房地产交易定金保证协议

房地产交易定金保证协议编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“卖方”）名称：__________

地址：__________

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于__________的房地产（以下简称“标的房产”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房地产交易定金事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确买方支付定金的条件、金额及违约责任，保障双方在房地产交易过程中的合法权益。

二、合同背景：买方与卖方就标的房产的买卖事宜已达成初步意向，为保障双方的权益，经协商一致，签订本协议。

双方的责任和义务：

一、买方责任和义务：

1.买方应按照本协议约定的金额和时间向卖方支付定金。

2.买方在支付定金前应自行调查标的房产的相关权属、交易税费等信息，并对标的房产的实际情况负责。

3.买方在支付定金后，应遵守法律法规及本协议约定，不得擅自撤销或变更交易意向。

4.买方应在本协议约定的期限内与卖方办理标的房产的转让手续，并支付相关税费。

5.买方如因自身原因导致交易失败，应承担相应的违约责任。

二、卖方责任和义务：

1.卖方应保证标的房产的权属清晰、无任何争议，并有权对标的房产进行转让。

2.卖方应按照本协议约定的时间、地点向买方交付标的房产。

3.卖方在交易过程中应积极配合买方办理标的房产的权属转移手续，确保交易顺利进行。

4.卖方应确保标的房产符合国家相关法律法规的要求，不得隐瞒标的房产的瑕疵。

5.卖方在买方支付定金后，如因自身原因导致交易失败，应退还买方已支付的定金，并承担相应的违约责任。

三、双方权利：

1.买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明、交易税费等信息。

2.买方有权要求卖方按照约定时间、地点交付标的房产。

3.买方有权在支付定金前撤回交易意向。

4.卖方有权要求买方按照约定支付定金。

5.卖方有权要求买方在规定时间内办理标的房产的转让手续。

四、双方义务：

1.买方应按照约定支付定金。

2.买方应按照约定时间、地点办理标的房产的转让手续。

3.卖方应按照约定时间、地点交付标的房产。

4.卖方应提供标的房产的权属证明、交易税费等信息。

5.双方应遵守法律法规及本协议约定，共同维护交易秩序。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，买方应向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.定金支付：买方应在签订本协议之日起__________个工作日内，将定金支付至卖方指定的以下账户：

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

银行地址：__________

2.首付款支付：在标的房产转让手续办理完毕前，买方应按照以下比例和条件支付首付款：

-首付款总额：人民币__________元整（大写：__________元整）；

-支付比例：__________%；

-支付条件：在标的房产转让手续办理完毕后__________个工作日内支付。

3.尾款支付：在标的房产交付使用前，买方应按照以下比例和条件支付尾款：

-尾款总额：人民币__________元整（大写：__________元整）；

-支付比例：__________%；

-支付条件：在标的房产交付使用后__________个工作日内支付。

三、额外费用：除上述合同金额外，双方应承担以下额外费用：

1.交易税费：按照国家相关法律法规及地方政策规定，由买方承担。

2.其他费用：如因交易过程中产生的评估费、测绘费、公证费等，由各自承担。

四、支付凭证：买方支付定金和首付款后，应取得卖方出具的收款凭证，作为支付证明。

五、违约责任：如买方未按约定支付定金或首付款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

六、资金监管：为保障双方权益，本协议项下的款项支付可由第三方进行监管，具体监管方式由双方另行协商确定。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.买方违约：

-若买方未按约定支付定金或后续款项，构成违约，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

-若买方在支付定金后，单方面撤销交易意向，构成违约，应向卖方支付违约金，违约金为定金金额的__________%。

2.卖方违约：

-若卖方未按约定时间交付标的房产，构成违约，应向买方支付违约金，违约金为标的房产总价款的__________%。

-若卖方提供的标的房产权属存在争议或不符合约定，构成违约，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。若协商不成，可采取以下方式解决：

-诉讼：任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

-仲裁：双方可约定将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交标的房产所在地的人民法院管辖。

4.争议解决程序：双方应尽力通过协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向对方发出书面通知，要求启动争议解决程序。自发出通知之日起__________个工作日内，双方应指定代表进行谈判；如谈判失败，任何一方均可选择诉讼或仲裁。

5.保密义务：双方在争议解决过程中，对争议内容、谈判过程及结果负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

三、其他：

1.本协议的违约与争议解决机制为本协议不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。

2.如有任何争议，双方应本着公平、公正、诚信的原则，积极寻求解决方案，以维护双方的合法权益。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

二、有效期：本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。本协议期满后，如双方无异议，可自动续签。

三、变更与终止：

1.变更：本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面补充协议。未经书面同意的任何变更，均对本协议双方不具有约束力。

2.终止条件：

-本协议约定的权利义务履行完毕；

-双方协商一致，决定终止本协议；

-因不可抗力导致本协议无法履行；

-一方违约，另一方根据本协议约定的违约责任条款要求终止。

3.终止程序：本协议的终止，应书面通知对方，并自通知发出之日起生效。

四、通知：

1.任何一方因本协议而产生的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，或通过双方约定的其他方式送达。

2.通知送达日期以收到方实际收到通知之日起计算。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，本协议的履行可予以中止，直至不可抗力事件消除。如不可抗力事件持续超过__________个月，双方可协商解除本协议。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的任何条款如因违法或无效而无法履行，不影响其他条款的效力。

3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

附件：

一、标的房产相关资料：

1.标的房产产权证复印件；

2.标的房产土地使用权证复印件；

3.标的房产测绘报告；

4.标的房产交易税费缴纳凭证；

5.标的房产的权属证明文件。

二、交易文件：

1.房地产买卖合同；

2.定金收据；

3.首付款收据；

4.尾款收据。

三、其他辅助材料：

1.买卖双方的身份证明文件复印件；

2.买卖双方签订的任何补充协议或谅解备忘录；

3.任何其他与交易相关的文件、资料或证明。

四、技术规格及设计文件：

1.标的房产的设计图纸；

2.标的房产的技术参数；

3.标的房产的质量标准。

五、需求文档：

1.买方对标的房产的具体需求说明；

2.买卖双方就标的房产交易达成的具体条款。

六、其他：

1.任何其他双方认为与本协议相关的文件或资料。

附件中的文件应为真实、合法、有效的，如附件内容与本协议正文内容有冲突，以本