新房购房定金范本

新房购房定金范本编号：__________

甲方（卖方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

乙方（买方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房产一套，现愿意出售；乙方有意购买上述房产，经双方友好协商，就购房事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就上述房产的买卖事宜，约定双方的权利、义务及违约责任，保障双方的合法权益。

二、合同背景

1.甲方是上述房产的合法所有权人；

2.乙方有意购买上述房产；

3.双方经协商一致，决定签订本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证所出售的房产为合法所有，无任何权属争议，并确保房产权证齐全、有效。

2.甲方应如实向乙方提供房产的权属、面积、结构、配套设施等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

3.甲方应按照本合同约定的时间、地点交付房产，并确保交付的房产符合合同约定的条件。

4.甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房产过户手续，并承担相应的过户税费。

5.甲方在合同履行期间，不得擅自处分该房产，如因甲方原因导致房产权属发生变更，甲方应承担全部责任。

6.甲方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得从事任何违法交易行为。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房定金及后续房款。

2.乙方在购房过程中，应如实向甲方提供个人信息及财务状况，不得隐瞒或提供虚假信息。

3.乙方应按时参加房产交付和过户手续，并配合甲方办理相关手续。

4.乙方在合同履行期间，不得擅自将房产转让、抵押或出租给第三方。

5.乙方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得从事任何违法交易行为。

6.乙方如因自身原因导致合同解除，应按照本合同约定承担违约责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房定金及房款。

2.甲方有权要求乙方配合办理房产过户手续。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并保证房产质量符合约定。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供房产的权属、面积、结构、配套设施等信息。

2.甲方有义务按照合同约定的时间、地点交付房产，并确保房产符合约定条件。

3.乙方有义务按照合同约定的时间和方式支付购房定金及房款。

4.乙方有义务按时参加房产交付和过户手续，并配合甲方办理相关手续。

5.双方均有义务遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得从事任何违法交易行为。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下，乙方购买甲方房产的总金额（以下简称“合同总金额”）为人民币[具体金额]元整。

二、支付方式

1.定金支付：乙方应在签订本合同之日起[具体天数]日内，向甲方支付人民币[定金金额]元作为购房定金。该定金在房屋交付时抵作房款。

2.首付款支付：在甲方交付房产前，乙方应按照以下比例支付首付款：

-[具体比例]的首付款应在签订本合同之日起[具体天数]日内支付；

-[具体比例]的首付款应在甲方交付房产前[具体天数]日内支付。

3.尾款支付：在甲方交付房产并完成过户手续后，乙方应在[具体天数]日内支付剩余的房款，即合同总金额减去已支付的首付款和定金。

4.额外费用：除合同总金额外，乙方还应支付以下额外费用：

-房产交易税费：根据国家相关规定，乙方应承担房产交易过程中产生的税费，具体金额以实际发生为准；

-其他费用：如因乙方原因导致的额外费用，乙方应承担相应责任。

5.付款方式：乙方支付房款可通过以下方式：

-银行转账：乙方应将房款直接转入甲方指定的银行账户；

-现金支付：如双方协商一致，乙方可向甲方支付现金，但需双方共同见证并签署收据。

6.付款凭证：乙方支付房款后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证，以证明乙方已履行付款义务。

三、违约责任

1.如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。

2.如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的[具体比例]%。

3.如因任何一方违约导致合同解除，违约方应承担因违约给对方造成的全部损失。

四、争议解决

如因本合同履行过程中产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：本合同中，违约行为包括但不限于以下情形：

-甲方未按约定时间交付房产；

-乙方未按约定时间支付房款；

-任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

-任何一方违反合同约定的其他条款。

2.违约责任：

-甲方违约：如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的[具体比例]%。如因甲方违约导致乙方遭受其他损失，甲方还应赔偿乙方实际损失。

-乙方违约：如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。如因乙方违约导致甲方遭受其他损失，乙方还应赔偿甲方实际损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：本合同履行过程中产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可采取以下方式解决：

-诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

-仲裁：双方可约定将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为第一审法院。

三、合同解除

1.合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方出现以下情形之一的，另一方有权解除合同：

-一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

-一方破产、解散、被吊销营业执照或其他导致合同无法履行的情形。

2.合同解除程序：一方解除合同时，应书面通知对方，并保留相关证据。合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。

四、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同生效前，甲乙双方应各自完成内部审批程序，并确保合同内容符合国家法律法规及双方内部规定。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至甲方将房产交付乙方并完成过户手续之日止。如因特殊原因导致合同延期，双方应另行签订补充协议。

三、变更与终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

2.终止：本合同在以下情形下终止：

-合同约定的目的已经实现；

-合同约定的期限届满；

-双方协商一致解除合同；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

-法律法规规定的其他终止情形。

3.合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于房产交付、过户手续办理、费用结算等。

四、通知

1.本合同项下的一切通知、文件和资料，均应以书面形式发送至对方指定的地址。如因地址变更导致通知未能及时送达，责任由发送方承担。

2.通知自发送之日起[具体天数]内，如未收到对方回复，视为有效送达。

五、不可抗力

1.本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

六、争议解决

本合同项下的争议解决方式参照“违约与争议解决机制”部分的规定。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房产信息资料

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.房产权属证明；

4.房产交易税费缴纳凭证。

二、购房协议附件

1.房产买卖合同；

2.房产买卖合同补充协议；

3.房产买卖合同变更协议。

三、付款凭证

1.定金支付凭证；

2.首付款支付凭证；

3.尾款支付凭证。

四、其他相关资料

1.甲方身份证明复印件；

2.乙方身份证明复印件；

3.房产评估报告；

4.房产维修基金缴纳凭证；

5.房产配套设施清单；

6.房产所在区域的相关政策文件。

五、合同履行过程中的其他文