个体经营者租赁的合作协议

个体经营者租赁的合作协议编号：__________

本协议由以下双方签订：

甲方（出租方）：_______（个体经营者姓名）

地址：_______

乙方（承租方）：_______（个体经营者姓名）

地址：_______

鉴于甲方拥有位于_______的房屋一套，现愿意出租给乙方用于经营，乙方有意承租，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物概况：甲方出租房屋位于_______，建筑面积_______平方米，结构为_______，房屋权属清晰。

二、租赁目的：乙方租赁上述房屋用于开展_______业务，合法经营。

三、租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币_______元，支付方式为_______。甲方应在每月_______日前向乙方出具正式的租金收据。

五、租赁押金：乙方于签订本协议之日起向甲方支付人民币_______元作为押金，租赁期满后，若无违约行为，甲方应无息退还押金。

六、其他约定：本协议未尽事宜，双方另行协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁物的权属清晰，并有权出租房屋给乙方使用。

2.甲方应在租赁期限内保证房屋的结构安全、消防设施齐全有效，并按照相关法律法规进行维护。

3.甲方应按时收取乙方支付的租金，并出具合法的租金收据。

4.甲方应在租赁期满后，无违约行为的情况下，无息退还乙方支付的押金。

5.甲方应遵守国家和地方关于租赁房屋的各项规定，不得出租给从事非法经营活动的乙方。

6.甲方在租赁期间如需对房屋进行维修、翻新或改建，应提前_______天通知乙方，并采取必要措施保证乙方正常经营。

乙方责任和义务：

1.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事非法活动。

2.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋的结构和用途。

3.乙方应爱护并合理使用租赁物，不得对租赁物造成损坏，否则应承担修复或赔偿的责任。

4.乙方应在租赁期限内，按时足额支付租金，并遵守约定的支付方式。

5.乙方应遵守甲方关于租赁房屋的物业管理规定，保持房屋及公共区域的整洁。

6.乙方应按约定用途合理使用房屋内的水电设施，节约能源，不得浪费。

7.乙方应在租赁期满前_______天向甲方提出是否续租的意向，并按甲方要求办理相关手续。

8.乙方如需提前解除租赁合同，应提前_______天书面通知甲方，并承担由此产生的违约责任。

在履行本协议过程中，双方应遵循诚实信用原则，相互配合，共同维护租赁关系和谐稳定。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、租赁总金额：本租赁协议项下，乙方应向甲方支付租赁总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

二、租金支付：

1.每月租金：乙方应于每月_______日前向甲方支付人民币_______元作为当月租金。

2.首月租金：乙方应在签订本协议之日起_______日内支付首月租金人民币_______元。

3.押金：乙方应在签订本协议之日起_______日内向甲方支付人民币_______元作为租赁押金。

三、支付方式：

1.乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付租金和押金。

2.银行转账信息：甲方账户名称：_______；开户银行：_______；账号：_______。

3.乙方在支付款项时，应在汇款凭证上注明“_______房屋租赁款”字样，以便甲方核对。

四、额外费用：

1.乙方在使用租赁房屋期间产生的物业管理费、水电费、网络费等费用，由乙方自行承担。

2.如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

五、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的租金和押金后，视为乙方履行了支付义务。

2.甲方应在收到租金后_______日内向乙方出具正式的租金收据。

六、违约责任：

1.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。

2.如乙方未按时支付押金，甲方有权拒绝乙方继续使用租赁物，并要求乙方立即支付。

本协议项下的所有支付均以人民币计价，如因汇率变动或其他原因导致支付金额发生变化，双方应协商解决。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，应向乙方支付_______元违约金。

b.甲方未按约定时间收取租金，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。

c.甲方违反物业管理规定，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方实际损失。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。

b.乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，否则赔偿甲方相应损失。

c.乙方未按约定使用租赁物，造成房屋损坏或损失的，应承担修复或赔偿责任。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。

3.仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.争议解决过程中产生的仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。

5.如双方同意，争议也可通过调解方式解决，调解结果对双方具有同等法律效力。

三、适用法律与管辖

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本协议发生的或与本协议有关的任何争议，应提交至_______人民法院管辖。

四、不可抗力

1.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应相互谅解，并协商解决。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

本协议的违约与争议解决机制旨在维护双方的合法权益，确保合同履行的公正和稳定性。双方在履行合同过程中应严格遵守，共同维护良好的合作关系。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议生效前，双方应确保已履行完毕所有必要的审批、登记手续。

3.本协议生效后，任何一方不得擅自变更或解除本协议，除非双方另有书面约定。

二、有效期

1.本协议的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，本协议可自动续签_______年，续签条件与本协议相同。

三、变更与终止条款

1.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.以下情况可导致本协议的终止：

a.租赁期满，双方无续租意向；

b.任何一方违约，另一方在接到违约通知后_______日内未采取补救措施；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.双方协商一致，决定终止本协议。

3.本协议终止后，双方应立即办理租赁物的交接手续，乙方应将租赁物完好无损地归还甲方。

四、通知

1.双方应通过以下方式相互通知：

a.书面通知：以挂号信或特快专递方式发送至对方提供的地址。

b.电子邮件：以双方确认的电子邮箱地址发送。

2.通知发出后，自发出之日起_______个工作日视为送达。

五、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.本协议的任何条款如与法律法规相抵触，以法律法规为准，其余条款仍然有效。

六、争议解决

1.如双方对本协议的签订、履行、解释或终止产生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______人民法院管辖。

七、附件

本协议的附件与本协议具有同等法律效力，包括但不限于以下内容：

1.房屋租赁清单；

2.租赁物现状描述；

3.其他双方认为需要作为协议附件的文件。

附件：

一、房屋租赁清单

1.房屋具体位置及编号；

2.房屋面积、结构、装修情况；

3.房屋内设施清单及使用状况；

4.房屋周边环境描述。

二、租赁物现状描述

1.房屋内外整体状况；

2.房屋内设施清单及使用状况；

3.房屋内外公共区域状况。

三、各类证件复印件

1.房屋所有权证或租赁合同；

2.房屋安全检查合格证明；

3.房屋消防合格证明；

4.房屋物业管理规定；

5.甲方身份证件复印件。

四、租赁物使用说明

1.房屋使用注意事项；

2.房屋设施使用说明；

3.房屋周边设施及服务介绍。

五、租金