备用抵押协议样本

备用抵押协议样本编号：__________

甲方（出质人）：__________，住所地：__________。

乙方（质权人）：__________，住所地：__________。

鉴于甲方因融资需求，愿意将其拥有的位于__________的不动产抵押给乙方作为借款担保，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

甲方以其拥有的位于__________的不动产作为抵押物，抵押物基本情况如下：（此处详细描述抵押物的名称、坐落、面积、用途等）

二、抵押权设定

甲方同意将该抵押物抵押给乙方，抵押权自本协议签订之日起设立。

三、抵押权范围

本抵押权用于担保甲方与乙方之间借款合同的履行。

四、抵押登记

甲方应在本协议签订后____个工作日内，向不动产登记机构申请办理抵押登记手续，并将登记证明交付乙方。

五、抵押物的保管

甲方负责抵押物的日常维护和管理，确保抵押物安全、完整。

六、本协议的生效与终止

本协议自双方签字盖章之日起生效。在抵押权实现前，本协议不因任何原因而终止。

七、争议解决

双方因履行本协议所发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证抵押物的所有权清晰、无争议，并保证抵押物不存在任何权利瑕疵。

2.甲方应在本协议签订后____个工作日内，向不动产登记机构申请办理抵押登记手续，并确保抵押登记的顺利进行。

3.甲方应确保抵押物在抵押期间的安全，不得擅自处置抵押物，不得以抵押物进行其他担保或设定其他权利。

4.甲方应按照借款合同约定，按时足额偿还借款本金及利息。

5.甲方应在本协议约定的范围内，配合乙方的抵押权实现，包括但不限于提供必要的文件和证明。

6.甲方应在本协议约定的范围内，承担因抵押物而产生的税费和其他费用。

乙方责任和义务：

1.乙方应尊重甲方的抵押物，不得擅自使用、出租、抵押或转让抵押物。

2.乙方在抵押权实现前，不得要求甲方提前偿还借款本金及利息。

3.乙方在抵押权实现时，应依法行使抵押权，并确保抵押权的实现不影响甲方的正常生活和工作。

4.乙方在抵押权实现过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。

5.乙方应在本协议约定的范围内，承担因抵押权实现而产生的税费和其他费用。

6.乙方在抵押权实现后，应及时将抵押物返还给甲方，并协助甲方办理抵押登记注销手续。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照借款合同约定，按时足额偿还借款本金及利息。

2.甲方有权在抵押权实现后，要求乙方返还抵押物，并协助办理抵押登记注销手续。

3.乙方有权在抵押权实现时，依法行使抵押权，确保抵押权的实现。

4.乙方有权要求甲方按照本协议约定，承担因抵押物而产生的税费和其他费用。

双方义务：

1.双方应按照本协议约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应在本协议履行过程中，保持诚信，不得隐瞒或虚假陈述。

3.双方应在本协议履行过程中，及时沟通，协商解决可能出现的争议。

4.双方应在本协议履行过程中，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本备用抵押协议项下，甲方同意将其拥有的不动产抵押给乙方，作为甲方向乙方借款的担保。借款金额为人民币__________元整（￥__________），该借款金额为本协议项下甲方对乙方的债务总额，包括本金、利息及其他相关费用。

二、支付方式

1.本借款的支付方式如下：

a.甲方应在借款合同约定的借款发放日，向乙方支付首期借款人民币__________元整（￥__________）。

b.甲方应在后续约定的还款日，按照借款合同约定的还款计划，分若干期向乙方支付剩余借款本金及利息。

2.支付时间：

a.首期借款应在借款合同约定的借款发放日支付。

b.每期借款及利息的支付时间应按照借款合同约定的还款计划执行。

3.支付比例：

a.首期借款支付比例应为借款总额的__________%。

b.后续各期借款支付比例应按照借款合同约定的还款计划执行。

4.支付条件：

a.甲方支付借款时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。

b.甲方应在支付借款前，按照乙方的要求提供相应的支付凭证。

c.乙方应在收到甲方支付的借款后，出具相应的收款凭证。

5.额外费用：

a.甲方应承担因支付借款而产生的银行手续费、汇款手续费等额外费用。

b.乙方在实现抵押权时，甲方应承担因抵押物处置而产生的相关费用。

6.逾期支付：

a.若甲方未按照约定的支付时间支付借款，则视为逾期支付。

b.甲方逾期支付借款时，应向乙方支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照借款合同约定执行。

三、资金监管

为保证资金的安全，双方可协商设立专门账户用于借款的支付和回收。该账户的具体开户行、账户名称、账号等信息由双方另行协商确定，并在借款合同中明确。

四、其他

本协议的财务条款为借款合同的一部分，与本协议其他条款共同构成完整的借款关系。双方应严格遵守本协议的财务条款，确保借款合同的履行。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未按期支付借款本金及利息，或未按照约定办理抵押登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金按逾期借款金额的__________%计算，并承担乙方因此遭受的损失。

2.若乙方违反本协议约定，擅自使用、出租、抵押或转让抵押物，或未按照约定实现抵押权，乙方应向甲方支付违约金，违约金按抵押物评估价值的__________%计算，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若任何一方违反本协议约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，除支付违约金外，还应承担因违约行为给对方造成的直接损失和合理费用。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

2.双方同意，如选择仲裁方式解决争议，应将争议提交至__________仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.争议解决过程中，双方应继续履行本协议中未涉及争议部分的条款。

三、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本协议项下发生的任何争议，如双方未选择仲裁，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼，该法院为有管辖权的第一审法院。

五、不可抗力

如因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分条款无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议的相关条款。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。

六、其他

本协议的违约与争议解决机制为本协议的重要组成部分，双方应严格遵守。如任何一方违反上述条款，另一方有权依法采取必要的法律措施。

附则：

一、生效条件

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议的生效需满足以下条件：

1.双方签署并交换协议文本；

2.甲方已将其拥有的不动产抵押给乙方；

3.抵押物已办理抵押登记手续，抵押权已设立。

二、有效期

本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。在本协议有效期内，除非双方另有约定，否则本协议项下的权利和义务继续有效。

三、变更与终止条款

1.变更：

本协议的任何变更，必须以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

2.终止：

a.本协议因甲乙双方协商一致解除而终止；

b.本协议因甲方违反本协议约定，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未纠正违约行为而终止；

c.本协议因乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未纠正违约行为而终止；

d.本协议因不可抗力事件导致无法履行而终止；

e.本协议因法律规定或双方约定的其他情形而终止。

3.终止后的处理：

a.本协议终止后，双方应立即停止履行各自的义务；

b.双方应按照本协议约定，妥善处理因终止而产生的债权债务关系；

c.双方应在本协议终止后____个工作日内，办理抵押登记注销手续，并相互返还对方提供的抵押物。

四、通知

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自发送之日起视为送达，但以实际收到通知为准。

五、不可分割性

本协议的各部分构成一个统一的整体，各部分之间相互关联，不可分割。

六、法律适用与争议解决

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。本协议的任何附件均为协议的组成部分，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方的身份证明文件复印件，包括但不限于身份证、营业执照等。

二、抵押物的权属证明文件复印件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

三、抵押物的不动产评估报告复印件，由具有相应资质的评估机构出具。

四、借款合同，包括但不限于借款金额、期限、利率、还款方式等条款。

五、抵押登记申请表及登记证明复印件，证明抵押权已设立。

六、抵押物现状描述及照片，详细记录抵押物的现状及可能影响其价值的情况。

七、双方签署的任何与本协议相关的补充协议、变更协议或其他书面文件。

八、任何与本协议相关的其他必要文件或资料，包括但不限于相关法律