互惠租赁协议

互惠租赁协议编号：__________

本互惠租赁协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（出租方）：______，住所地：______。

乙方（承租方）：______，住所地：______。

鉴于甲方拥有位于______的房屋（以下简称“租赁物”），现愿将该租赁物出租给乙方使用；乙方同意租赁并使用该租赁物。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

租赁物位于______，房屋结构为______，房屋面积______平方米。

二、租赁期限

本协议租赁期限自______年__月__日至______年__月__日。

三、租金及支付方式

（一）租金：乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币______元。

（二）支付方式：乙方应于每月的______日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用

乙方在租赁期间内，有权使用租赁物，但应遵守以下规定：

（一）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

（二）乙方不得将租赁物转租、转借或抵押。

（三）乙方应保持租赁物的完好，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

（一）甲方违反本协议约定，未按期交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的______倍。

（二）乙方违反本协议约定，未按期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的______倍。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

（一）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

（二）本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

甲方（出租方）：______

乙方（承租方）：______

签订日期：____年__月__日

双方的责任和义务：

甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应确保租赁物符合租赁合同的约定，包括但不限于房屋的结构安全、设备完好、权属清晰等。

2.甲方应按约定时间交付租赁物，确保乙方能够按期入住使用。

3.甲方有义务在租赁期间保持租赁物的良好状态，及时维修因自然损耗或合理使用造成的损坏。

4.甲方应遵守法律法规，不得将租赁物用于非法活动。

5.甲方有义务在租赁期满或提前解除租赁合同时，将租赁物返还给乙方，并确保租赁物在返还时与交付时相同状态，除正常损耗外。

6.甲方有义务按照合同约定收取租金，不得无故克扣或延迟收取租金。

乙方（承租方）的责任和义务：

1.乙方应按照租赁合同的约定支付租金，不得拖欠或拒付。

2.乙方在租赁期间内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

3.乙方应爱护租赁物，不得损坏或滥用，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守租赁物所在地的法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

5.乙方应按照约定使用租赁物，不得将租赁物转租、转借或抵押给他人。

6.乙方应在租赁期满或合同约定的解除条件成就时，将租赁物完好无损地返还给甲方。

7.乙方应如实告知甲方其使用租赁物的情况，包括但不限于居住人数、使用情况等。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方的违约行为追究责任。

2.乙方有权在租赁期限内使用租赁物，并有权在租赁期满或合同解除时获得租赁物的返还。

双方的义务：

1.甲方有义务保证租赁物的正常使用，不得随意干涉乙方的正常居住。

2.乙方有义务合理使用租赁物，并承担因自身原因造成的损失和责任。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁物的总租金为人民币______元整（￥______）。

2.租金支付方式如下：

a.乙方应在租赁开始前支付首期租金，首期租金为人民币______元（￥______），此款项包括但不限于押金及第一个月租金。

b.从第二个月起，乙方应于每月的______日前支付当月租金，每月租金为人民币______元（￥______）。

3.支付方式：

a.乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：______

账户名称：______

账号：______

b.如有特殊情况导致无法按期支付租金，乙方应至少提前______日书面通知甲方，并协商延期支付的具体事宜。

4.额外费用：

a.乙方在租赁期间因合理使用租赁物产生的正常维修费用由乙方承担。

b.如因乙方不当使用或故意损坏导致的维修费用，乙方应全额承担。

c.在租赁期满或提前解除租赁合同时，如租赁物需要清洁或修复以达到合同约定的交付状态，乙方应承担相应费用。

5.甲方在租赁期满或乙方提前解除合同时，应将首期租金中扣除的押金（如有）退还乙方，扣除部分包括但不限于乙方违约金、维修费用等。

6.如甲方提前解除本合同，甲方应提前______日通知乙方，并按照乙方已支付租金的相应比例支付赔偿金。

7.如乙方提前解除本合同，乙方应提前______日通知甲方，并支付自租赁开始至解除日期的实际租金。

8.任何因汇率变动、税收调整等非甲方控制因素导致的额外费用，应由各自承担。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.如甲方未按约定时间交付租赁物，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于每日租金______%的违约金。

b.如乙方未按约定支付租金，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于每日租金______%的违约金。

c.如乙方擅自改变租赁物的结构或用途，或未按约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担全部修复费用或赔偿损失。

d.如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

2.争议解决：

a.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

c.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构为______仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

d.仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁裁决由双方分担。

3.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。

4.管辖法院：

本合同履行过程中产生的争议，如选择诉讼解决，由合同签订地人民法院管辖。

5.特别约定：

a.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。

b.任何一方在不可抗力事件发生后______日内未通知对方，视为放弃主张不可抗力免责的权利。

c.本合同中的任何条款如因法律、法规的修改或废止而无效，该条款的无效不影响其他条款的效力。

附则：

1.生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自租赁物交付之日起正式履行。

2.有效期：

本协议租赁期限自______年__月__日至______年__月__日，租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。

3.变更：

本协议的任何变更或补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。任何口头变更或补充均不具有法律效力。

4.终止条款：

a.本协议可因以下原因终止：

（一）租赁期满，双方未续签；

（二）任何一方违约，经对方书面通知后______日内仍未纠正；

（三）因不可抗力导致合同无法履行；

（四）双方协商一致解除合同。

b.合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并保持租赁物完好无损地交还甲方。

5.通知：

双方应通过以下方式相互通知：

a.书面通知：以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送至对方指定地址；

b.电子邮件：以双方确认的电子邮件地址发送。

6.争议解决：

如本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.其他：

a.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

b.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

c.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：______

乙方（承租方）：______

签订日期：____年__月__日

附件：

1.需求文档：详细描述租赁物的使用需求和乙方在使用过程中应遵守的规定。

2.设计方案：如有，包括租赁物的布局设计、装修风格等，以指导乙方合理使用租赁物。

3.技术规格：租赁物及相关设备的详细技术参数，确保乙方了解租赁物的性能和操作方法。

4.房屋产权证明：甲方提供的房屋产权证明文件复印件，以证明甲方对租赁物拥有合法使用权。

5.附属设施清单：租赁物内包含的家具、电器等附属设施清单，以及其品牌、型号和数量。

6.租赁物现状描述：租赁物交付时的现状描述，包括房屋结构、设施状况等，作为乙方接收租赁物的依据。

7.租赁合同附件：包括但不限于租赁物使用手册、物业管理规定、