冷库设施运行协议

冷库设施运行协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有冷库设施，乙方需使用该冷库设施进行货物储存，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就冷库设施的使用事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方冷库设施的运行管理，规范乙方使用冷库设施的行为，确保冷库设施的安全、稳定运行，保障双方合法权益。

二、合同背景：甲方拥有一定规模的冷库设施，乙方因业务需求，需租赁甲方冷库设施进行货物储存。为明确双方权利义务，特订立本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应保证冷库设施符合国家相关安全标准，确保冷库设施的正常运行。

2.甲方负责冷库设施的日常维护和保养，确保设施处于良好状态。

3.甲方应按照乙方需求，提供冷库设施的出入库服务，保障乙方货物储存的便利性。

4.甲方应按照国家规定，负责冷库设施内的消防、安全等设施设备的检查和维护。

5.甲方应遵守国家法律法规，对冷库设施的使用进行监督管理，确保乙方遵守本协议条款。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照甲方要求，在冷库设施内储存合法、合规的货物。

2.乙方应按照规定的时间、地点，办理货物出入库手续，不得擅自改变储存区域。

3.乙方应爱护冷库设施，不得擅自损坏、拆卸冷库设施内的设备。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得在冷库设施内储存违禁品、危险品等。

5.乙方应按照甲方要求，支付冷库设施使用费用，按时缴纳相关费用。

6.乙方应配合甲方进行安全检查，对发现的安全隐患及时整改。

7.乙方应遵守冷库设施的管理制度，不得干扰甲方工作人员的正常工作。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守本协议条款，确保冷库设施的安全、稳定运行。

2.甲方有权对乙方违反本协议的行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。

3.乙方有权要求甲方提供符合要求的冷库设施，并保障货物储存的便利性。

4.乙方有权对甲方违反本协议的行为提出异议，并要求甲方予以改正。

四、双方义务：

1.双方应按照本协议约定，履行各自的权利义务，不得无故违反。

2.双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议，维护双方的合法权益。

3.双方应共同遵守国家法律法规，不得利用本协议从事违法活动。

4.双方应保守合同内容，不得泄露给第三方。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：

本协议项下，乙方使用甲方冷库设施的总金额为人民币_____元整（￥_____元）。

二、支付方式：

1.预付款：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付合同总金额的_____%作为预付款，即人民币_____元整（￥_____元）。

2.运行费用：乙方应按照冷库设施的实际使用情况，按月向甲方支付运行费用。运行费用按以下标准计算：

-冷库设施使用面积：____平方米；

-运行费用单价：人民币_____元/平方米/月；

-运行费用支付周期：每月____日前支付当月费用；

-运行费用支付方式：银行转账或现金支付，具体支付账户信息详见附件。

3.保证金：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币_____元整（￥_____元）作为保证金，用于保证乙方履行本协议约定的各项义务。保证金在合同履行完毕且无违约行为后无息退还乙方。

4.额外费用：因乙方原因导致冷库设施损坏、维修或产生其他额外费用时，乙方应承担相应费用，并在接到甲方通知后____个工作日内支付。

三、支付条件：

1.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时为乙方办理相关手续，确保乙方能够正常使用冷库设施。

2.乙方支付款项后，甲方应向乙方提供相应的收据或发票。

3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用冷库设施，甲方应退还乙方已支付的预付款及保证金，并承担相应的违约责任。

四、违约责任：

1.如乙方未按约定支付预付款、运行费用或保证金，甲方有权暂停或终止乙方使用冷库设施，并要求乙方支付违约金。

2.如甲方未按约定提供冷库设施或未及时退还保证金，乙方有权要求甲方支付违约金。

五、其他：

1.本协议项下的所有费用均以人民币计价。

2.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按时提供符合约定的冷库设施，应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

b.若甲方违反本协议，擅自改变冷库设施的使用性质，乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按时支付预付款、运行费用或保证金，应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

b.若乙方违反本协议，造成冷库设施损坏或违反国家法律法规，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

c.若乙方因自身原因导致货物损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：

a.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。

b.协商不成的，任何一方均可选择以下争议解决方式：

i.诉讼：任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

ii.仲裁：双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

2.适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：

双方同意，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼，该法院具有管辖权。

三、其他

1.本协议的违约责任和争议解决机制是双方在平等、自愿的基础上协商一致的结果，具有法律效力。

2.任何一方在履行本协议过程中发生的违约行为，均应承担相应的法律责任。

3.本协议的违约与争议解决机制为本协议的重要组成部分，双方应严格遵守。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效，以双方均具备完全民事行为能力，且本协议内容不违反法律法规为前提。

二、有效期

本协议的有效期为____年，自生效之日起计算。除非本协议另有约定，或双方书面同意延长协议有效期，否则本协议在有效期届满后自动终止。

三、变更与终止条款

1.变更：

a.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。

b.任何一方未经对方同意，不得擅自变更本协议的任何条款。

2.终止：

a.本协议在以下情形下终止：

i.本协议约定的有效期届满；

ii.双方协商一致，书面同意终止本协议；

iii.因不可抗力导致本协议无法履行；

iv.一方违约，经对方催告后____个工作日内仍未改正；

v.法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。

b.本协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照约定处理未了事项。

3.终止后的处理：

a.本协议终止后，乙方应将剩余的保证金无息退还给甲方。

b.双方应按照本协议约定，处理未了事项，包括但不限于货物清点、费用结算等。

c.本协议终止后，双方应相互协助，确保本协议的终止不影响对方的合法权益。

四、通知

1.双方应按照本协议约定的地址接收对方的通知。

2.任何通知应以书面形式发出，并经对方签字（或盖章）后生效。

五、不可抗力

1.不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。

3.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，并协商解决方案。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议，并协商处理因不可抗力导致的损失。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、需求文档

1.冷库设施使用需求说明，包括货物类型、储存量、储存温度等要求。

2.乙方货物储存计划，包括货物清单、预计储存时间等。

二、设计方案

1.冷库设施布局图，包括库区划分、通道设置、设备分布等。

2.冷库设施设备配置清单，包括制冷设备、监控系统、消防系统等。

三、技术规格

1.冷库设施主要设备的技术参数，如制冷机组、冷风机、温湿度控制器等。

2.冷库设施安全标准及操作规程。

四、各类证件复印件

1.甲方冷库设施的产权证明或租赁合同复印件。

2.甲方冷库设施的安全许可证复印件。

3.甲方冷库设施的消防验收合格证明复印件。

4.乙方营业执照、组织机构代码证、税务登记证等复印件。

五、其他附件

1.本协议签订双方的身份证明复印件。

2.双方约定的其他相关