房屋押品抵押协议

房屋押品抵押协议编号：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（抵押权人）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“抵押房屋”），甲方自愿将该房屋作为抵押物抵押给乙方，以担保乙方在__________贷款（以下简称“主债权”）的债权实现。现甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物：甲方自愿将抵押房屋抵押给乙方，作为主债权的担保。

二、抵押范围：本协议项下的抵押范围为主债权及其利息、违约金、实现抵押权的费用和乙方为实现主债权和抵押权而采取的其他必要费用。

三、抵押期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，抵押期限为主债权到期之日起__________年。

四、抵押登记：甲方应在本协议生效之日起__________日内，办理抵押登记手续，将抵押房屋抵押给乙方。

五、抵押物保管：甲方在抵押期间应妥善保管抵押房屋，未经乙方同意，不得擅自处分抵押房屋。

六、违约责任：如甲方违反本协议约定，乙方有权采取一切必要措施，包括但不限于行使抵押权，以实现其债权。

七、争议解决：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方（抵押人）的责任和义务：

1.甲方应保证抵押房屋的权属清晰，不存在任何争议，且抵押房屋未设定其他抵押权。

2.甲方应在抵押登记前，将抵押房屋的权属证明文件、房屋所有权证等提交给乙方。

3.甲方应在本协议签订后__________日内，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给乙方。

4.甲方应确保抵押房屋在抵押期间保持完好，不得擅自对抵押房屋进行改造、装修或处置。

5.甲方应按照合同约定，在主债权到期时，及时偿还主债权及其利息、违约金等。

6.甲方应在本协议履行过程中，积极配合乙方办理与抵押房屋相关的各项手续。

7.如因甲方原因导致抵押权无法实现，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

乙方（抵押权人）的责任和义务：

1.乙方应在本协议签订后__________日内，对抵押房屋进行实地查勘，确认抵押房屋的现状及权属情况。

2.乙方应在本协议签订后__________日内，向甲方支付主债权及利息。

3.乙方应在本协议履行过程中，对抵押房屋进行必要的维护和保养，确保抵押房屋的完好。

4.乙方应在本协议履行过程中，尊重甲方对抵押房屋的使用权，不得擅自干涉甲方正常使用抵押房屋。

5.乙方应在抵押期间，妥善保管抵押登记证明文件等相关资料，防止丢失或损坏。

6.乙方应在本协议履行过程中，遵守相关法律法规，不得利用抵押房屋进行违法活动。

7.如因乙方原因导致抵押权无法实现，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付主债权及利息。

2.甲方有权要求乙方在抵押期间妥善保管抵押房屋。

3.甲方有权在主债权到期后，按照合同约定偿还主债权及利息。

4.乙方有权要求甲方在抵押期间妥善保管抵押房屋。

5.乙方有权在主债权到期后，按照合同约定行使抵押权。

6.乙方有权在抵押期间，对抵押房屋进行必要的维护和保养。

7.乙方有权在抵押权无法实现时，要求甲方承担相应责任。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定，在主债权到期时偿还主债权及利息。

2.甲方有义务在抵押期间妥善保管抵押房屋，不得擅自改造、装修或处置。

3.甲方有义务在抵押登记前，向乙方提交抵押房屋的权属证明文件。

4.乙方有义务按照合同约定支付主债权及利息。

5.乙方有义务在抵押期间妥善保管抵押登记证明文件等相关资料。

6.乙方有义务在本协议履行过程中，尊重甲方对抵押房屋的使用权。

7.双方有义务在争议解决过程中，遵循公平、公正、诚信的原则。

合同金额与支付方式：

1.本合同项下的总金额为人民币__________元（大写：__________元整），该金额为本协议项下主债权及其利息、违约金、实现抵押权的费用和乙方为实现主债权和抵押权而采取的其他必要费用的总额。

2.支付方式如下：

a.甲方应在签订本协议后__________日内，向乙方支付人民币__________元（大写：__________元整），作为抵押登记费用及其他相关费用。

b.甲方应在主债权到期日前的__________日内，向乙方支付主债权本金人民币__________元（大写：__________元整）。

c.如甲方未能按时支付主债权本金，则应按照合同约定的逾期利率支付利息，逾期利率为__________%，自逾期之日起计算至实际支付之日止。

3.支付条件：

a.甲方支付抵押登记费用及其他相关费用后，乙方应协助甲方办理抵押登记手续。

b.甲方支付主债权本金后，乙方应确认收到款项，并出具相应的收款凭证。

c.如甲方逾期支付主债权本金或利息，乙方有权根据本协议约定采取一切必要措施，包括但不限于行使抵押权。

4.额外费用：

a.如因甲方原因导致抵押权无法实现，甲方应承担因实现抵押权而产生的所有额外费用，包括但不限于诉讼费、执行费等。

b.如因乙方原因导致抵押权无法实现，乙方应承担因实现抵押权而产生的所有额外费用。

5.付款方式：

a.甲方应通过银行转账方式支付上述款项至乙方指定的账户。

b.乙方应在收到款项后，出具相应的收款凭证，并确认款项已收讫。

6.争议解决：

a.如双方在支付过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.本协议项下的所有支付均以人民币结算，如涉及汇率变动，按照支付当日的中国人民银行公布的人民币汇率中间价计算。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.如甲方未按本协议约定的时间支付主债权本金或利息，构成违约。

b.如甲方未按本协议约定的时间办理抵押登记手续，构成违约。

c.如甲方未按本协议约定妥善保管抵押房屋，导致抵押房屋损坏或价值降低，构成违约。

d.如乙方未按本协议约定支付主债权及利息，构成违约。

e.如乙方未按本协议约定妥善保管抵押登记证明文件等相关资料，构成违约。

f.任何一方违反本协议约定的其他条款，均构成违约。

g.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿守约方因此遭受的损失。

2.违约金及赔偿：

a.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本协议总金额的__________%。

b.如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。

c.违约金和赔偿金应在本协议约定的履行期限届满之日起__________日内支付。

3.争议解决：

a.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。

b.如协商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

c.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为__________仲裁委员会。

d.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.适用法律及管辖：

a.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

b.本协议的签订、履行、解释及争议解决均受抵押房屋所在地人民法院管辖。

5.争议解决程序：

a.争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快协商解决。

b.如协商不成，任何一方均可向对方发出争议解决通知，要求对方在__________日内答复。

c.如对方未在规定期限内答复，争议解决程序自动启动。

6.保密条款：

a.双方对本协议内容及争议解决过程应予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

附则：

1.生效条件：

a.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

b.本协议生效前，甲乙双方应确保已履行各自的权利义务，包括但不限于抵押房屋的权属证明、抵押登记手续等。

c.本协议的生效不以任何第三方同意或批准为条件。

2.有效期：

a.本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

b.在主债权到期后，本协议的抵押权效力自动延续至主债权及相关债务全部清偿之日止。

3.变更：

a.本协议的任何变更均需以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章后生效。

b.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。

4.终止：

a.本协议在以下情况下终止：

i.主债权及其利息、违约金等全部清偿完毕；

ii.双方书面同意终止本协议；

iii.本协议约定的其他终止条件成就。

b.本协议终止后，甲乙双方应立即解除抵押关系，并办理抵押登记注销手续。

5.解除：

a.如一方违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

b.解除本协议应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。

6.通知：

a.本协议项下的通知应以书面形式发送，并按照本协议约定的地址进行送达。

b.通知送达日期以邮戳日期或直接送达日期为准。

7.不可抗力：

a.如因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，受影响的方应在不可抗力发生后__________日内通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应提供相关证明材料。

8.其他：

a.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

b.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

c.本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋权属证明文件：

a.房屋所有权证复印件；

b.土地使用权证复印件；

c.房屋买卖合同复印件；

d.其他证明抵押房屋权属的文件。

2.抵押登记申请材料：

a.抵押登记申请书；

b.抵押合同；

c.房屋所有权证复印件；

d.土地使用权证复印件；

e.其他相关文件。

3.主债权相关文件：

a.主债权合同复印件；

b.借款凭证复印件；

c.其他证明主债权的文件。

4.财务报告：

a.甲方财务报表复印件；

b.乙方财务报表复印件；

c.与主债权及抵押物相关的其他财务资料。

5.其他：

a.甲方营业执照复印件；

b.