上海小区物业服务协议6篇

上海小区物业服务协议6篇篇1甲方（物业服务企业）：_________，统一社会信用代码：_________乙方（业主）：_________，身份证号码：_________，联系方式：_________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就上海小区物业服务达成以下协议：一、物业服务内容1.物业服务企业应当对小区内的房屋、设施、设备等进行维护、保养和维修，确保物业的正常使用。2.物业服务企业应当对小区内的公共卫生、绿化、交通等设施进行管理和维护，确保物业的公共秩序和环境卫生。3.物业服务企业应当提供24小时的安全保卫服务，确保小区内的安全稳定。4.物业服务企业应当建立客户服务档案，及时了解和处理业主的需求和投诉。二、物业服务期限本协议的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、物业服务费用1.乙方应当按照协议约定的标准向甲方支付物业服务费用。具体费用包括物业管理费、公共维修基金等。2.乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。如有逾期，乙方应当按日向甲方支付逾期付款违约金。四、违约责任1.甲方如未能按照协议约定提供物业服务，应当向乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.乙方如未能按照协议约定支付物业服务费用，应当向甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。五、协议解除与终止1.甲乙双方可以协商一致解除本协议。协议解除后，甲方应当立即停止对小区的物业服务，并协助乙方进行交接工作。2.乙方如违反协议约定，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。3.本协议到期后，如甲乙双方未续签新协议，则本协议自动终止。协议终止后，甲方应当立即停止对小区的物业服务，并协助乙方进行交接工作。六、其他约定事项1.甲乙双方应当共同遵守本协议中的各项约定，确保物业服务的顺利进行。2.如有未尽事宜，甲乙双方可以协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年______月______日篇2甲方（物业管理企业）：乙方（业主/使用人）：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供小区物业服务达成如下协议：一、物业服务内容1.甲方应当对小区内的房屋、公共设施、绿化、卫生、治安、交通等进行管理和维护。2.甲方应当提供24小时的保安服务，确保小区内的安全秩序。3.甲方应当负责小区内的垃圾清理和污水处理，保持环境清洁卫生。4.甲方应当提供必要的维修服务，确保小区内的房屋和公共设施正常运行。5.甲方应当组织社区文化活动，促进邻里之间的交流和互动。二、物业服务质量1.甲方应当保证物业服务质量符合《上海市住宅物业服务标准》的要求。2.甲方应当定期对小区内的房屋、公共设施、绿化、卫生等进行检查和维护，确保服务质量的持续提高。3.甲方应当建立投诉处理机制，及时受理和处理乙方的投诉和建议。三、物业服务费用1.乙方应当按照《上海市住宅物业服务收费标准》的规定，向甲方支付物业服务费用。具体费用根据房屋面积、服务等级等因素确定。2.乙方应当按时缴纳物业服务费用，不得拖欠或者拒付。如果因故不能按时缴纳，应当提前向甲方说明情况并尽快补交。3.甲方应当向乙方提供收费票据或者发票，并告知乙方收费项目和标准。四、违约责任1.如果甲方未能按照协议提供物业服务或者服务质量不符合要求，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.如果乙方未能按时缴纳物业服务费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据协议约定和法律法规规定确定。五、协议终止与续签1.本协议自签订之日起生效，有效期为一年。协议到期后，双方可以协商续签或者终止协议。2.如果一方违反协议约定，另一方有权要求终止协议，并追究违约责任。3.双方协商一致后，可以签订补充协议或者附加条款，对原协议内容进行补充或者变更。六、争议解决1.双方因履行本协议发生争议时，应当首先通过友好协商解决。如果协商不成，可以通过仲裁或者诉讼解决。具体解决方式根据协议约定和法律法规规定确定。2.仲裁或者诉讼过程中，双方应当积极配合，如实提供证据材料，并尊重仲裁或者判决结果。七、其他事项1.本协议未尽事宜，由双方另行协商确定。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业管理企业）：（签字/盖章）乙方（业主/使用人）：（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（业主）：________乙方（物业服务公司）：________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方为甲方提供物业服务达成如下协议：一、物业服务内容1.乙方将为甲方提供全方位的物业服务，包括但不限于以下内容：a.小区公共区域的及业主私有区域的保洁服务；b.小区公共区域及业主私有区域的绿化养护服务；c.小区公共区域及业主私有区域的秩序维护服务；d.小区公共区域及业主私有区域的设施设备维护服务；e.小区公共区域及业主私有区域的消防安全管理服务；f.小区公共区域及业主私有区域的垃圾清运服务；g.小区公共区域及业主私有区域的客户服务及投诉处理服务。2.乙方提供的物业服务应遵循以下原则：a.诚实守信原则：乙方应本着诚实守信的原则，为甲方提供高效、优质的物业服务。b.安全保障原则：乙方应保障甲方的人身和财产安全，确保物业服务工作顺利进行。c.文明服务原则：乙方应提供文明服务，尊重甲方的人格和权益，积极与甲方沟通互动。d.高效运作原则：乙方应提高物业服务效率，确保物业服务工作的高质量和低成本。二、物业服务期限1.物业服务期限自合同签订之日起至______年______月______日止。2.在物业服务期限内，乙方应为甲方提供持续的物业服务，并确保物业服务的质量和效果。3.如果因特殊原因需要提前终止物业服务，双方应友好协商，并提前告知对方。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用应按照乙方的服务内容和标准进行计算，具体费用及计算方式如下：a.保洁服务费：______元/月；b.绿化养护服务费：______元/月；c.秩序维护服务费：______元/月；d.设施设备维护服务费：______元/月；e.消防安全管理服务费：______元/月；f.垃圾清运服务费：______元/月；g.客户服务及投诉处理服务费：______元/月。2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。如有特殊原因需要调整支付时间或方式，双方应友好协商。3.如果甲方逾期未支付物业服务费用，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。滞纳金的具体金额和计算方式如下：每日滞纳金为应支付金额的千分之五。四、双方权利义务1.甲方的权利义务：a.甲方有权享受乙方提供的物业服务，并对乙方的服务质量进行监督。b.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作，共同维护小区的和谐与稳定。c.甲方应按时支付物业服务费用，不得拖欠或拒绝支付。d.甲方应遵守小区的规章制度，不得从事违法乱纪活动。2.乙方的权利义务：a.乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。b.乙方应提供高质量的物业服务，确保甲方的生活和工作的顺利进行。c.乙方应积极配合甲方的合理要求，共同解决物业服务中遇到的问题。d.乙方应遵守法律法规和小区的规章制度，不得从事违法乱纪活动。五、违约责任及赔偿损失1.如果甲方违反合同约定，未按时支付物业服务费用或从事违法乱纪活动，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。2.如果乙方提供的物业服务质量不符合合同约定或从事违法乱纪活动，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。3.在物业服务期限内，如果因乙方的原因导致甲方无法正常享受物业服务，乙方应全额退还甲方已支付的物业服务费用，并赔偿由此造成的损失。4.如果因不可抗力或意外事件导致乙方无法提供物业服务或无法按时提供物业服务，乙方应及时告知甲方，并采取积极措施进行补救。在此期间，乙方不应向甲方收取物业服务费用。5.如果因甲方原因导致乙方无法提供物业服务或无法按时提供物业服务，如房屋空置、装修等原因，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。具体损失可协商确定。篇4甲方（物业管理企业）：_________，注册地址：_________，联系电话：_________，资质等级：_________。乙方（业主）：_________，住址：_________，联系电话：_________。根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本协议。一、物业管理服务事项1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。具体包括：房屋主体结构、外墙、屋面、楼梯间、走廊、地下室等部位，以及电梯、水泵、水箱、避雷设施等共用设施设备。2.甲方应当建立物业管理服务制度，提供物业服务，并接受乙方的监督。具体包括：制定物业服务计划、安排物业服务人员、处理物业服务事项等。3.甲方应当协助乙方办理房屋装修、装饰等事宜，并提供相关服务。二、物业管理服务质量1.甲方提供的物业管理服务质量应当符合《物业管理条例》和相关法律法规的规定，以及甲乙双方的约定。2.甲方应当建立物业管理服务质量考核机制，定期对物业服务人员进行考核，确保服务质量。三、物业管理服务费用1.乙方应当根据房屋面积和物业管理服务标准，按照约定向甲方支付物业管理服务费。具体费用标准按照上海市物价局制定的标准执行。2.乙方应当按时向甲方支付物业管理服务费，如有逾期，应当按约定支付滞纳金。四、物业管理服务期限1.本协议自签订之日起生效，有效期为_____年。到期后如需续签，双方应当重新协商并签订新的协议。2.在协议有效期内，双方应当遵守本协议的规定，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应当协商一致并签订书面协议。五、违约责任1.甲方如未能按照本协议的规定提供物业管理服务，应当承担违约责任，并赔偿乙方的损失。2.乙方如未能按照本协议的规定支付物业管理服务费，应当承担违约责任，并支付滞纳金。六、其他约定事项1.本协议未尽事宜，双方应当协商补充。协商补充的内容应当作为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。2.本协议的解释权归甲方所有。如有任何争议，应当以甲方的解释为准。篇5甲方（物业管理企业）：上海物业管理有限公司乙方（业主）：张三根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务，达成如下协议：一、物业管理服务内容1.甲方负责乙方的物业管理服务，包括房屋维护、设备维护、环境保洁、绿化养护、安全防范、客户服务等。2.甲方应提供24小时不间断的物业管理服务，确保乙方的生活安全和舒适。3.甲方需按照相关法规和标准，对小区内的房屋、设备、环境等进行定期检查和维护，确保各项设施的正常运行。二、物业管理服务质量1.甲方应保证物业管理服务的质量，达到相关法规和标准的要求。2.甲方应定期对物业管理服务进行自我检查和评估，不断改进和提高服务水平。3.乙方对甲方的物业管理服务质量享有监督权，有权向甲方提出意见和建议。三、物业管理服务费1.乙方应按时向甲方支付物业管理服务费，具体费用根据小区内的房屋面积、设备设施等因素确定。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理服务费。3.乙方逾期支付物业管理服务费的，甲方有权加收滞纳金。四、物业管理服务期限1.本协议自签订之日起生效，有效期为一年。2.协议期满前，双方应协商续签或终止协议。3.甲方在协议终止时，应按规定向乙方移交相关财产和资料。五、违约责任1.甲方未能按照协议提供物业管理服务的，应承担违约责任，赔偿乙方的损失。2.乙方未能按照协议支付物业管理服务费的，应承担违约责任，支付滞纳金。3.双方因不可抗力因素导致协议无法履行的，应及时通知对方，协商解决方案。六、争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，双方应继续履行各自在协议中的义务。七、其他约定事项1.本协议未尽事宜，由双方协商补充。协商补充的内容与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。本协议自签订之日起生效。篇6甲方（业主）：[XXXXX]，性别：XX，民族：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，住址：上海市XX区XX街XX号XX室，联系电话：XXXXXX。乙方（物业服务企业）：上海[XXXXX]物业管理有限公司，地址：上海市XX区XX路XX号，法定代表人：XXXX，联系电话：XXXXXX。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对甲方所购物业提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务物业基本情况（一）物业名称：上海[XXXXX]小区。（二）物业类型：住宅。（三）坐落位置：上海市XX区XX街XX号。（四）建筑面积：XX平方米。二、服务内容与标准（一）乙方提供的服务内容包物业规划、设计、施工和验收等前期工作；物业共有部分、共用设施设备的维修、养护、管理和运行；物业环境卫生、绿化管理；物业安全防范；物业交通秩序与车辆停放管理；物业管理相关费用的代收代缴等。（二）乙方提供的服务应达到以下标准：1.物业共用部分、共用设施设备运行正常，维护良好。2.物业环境卫生整洁，绿化养护得当。3.物业安全有序，交通顺畅。4.物业管理相关费用及时收取并合理使用。三、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。2.甲方应当按照合同约定支付物业服务费用及其他相关费用。3.甲方应当遵守乙方的各项管理规定，支持乙方的物业管理活动。4.甲方应当尊重其他业主的合法权益，不得损害其他业主的合法权益。（二）乙方的权利与义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用及其他相关费用。2.乙方应当按照合同约定提供物业服务，并确保服务质量。3.乙方应当妥善保管物业共有部分、共用设施设备及其相关资料，建立完善的档案管理制度。4.乙方应当及时处理业主的投诉和意见，并予以记录和反馈。5.乙方应当遵守法律法规及本市有关物业管理的规定。6.乙方不得侵害甲方的合法权益，不得损害其他业主的合法权益。四、服务费用与支付方式（一）甲方应按照本合同及《物业服务收费标准》的约定，向乙方支付物业服务费用。具体标准如下：