括：用人单位这一劳动合同主体须符合法定条件，用人单位应当依法成立，能够依法支付工资、缴纳社会保险费、提供劳动保护条件，并能够承担相应的民事责任。双方签订的劳动合同内容（权利与义务）必须符合法律、法规和劳动政策，不得从事非法工作。此外，签订劳动合同的程序、形式必须合法，如经协商一致采用书面形式等。权利、义务约定明确合同双方的权利和义务应当在合同中明确约定。对于工作的内容应当尽量细化。如，岗位工种外延大或比较广，说明在履行劳动合同期间，当事人从事的岗位工种变化范围大。求职者可以要求用人单位对岗位工种适度细化。对于试用期、培训、保守商业秘密、补充保险和福利待遇等求职者希望在劳动合同中体现的内容，当事人可提出在劳动合同中写明。读懂合同附件签订劳动合同前，仔细阅读关于相关岗位的工作说明书、岗位责任制、劳动纪律、工资支付规定、绩效考核制度、劳动合同管理细则和有关规章制度，不论这些文件是否被用人单位作为劳动合同的附件。因为，这些文件中会涉及求职者多方面的权益，求职者应当遵守规定是其法定义务。这些文件作为劳动合同附件时，与劳动合同具有同样的法律约束力。另外需要注意的是，当劳动合同涉及数字时，应当使用大写汉字。劳动合同至少一式两份，双方各执一份，求职者应妥善保管。用人单位事先起草了劳动合同文本，要求求职者签字时，求职者一定要慎重，对文本仔细推敲，发现条款表述不清、概念模糊的，及时要求用人单位进行说明修订。事后及时补救最后，陈律师提醒大家，与用人单位发生争议后，如果不能通过协商的办法解决，应当及时向劳动仲裁部门提起申诉。陈律师说，劳动仲裁部门对仲裁时效的审查很严格，很多有胜诉把握的劳动纠纷诉至仲裁委后被驳回，都是由于超过了诉讼时效。《劳动法》82条规定：提出仲裁要求的一方应当自劳动争议发生之日起六十日内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。正确对待违约金用人单位招人要经过笔试、面试很多环节，还要参加各高校举办的多场招聘会，时间、精力及成本都花费了不少。可几年来都曾出现费尽心机挑选的高材生突然变卦的情况，让单位措手不及。而一家民营企业的负责人也说，一些毕业生刚签完约不久就毁约，大大增加了企业的用人风险。他们都表示，应当有高额的违约金来限制学生违约行为。所以建议毕业生按如下步骤进行：一、毕业生在签约前要认真阅读《全国普通高等学校毕业生就业协议书》所附说明，明确自己在毕业生就业中的权利和义务。二、毕业生应按国家规定就业，向用人单位如实介绍自己的情况，了解用人单位的使用意图，表明自己的就业意见。管理资料《应届毕业生签约须知，合同合法才是前提》。三、各专业毕业生须持学校招生与就业指导中心及学院签章发放的有关材料（推荐表、体检表、成绩单、鉴定表、出科评语表）自主选择就业。四、毕业生如果已报名参加升本考试，又有意同时选择就业单位，要向用人单位说明情况并征得其同意，在签订《全国普通高等学校毕业生就业协议书》时，还需注明本人已报考研究生。五、毕业生与用人单位经过双向选择，确定就业意向后，签订《全国普通高等学校毕业生就业协议书》，经签字盖章后，任何一方不得违约。签约须知1.毕业生就业协议书的全称是《全国普通高等学校毕业生就业协议书》，是由教育部高校学生司统一制定的。2.毕业生认真填写“毕业生情况及意见”并签名。《就业协议书》的各项内容要认真如实填写，避免和用人单位签约后产生纠纷。如因毕业生隐瞒报或虚报个人信息发生违约问题，将由毕业生本人承担违约责任。3.学校签署意见后毕业生将协议书交给用人单位，由用人单位签署意见并盖章，用人单位应在协议书上注明毕业生档案的邮寄接收地址和户口迁移地址。4.用人单位用人指标须经上级主管部门同意的，则应报上级主管部门批准。北京、上海、天津、广州、深圳、珠海、宁波、青岛、大连等地的单位还需所在市人事局加盖公章或填写单独的审批表。对于到以上地区就业的毕业生需将正式批函送交校就业指导与服务中心备案。上述情况毕业生未取得正式接收函，学校在编制就业方案时将暂不列入派遣计划。5.毕业生将《就业协议书》（学校留存联）送回学生就业指导中心，并将有关信息录入毕业生就业管理系统。其余一份毕业生本人留存，一份交用人单位，并将复印件送交各学院就业工作负责老师处登记备案。至此《就业协议书》手续办理完成。6.签定就业协议是一个法律行为，学校、毕业生、用人单位三方共同签署后生效。毕业生就业协议书具有一定的广泛性和权威性，对签约的三方都有约束力，任一方不得随意解除，否则应承担违约责任。7.毕业生在求职签约过程中应