2025年贷款按揭购房合同电子样本范本

2025年贷款按揭购房合同电子样本范本本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国市区（县）签订。甲方（出卖人）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于：甲方系依法成立并合法存续的房地产开发企业，拥有位于市区（县）路（街）号（以下简称“该房产”）的合法所有权。乙方系具有完全民事行为能力的自然人/法人，愿意购买该房产，并以银行按揭贷款的方式支付部分房款。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就该房产买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产地址：市区（县）路（街）号幢室。1.2房产类型：（住宅/商业用房/其他）。1.3房产面积：建筑面积：平方米；使用面积：平方米；分摊面积：平方米。1.4房产权属：该房产系甲方所有，权属证书编号为：。1.5该房产的抵押情况：（有/无）。如有抵押，甲方保证该抵押已解除。1.6该房产的租赁情况：（有/无）。如有租赁，甲方保证已征得承租人同意，且承租人放弃优先购买权。第二条房产交易价格及支付方式2.1房产总价款：人民币元（大写：元整）。2.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）至甲方指定账户；乙方应于年月日前支付首期款人民币元（大写：元整）至甲方指定账户；剩余房款人民币元（大写：元整）由乙方通过银行按揭贷款方式支付。2.3贷款办理：乙方应于年月日前向银行申请按揭贷款，并提供相关资料；甲方应配合乙方办理贷款相关手续，提供必要的文件和信息；若因乙方原因导致贷款未能及时发放，乙方应自筹资金支付剩余房款。第三条房产交付3.1甲方应于年月日前将该房产交付乙方使用。3.2交付条件：该房产已达到法定交付标准；甲方已向乙方提供该房产的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；该房产内已有固定安装的设备、设施（如有）完整无损。3.3交付方式：甲方应书面通知乙方办理交付手续，乙方应在接到通知后日内验收并签署验收单；若乙方无正当理由逾期未验收，视为甲方已交付房产。第四条产权过户4.1双方应于年月日前共同前往房地产交易中心办理该房产的产权过户手续。4.2甲方应在办理产权过户前结清该房产的水、电、气、热、物业等费用，并提供相关证明。4.3产权过户所需税费的承担：契税：由承担；印花税：由承担；其他税费：由承担。4.4产权过户完成后，甲方应将该房产的不动产权证书原件交由乙方保管。第五条维修基金及配套设施5.1该房产的维修基金已缴存至专户，相关凭证由甲方交付乙方。5.2房产交付后，乙方应按照有关规定缴纳维修基金。5.3该房产的配套设施（如电梯、消防设施、供热设施等）的维修责任自交付之日起由乙方承担。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定时间交付房产，每逾期一日，应按房产总价款的‰支付违约金。6.2若乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应按应付未付款项的‰支付违约金。6.3若因甲方原因导致产权过户无法完成，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款并支付相当于房产总价款%的违约金。6.4若因乙方原因导致产权过户无法完成，甲方有权解除合同，并没收定金。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，互不承担违约责任。7.2不可抗力事件发生后，受不可抗力影响的一方应书面通知另一方，并提供相关证明。第八条争议解决8.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，房地产交易中心备案份，均具同等法律效力。甲方（签字或盖章）：法定代表人或授权代表：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：