2025年个人农村建房合同

2025年个人农村建房合同本合同由以下双方于年月日签订：甲方（房主）：身份证号码：联系电话：住址：乙方（施工方）：身份证号码：联系电话：住址：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实守信的基础上，就甲方委托乙方建设农村自建房事宜达成如下协议：第一条建房基本情况1.1建房位置：本合同项下建房项目位于省市县（区）乡（镇）村组，占地面积约为平方米（具体面积以相关部门批准文件为准）。1.2建筑规模：本项目为层建筑，总建筑面积约为平方米，其中地上层，地下层（如有），建筑结构类型为（如砖混结构、框架结构等）。1.3建房用途：本建筑用途为（如居住、附属用房等），需符合当地农村建房政策及规划要求。1.4建房期限：本工程计划于年月日开工，预计于年月日竣工，总工期为天。第二条建筑标准与质量要求2.1材料要求：乙方应使用符合国家相关标准的建筑材料，包括但不限于钢筋、水泥、砖、沙、石等，具体标准如下：钢筋：采用级钢筋；水泥：采用不低于标号的水泥；砖：采用规格的标准砖；外墙涂料：采用品牌，颜色为；内墙涂料：采用品牌，颜色为；地面材料：采用规格的瓷砖或地板。建筑材料的采购由乙方负责，甲方有权对材料质量进行检查，若发现材料不符合要求，乙方应立即更换并承担由此产生的费用。2.2施工工艺要求：乙方应严格按照图纸施工，并遵循以下工艺要求：基础工程：基础深度不少于米，持力层为，基础混凝土强度不低于标号；主体结构：梁、柱、墙等结构构件需符合设计要求，不得偷工减料；外墙工程：外墙砌筑需横平竖直，砂浆饱满，外墙涂料施工需均匀无脱落；内墙工程：内墙粉刷需平整光滑，无裂缝；屋面工程：采用防水材料，防水层厚度不少于毫米，屋面排水系统需通畅；水电安装：给排水管道采用管材，电气线路采用规格电缆，需符合国家相关标准。2.3质量标准：本项目施工质量需符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关配套标准，确保建筑安全、稳固、符合设计功能。2.4质量监督：甲方有权对施工过程进行监督，乙方应配合甲方或甲方委托的监理方进行阶段性验收。第三条工期与进度安排3.1工期：本工程的开工日期为年月日，竣工日期为年月日，总工期为天。3.2进度安排：乙方应按照以下进度节点完成施工任务：基础工程：年月日前完成；主体结构：年月日前完成；外墙工程：年月日前完成；内墙工程：年月日前完成；屋面工程：年月日前完成；水电安装：年月日前完成；竣工验收：年月日前完成。3.3延期处理：如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金人民币元；如因不可抗力原因（如恶劣天气、政府行为等）导致工期延误，双方可协商顺延。第四条工程款支付方式4.1工程预算总价：本工程预算总价为人民币元（大写：元整）。4.2支付方式：工程款分期支付，具体如下：第一期：合同签订后日内，支付人民币元（大写：元整），作为定金；第二期：基础工程完成后日内，支付人民币元（大写：元整）；第三期：主体结构封顶后日内，支付人民币元（大写：元整）；第四期：内外墙装饰完成并经甲方验收合格后日内，支付人民币元（大写：元整）；第五期：工程竣工验收合格并交付使用后日内，支付剩余尾款人民币元（大写：元整）。4.3预算调整：如因设计变更、材料价格波动或其他原因需调整预算，双方应另行协商并签订补充协议。4.4费用承担：乙方负责施工过程中的人工费、材料费、机械费及其他相关费用；甲方负责办理建房相关手续的费用。第五条双方责任与义务甲方责任与义务：5.1甲方应按合同约定按时支付工程款；5.2甲方应提供施工所需的水、电、道路等基本条件，并协调好周边关系；5.3甲方有权对施工过程进行监督，并提出合理建议；5.4甲方应按时提供建房相关手续，并配合乙方完成报建工作；5.5甲方应按合同约定接收房屋。乙方责任与义务：5.6乙方应严格按照图纸及施工规范进行施工，确保建筑质量和施工安全；5.7乙方应按时完成施工任务，不得无故拖延工期；5.8乙方应妥善保管施工现场的材料、设备及其他财物，防止丢失或损坏；5.9乙方应负责办理施工许可证等相关手续（如需）；5.10工程竣工后，乙方应提供完整的竣工资料，并协助甲方进行验收。第六条验收与交付6.1验收标准：工程竣工后，甲乙双方应依据施工图纸及国家相关标准进行验收，确保建筑质量符合约定要求。6.2验收时间：乙方应提前日通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后日内组织验收。6.3验收内容：验收内容包括但不限于建筑结构、内外墙装饰、水电安装、门窗安装、屋面工程等，验收合格后双方签署《竣工验收报告》。6.4交付：验收合格后，乙方应将房屋及钥匙交付甲方，并提供材料清单及保修证明。6.5质保期：本工程的质保期为年，自竣工验收合格之日起计算。质保期内，乙方应无偿修复因施工质量问题导致的建筑缺陷。第七条违约责任7.1违约金：如乙方未按合同约定工期完成施工，每延误一天，应支付违约金人民币元；如因甲方原因导致施工延误，乙方有权顺延工期并不承担违约责任。7.2赔偿责任：若因乙方施工质量不符合约定要求，甲方有权要求乙方返工或赔偿损失；若因甲方未按约定支付工程款，乙方有权停工并要求甲方支付违约金。7.3争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1通知方式：任何一方的通知应以书面形式送达另一方，送达地址为本合同载明的住址。8.2合同变更：本合同的任何变更需经双方协商一致并签订书面补充协议。8.3合同份数：本合同一式